Lägenhet till salu på Robotgatan 4 i Höganäs
Höganäs

Robotgatan 4

Nyproducerad, eftertraktad och perfekt markplanstrea på nya området Tornlyckan!

Till salu

Nyproducerad, eftertraktad och perfekt markplanstrea på nya området Tornlyckan!

Välkommen till det perfekta moderna hemmet med denna fantastiska markplanslägenhet i det nya området Brf Alléhusen i Höganäs! Beläget vid Tornlyckan intill Ica, erbjuder denna nybyggda lägenhet en idealisk plats i ett växande område med vackra omgivningar.

Robotgatan 4 bjuder på en ny och inbjudande markplanslägenhet på 80 kvm. Ett rymligt kök med matplats leder till det ljusa vardagsrummet som öppnar upp till en trevlig uteplats. Här finns ett stilrent badrum med separat tvättavdelning och förvaringsutrymme samt två rymliga sovrum.

Detta hem passar både små och stora hushåll och erbjuder en optimal placering nära havet, Kvickbadet och Höganäs centrum med dess olika butiker och nödvändiga faciliteter. Perfekt för pendlare med enkel tillgång till vägarna 111 och 112.

Välkommen till ditt nya, bekväma hem!

Visa mer
Robotgatan 4 Robotgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 740 000 kr
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 369 kr. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Nordr lämnar en räntegaranti till föreningen på 3,25% från första inflyttningen till tre år efter att föreningens lån har slutplacerats. Mellan föreningen och Nordr har därför tecknats ett avtal gällande ovan.
  • Förening: Brf Alléhusen
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Höganäs, Höganäs

1 740 000 kr

Visningar

18 Apr
Kontakta mäklare Louise Scholander för tidsbokning på 0707-666 736 eller [email protected]. Kan ni inte denna dagen, kontakta fastighetsmäklaren så hittar vi en tid som passar!
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Robotgatan 4

Söker du en modern och bekväm lägenhet med närhet till alla vardagsbehov? Då har vi det perfekta alternativet för dig i form av en fantastisk markplanslägenhet i det nya bostadsområdet Brf Alléhusen i Höganäs. Belägen vid Tornlyckan, intill Ica, erbjuder denna nybyggda lägenhet en idealisk plats mitt i ett område som växer och tar form med vackra omgivningar.

På den attraktiva adressen Robotgatan 4 välkomnas du av en ny och inbjudande markplanslägenhet på 80 kvadratmeter. Stig in i det rymliga köket med tillhörande matplats och fortsätt in i det ljusa vardagsrummet som smidigt leder ut till en trevlig uteplats. Badrummet är stilrent och inkluderar en separat tvättavdelning, samt en praktisk förvaringsutrymme/klädkammare. Dessutom erbjuder bostaden två väl tilltagna sovrum som rymmer både sängar och förvaringsmöjligheter.

Denna boendelösning passar utmärkt för såväl små som stora hushåll och garanterar trivsel. Dessutom är läget optimalt i det attraktiva och expanderande området. Här bor du i en lugn och barnvänlig miljö bara en kort promenad från havet och dess salta bad. För den aktiva finns möjlighet att på några minuters cykeltur nå det populära Kvickbadet. I Höganäs centrum finner du allt från apotek, livsmedelsbutiker och systembolag till en variation av butiker. Dessutom finns närhet till viktiga faciliteter som vårdcentral, förskolor och skolor. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta med närhet till kommunikationer och smidig tillgång till vägarna 111 och 112 för bilpendlare.

Välkommen till ditt nya hem!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till det perfekta moderna hemmet med denna fantastiska markplanslägenhet i det nya området Brf Alléhusen i Höganäs! Beläget vid Tornlyckan intill Ica, erbjuder denna nybyggda lägenhet en idealisk plats i ett växande område med vackra omgivningar.

Robotgatan 4 bjuder på en ny och inbjudande markplanslägenhet på 80 kvm. Ett rymligt kök med matplats leder till det ljusa vardagsrummet som öppnar upp till en trevlig uteplats. Här finns ett stilrent badrum med separat tvättavdelning och förvaringsutrymme samt två rymliga sovrum.

Detta hem passar både små och stora hushåll och erbjuder en optimal placering nära havet, Kvickbadet och Höganäs centrum med dess olika butiker och nödvändiga faciliteter. Perfekt för pendlare med enkel tillgång till vägarna 111 och 112.

Välkommen till ditt nya, bekväma hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 369 kr, Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Nordr lämnar en räntegaranti till föreningen på 3,25% från första inflyttningen till tre år efter att föreningens lån har slutplacerats. Mellan föreningen och Nordr har därför tecknats ett avtal gällande ovan.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,24843 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Brf Alléhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen kommer att uppföra 48 bostadslägenheter och ett centrumhus innehållande bla en hyreslokal på fastigheterna Våren 1 och Sommaren 1 i Höganäs.

I centrumhuset kommer det förutom lokalen finnas teknikutrymmen, miljörum och cykelförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Nordr lämnar en räntegaranti till föreningen på 3,25% från första inflyttningen till tre år efter att föreningens lån har slutplacerats. Mellan föreningen och Nordr har därför tecknats ett avtal gällande ovan. Med anledning av detta konstaterar styrelsen att årsavgifterna i förhållande till kostandskalkylen påverkas enligt en förteckning (årsavgifter Brf Alléhusen).
Tv och Bredband
TV/Internet: Föreningen är ansluten till stadsnätet i
kommunen där man kan välja flera olika leverantörer och utbud, både avseende TV och internet via
bredband. Se mer på www.pingday.se. Fiber finns
indraget i huset därefter kopparledning till respektive
lägenhet och ett mediauttag i varje rum. Möjlighet
för IP-telefoni finns. Avgift för tv, internet och IP-telefoni tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus för hushållsavfall och källsortering finns i
anslutning till husen i en komplementbyggnad.

Postbox: Finns i entrén till varje trapphus.
Hiss: Samtliga lägenheter nås via hiss.
Komplementbyggnad: Lokal för uthyrning, teknikutrymme, miljöhus och cykelrum.
Tomtmark: Gemensam vistelseyta på gården.
Parkering: Markparkering i anslutning till husen.
Parkering
Det finns ca 35 markparkeringsplatser som disponeras av föreningen. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. Preliminär hyra för markparkering är 400 kr/mån.

6 st av dessa kommer att vara försedda med laddstolpar för elbilar.
Övrigt
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Grundläggning: Betongplatta på mark.
Yttervägg: Isolerad betongstomme.
Yttertak: Svart papptak.
Fasad: Tegel.
Våningsbjälklag: Betong.
Fönster/fönsterdörr: Trä/aluminium.
Balkong: Betong med räcke i aluminiumprofiler.
Uteplats: Betongplattor med häck som avgränsar.
Värmesystem: Vattenburna radiatorer, fjärrvärme.
Ventilation: FTX (från- och tilluftsventilation med
värmeåtervinning). Lägenhetsaggregat.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Aluminiumklädda träfönster
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensamma vistelseyta samt cykelparkering anordnas på gården. Parkering. Miljörum med restavfall, matavfall och återvinning kommer finnas i centrumhuset. Två hissar, hisschakt, två entréer, trapphus, postboxar i entrén till varje trapphus. Undercentral, teknikutrymmen, cykelrum, miljörum i centrumhuset. Barnvagns-/rullstolsrum finns på bottenplan.

Ekonomi

Utgångspris
1 740 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,168%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 524 kr/år
vatten
3 492 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 016 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknas utifrån normal förbrukning av varmvatten och hushållsel. Förbrukning av varmvatten och hushållsel kommer att mätas separat för varje lägenhet och faktureras efter uppmätt förbrukning.
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi

Allmänt om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

Kommunikation

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

Närservice

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

Parkering

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning