Ättekulla

Bärnstensgatan 2

Snygg tvåa med härlig inglasad balkong ...

Till salu

Snygg tvåa med härlig inglasad balkong ...

I populär och omtyckt förening, erbjuds nu denna stilfulla och ljusa tvårummare. Alla ytskikt är genomgående i mycket bra skick. Dessa 57 välplanerade kvadratmetrar är fördelade med ett snyggt kök, matplats som ligger öppet tillsammans med vardagsrummet, ett sovrum i bra storlek samt ett badrum i smakfulla toner. Lägenhetens inglasade balkong är verkligen pricken över i:et. Hiss finns.

Här bor man med direkt närhet till underbar natur, bekvämt avstånd till centrum, mataffär, träningsanläggningar samt populära förskolor och skolor.

Vill du vara först att se denna ytterst snygga bostaden, tveka ej att slå ansvarig fastighetsmäklare en pling!!

Visa mer
Bärnstensgatan 2 Bärnstensgatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 650 000 SEK
  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 158 kr. I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Brf Runan i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Ättekulla, Helsingborg

1 650 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bärnstensgatan 2

Hallen hälsar dig välkommen hem. Här finns goda avhängingsmöjligheter samt en stor och rymlig garderob till höger. Under fötterna ligger ett snyggt golv som är genomgående för hela bostaden.

Vi välkomnas in i ett underbart rum, där den underbara balkongen står i centrum. Här ligger matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. Här erbjuds ett härligt vardagsrum med stora fönster. Det finns gott om plats för både soffa och en kontor- eller läshörna för den som önskar. Matplatsen binder samman lägenheten med ett praktiskt och fint kök med en modern touch. Vita släta skåpsluckor med snygg arbetsbänk nedanför. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spishäll, fläkt samt ugn och micro i högskåp.
Den härliga balkongen är ett rum för sig. Sitt ner och njut av grönskan utanför.

Intill köket ligger det mysiga sovrummet. Det finns god plats för säng med tillhörande nattduksbord. Till höger finns en garderob som sväljer mycket förvaring.

Från hallen nås ett ljust och rogivande badrum i sobra toner med duschhörna. Badrummet är utrustat med wc och handfat i kommod.

Övriga bilder

Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2

Planlösning

Bärnstensgatan 2

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
4 158 kr, I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,21203 %
Andel av årsavgift
0,21203 %
Nettoskuldsättning
148 192 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
HSB Brf Runan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
374 lägenheter, 16 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1979 och föreningen har sitt säte i Helsingborg.

Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2-32.

Inflyttning skedde under åren 1979-81. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter samt 14 smålokaler, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Via ComHem.
Basutbudet för kabel-tv ingår i avgiften.
From 2019-03-01 ingår även ett kollektivt bredband (100Mbit) i månadsavgiften.
Parkering
Parkeringshus finns och förvaltas av föreningen, nära till ingången till huset. Garageplats kostar ca 230-250 kronor / månad. Föreningen har 300 stycken garage varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser och 15 cykelboxar. Separat kö tillämpas!
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har med Anticimex gällande brandskydd, trygghetspaket (förebyggande besiktning mot vattenskador) och överlåtelsebesiktningar.
Övrigt
Senaste höjningen var i november 2023 och föreningen höjde månadsavgiften med 4%. Föreningen ser en återkommande höjning på ca 4% kommande år, för att vara väl förbereda för stambyte, ventilation och ny takpapp på taken


Gemensamma ytor:
Tvättstuga mellan hus nummer 2 och 4.
Samlingslokal.
Miljöhus.
Övernattningsrum.
Gym 100 kronor / månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:

2017
- Försköning av utemiljö samt upprustning av lekplatser.
- 2 st lusthus har placerats i området.
- Byte av hissar Bärnstensgatan 18 och 20 (endast tre hissar kvarstår att byta på Bärnstensgatan 4, 24 och 30).

2018
- Ombyggnad av utemiljö.
- Byte av hiss Bärnstensgatan 4, 24 och 30.
- Påbörjat installation av nytt passersystem (installation färdigställs våren 2019).
- Byte av torkskåp Bärnstensgatan 22 och 28.
- Totalrenovering av lokal på Bärnstensgatan 16.

Kommande renoveringar:
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:

Hissbyte våren 2024 i Bärnstensgatan 32.
Framtidssäkra kommunikation i samtliga hissar under våren/sommaren 2024
Stambyte (inklusive badrumsrenovering) ca år 2030. Stambyte innebär att tappvatten- och avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett.
Bostadsrättsinnehavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför investeringar/förändringar i badrum och/eller kök, kommer inte få någon ekonomisk kompensation för sina kostnader. Detta står i föreningens årsberättelser sedan år tillbaka.
Ny takpapp på samtliga bostadshus
Ombyggnad av ventilation i samtliga bostadshus





- Nya entrépartier samt fortsatt byte av passersystem.
- Upprustning av entréer.
- Betonglagning av garagehus
- Åtgärd av stenskivor på byggnadens södergavlar.
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1979
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns till lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris
1 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-29
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
96 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ättekulla är en stadsdel i södra Helsingborg. Det är ett bostadsområde och industriområde och hyser bland annat Ramlösa Hälsobrunn AB och Finax. I bostadsområdet Ättekulla, finns både lägenheter och villor. Lägenheterna återfinns i höghusen, som syns på ett långt avstånd, samt i tvåvåningshus.
Området är ett mycket omtyckt område för såväl barnfamiljer som äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i. Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.
Ättekulla är ett av de områden i Helsingborg som har rikast förekomst av arkeologiska fynd, vilket kan sammankopplas med närheten till Råån längre söderut. Boplatser från förhistorisk tid var ofta placerade i anknytning till vattendrag, då dessa erbjöd kommunikationer med såväl yttre sjöfartsleder som bygderna inåt land.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Ättekullaskolan, som byggdes om helt i slutet av 90-talet, har elever från årskurs 1–9 samt fritidshem. På Ättekulla finns även en förskola samt ett litet centrum med frisör och pizzeria.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Ättekulla 4 002 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2
Bärnstensgatan 2