Kommande försäljning lägenhet på Skogsdungegatan 3A i Ödåkra
Ödåkra

Skogsdungegatan 3A

Hörnbostad i markplan i välskött förening!

Kommande

Hörnbostad i markplan i välskött förening!

Utmärkt bostad i trivsamma Ödåkra. Bostaden erbjuder tre sovrum, socialt vardagsrum, funktionellt kök och ett fint badrum. Här bor ni i en välskött förening på ett uppskattat läge bekvämt beläget i markplan och med stor uteplats mot grönskande innergård. Anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer
Skogsdungegatan 3A Skogsdungegatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 81 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 988 kr. Inlusive värme, vatten, p-plats, hushållsel och bredband genom Telia (100/100).
  • Förening: Brf Boklok Prästkragen i Ödåkra
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Ödåkra, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skogsdungegatan 3A

Bilen parkerar ni bekvämt på er egna parkeringsplats innan ni tar stegen in i bostaden som är beläget på markplan med uteplats mot grönskande innergård fint belägen på hörnet. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och rymd samt bra med plats till förvaring i rymlig klädkammare. På golvet vilar ett vackert parkettgolv som fortsätter in i kök och vardagsrum. Det ljusgråa köket erbjuder gott om arbetsytor och en full utrustad maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin. Köket knyts ihop med vardagsrummet med en fin matplats vid stort fönster. Vardagsrummet är socialt med gott om plats till härliga sällskapsytor och med utgång till den vackra uteplatsen. En bostad som passar den lilla samt den stora familjen då här finns tre rogivande sovrum i olika storlekar. Badrummet är stort och ljust utrustat med dusch, wc, handfat, torktumlare och tvättmaskin. Varmt välkomna hem!

På Skogsdungegatan 3A bor Ni på kanonläge i familjära Ödåkra med härliga gång- och cykelvägar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra naturområden och utmärkta kommunikationer samt skola inom några minuters gångavstånd. Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av lägenheter och villor med omedelbar närhet till Väla centrum och sitt stora utbud samt promenadavstånd till Spritan. På bekvämt avstånd har ni även busshållplatser, tågstation men även lummiga naturområden inom kort avstånd.

Detta är en bostad Ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten!

  • Bostad i markplan.
  • El inkluderat i månadsavgiften.
  • Öppen planlösning.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Utmärkt bostad i trivsamma Ödåkra. Bostaden erbjuder tre sovrum, socialt vardagsrum, funktionellt kök och ett fint badrum. Här bor ni i en välskött förening på ett uppskattat läge bekvämt beläget i markplan och med stor uteplats mot grönskande innergård. Anmäl ert intresse redan idag!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 988 kr, inlusive värme, vatten, p-plats, hushållsel och bredband genom Telia (100/100).
Antal rum
4 rum
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel av årsavgift
4,00991 %
Nettoskuldsättning
671 161 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2022-års årsredovisning.
Uteplats
Fantastisk uteplats med stort trädäck fint beläget på hörnan av huset.
Bilplats
Egen p-plats ingår i månadsavgiften.

Föreningen

Namn
Brf Boklok Prästkragen i Ödåkra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Akevo AB, numera Nabo Group AB, har enligt avtal skött den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.

Föreningen utgörs av 5 st flerbostadshus i två våningar. Totalt finns 30 st lägenheter i föreningen samtliga upplåtna som bostadsrätt. Alla lägenhetsinnehavare delar på ansvaret för ute området runt sin huskropp. Var 6:e vecka har man som bostadsrättsinnehavare ansvar för gräsklippning, krattning av gångar och gräsytor samt rensa ogräs och skotta snö.
Tv och Bredband
TELIA
Parkering
35 parkeringsplatser varav 5 för gäster.
FÖRSÄKRING
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Trygg Hansa Försäkrings AB. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har tagit beslut om att måla fasaderna under året.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett förråd.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2013-09-19
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.

Kommunikation

Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.

Närservice

Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.