Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ödåkra
Skogsdungegatan 3A
Hörnbostad i markplan i välskött förening!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 795 000 kr
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 988 kr. Inlusive värme, vatten, p-plats, hushållsel och bredband genom Telia (100/100).
- Förening: Brf Boklok Prästkragen i Ödåkra
- Byggnadsår: 2012
- Område: Ödåkra, Helsingborg
1 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Skogsdungegatan 3A
Bilen parkerar ni bekvämt på er egna parkeringsplats innan ni tar stegen in i bostaden som är beläget på markplan med uteplats mot grönskande innergård fint belägen på hörnet. När ni kliver in i bostaden möts ni av ljus och rymd samt bra med plats till förvaring i rymlig klädkammare. På golvet vilar ett vackert parkettgolv som fortsätter in i kök och vardagsrum. Det ljusgråa köket erbjuder gott om arbetsytor och en full utrustad maskinpark bestående av kyl, frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin. Köket knyts ihop med vardagsrummet med en fin matplats vid stort fönster. Vardagsrummet är socialt med gott om plats till härliga sällskapsytor och med utgång till den vackra uteplatsen. En bostad som passar den lilla samt den stora familjen då här finns tre rogivande sovrum i olika storlekar. Badrummet är stort och ljust utrustat med dusch, wc, handfat, torktumlare och tvättmaskin. Varmt välkomna hem!
På Skogsdungegatan 3A bor Ni på kanonläge i familjära Ödåkra med härliga gång- och cykelvägar. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till vackra naturområden och utmärkta kommunikationer samt skola inom några minuters gångavstånd. Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av lägenheter och villor med omedelbar närhet till Väla centrum och sitt stora utbud samt promenadavstånd till Spritan. På bekvämt avstånd har ni även busshållplatser, tågstation men även lummiga naturområden inom kort avstånd.
Detta är en bostad Ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten!
- Bostad i markplan.
- El inkluderat i månadsavgiften.
- Öppen planlösning.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 988 kr, inlusive värme, vatten, p-plats, hushållsel och bredband genom Telia (100/100).
Antal rum
4 rum
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel av årsavgift
4,00991 %
Nettoskuldsättning
671 161 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2022-års årsredovisning.
Uteplats
Fantastisk uteplats med stort trädäck fint beläget på hörnan av huset.
Bilplats
Egen p-plats ingår i månadsavgiften.
Föreningen
Namn
Brf Boklok Prästkragen i Ödåkra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Akevo AB, numera Nabo Group AB, har enligt avtal skött den ekonomiska förvaltningen åt föreningen.
Föreningen utgörs av 5 st flerbostadshus i två våningar. Totalt finns 30 st lägenheter i föreningen samtliga upplåtna som bostadsrätt. Alla lägenhetsinnehavare delar på ansvaret för ute området runt sin huskropp. Var 6:e vecka har man som bostadsrättsinnehavare ansvar för gräsklippning, krattning av gångar och gräsytor samt rensa ogräs och skotta snö.
Föreningen utgörs av 5 st flerbostadshus i två våningar. Totalt finns 30 st lägenheter i föreningen samtliga upplåtna som bostadsrätt. Alla lägenhetsinnehavare delar på ansvaret för ute området runt sin huskropp. Var 6:e vecka har man som bostadsrättsinnehavare ansvar för gräsklippning, krattning av gångar och gräsytor samt rensa ogräs och skotta snö.
Tv och Bredband
TELIA
Parkering
35 parkeringsplatser varav 5 för gäster.
FÖRSÄKRING
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Trygg Hansa Försäkrings AB. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har tagit beslut om att måla fasaderna under året.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett förråd.
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2013-09-19
PRIMÄRENERGITAL
90 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.