Kommande försäljning villa på Grubbagatan 25 i Stattena
Stattena

Grubbagatan 25

I centrala Helsinhgborg men ändå i en gömd oas finner ni detta fantastiska kedjehus Anno 1909!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

I centrala Helsinhgborg men ändå i en gömd oas finner ni detta fantastiska kedjehus Anno 1909!

Snart erbjuds möjligheten att förvärva ett unikt och tidlöst hus med fantastisk trädgård.
Idag används en del av huset för verksamhet, därmed finns den möjligheten för den som önskar.

Visa mer
Grubbagatan 25 Grubbagatan 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 178 kvm + 107 kvm biarea
  • Tomtarea: 345 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Stattena, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Hantverkaren 5
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Lina Sweid

Lina Sweid

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Grubbagatan 25

Ett boende med bevarad charm och hög komfort.
Detta hem karaktäriseras av vackra sekelskiftsattribut, vilket ger en atmosfär utöver det vanliga. Ett praktfullt hus med kamin.

Trädgården är lummig och lättskött i söderläge erbjuds här en fantastisk miljö att avnjuta. I trädgården finns även en trevlig uteplats. Här kan ni njuta av solen och spendera kvällar i goda vänners sällskap.

Fastigheten erbjuder två kök därmed finns stora möjligheter att dela upp fastigheten för en verksamhetsdel för den som önskar.

Sammantaget finner ni en underbar bostad med karaktär.
Måste upplevas på plats. Välkomna på visning.

Öppna entrédörren och till höger bedrivs idag en verksamhet. Den kan med enkelhet skärmas av mot andra utrymmen.

Vidare genom en dörr når ni hall med klädkammare och ett rymligt badrum. Härifrån når ni även den mysiga trädgården.
Till vänster om hallen kommer ni till ett kök med vita luckor och praktisk kakel på golv. Vidare in från köket når vi sedan två rum. Dessa kan med enkelhet används som matsal eller sovrum/kontor för den som önskar.

Från hallen finns trappan som leder oss upp till andra våningen. Till vänster om hallen når nu det trevliga sällskapsrummet med den härliga balkongen att avnjuta. Här finns en fin öppen brasa som ger rummet extra karaktär. Från vardagsrummet når ni ett rum som idag används kontor och gästrum.

Rakt in från trappan har ni en trevlig matsalsdel och vidare till vänster når ni köket i tonerna vitt och svart. Vita luckor bryter effektfullt av mot svart mosaik på väggarna. Utrusningen består av kyl, frys, diskmaskin, fläkt, häll samt ugn. Vita väggar och på golvet vilar mörk laminat.

På ovanvåningen erbjuds också en toalett i ljusa toner med klinker på golv och kakel på väggarna.

Här finns även ett rymligt sovrum med gott om förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober. Väggarna är ljusa och på golvet vilar trägolv.

Övriga bilder

Om bostaden

Snart erbjuds möjligheten att förvärva ett unikt och tidlöst hus med fantastisk trädgård.
Idag används en del av huset för verksamhet, därmed finns den möjligheten för den som önskar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hantverkaren 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 5 - 5 sovrum
Boarea
178 m² + 107 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
345 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Eternit+tegel
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä+tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,65%
TAXERINGSVÄRDE
3 953 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 352 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 268 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
20 815 kr/år
El
30 189 kr/år
VA
3 717 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 371 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1977-06-03) Tomtindelning (1912-04-25)

Allmänt om området

Bostadsområdet Stattena ligger i norra delen av Helsingborg och består av både äldre och nyare hus. Vid slutet av 1800-talet var Stattena ett eget litet samhälle utanför Helsingborg, längs landsvägen mot Ängelholm. Inte förrän 1905 blev Stattena en del av Helsingborg. När Helsingborg fick sin första spårvägslinje, blev Stattena en av ändstationerna. Under 1960- och 70-talen sanerades Stattena hårdhänt då nästan alla gamla hus revs och ersattes till stor del av bostadshus i sex eller sju våningar.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Stattena har ett litet centrum med varuhus och butiker.
På Ringstorpsvägen 29 finns ett vårdboende (före detta Stattenahemmet).

Övrigt

2018 hade statistikområdet Stattena 2 951 invånare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Grubbagatan 25 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.