Såld lägenhet på Rektorsgatan 5 i Slottshöjden
Slottshöjden

Rektorsgatan 5

Här presenteras en hemtrevlig och ljus bostad på uppskattade Slottshöjden!

Såld

Här presenteras en hemtrevlig och ljus bostad på uppskattade Slottshöjden!

När ni tagit hissen upp till femte våningen kliver ni in i en rymlig hall med gott om plats till förvaring. Hallen är välkomnande och tar er vidare in i denna hemtrevliga bostad. Här möts ni av en inbjudande planlösning som passar såväl den lilla som den stora familjen. Köket är separat och välplanerat, en ljus och trevlig plats att umgås på och här har ni gott om utrymme till förvaring och bra med arbetsytor. Vardagsrummet är trivsamt och en självklar plats att umgås på, här har ni utgång till den härliga balkongen och hjärtat i rummet är den fina öppna spisen. Utöver detta har ni tre rogivande och rymliga sovrum. Sist i anslutning till hallen finner ni det stilrena och rymliga badrummet vilket är utrustat med dusch, handfat och WC. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck tillför rikligt med ljus till hela bostaden. Att bostaden är belägen på femte våningen är ytterligare en av alla fördelar med detta boende som ni inte vill missa. Hör av er redan idag om ni är intresserade!

Visa mer
Rektorsgatan 5 Rektorsgatan 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 200 000 kr
  • Boarea: 88 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Erikshöjd
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Slottshöjden, Helsingborg
Slutpris

2 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rektorsgatan 5

BALKONG I VÄSTER; VÅNING 5; SUNDSUTSIKT!

Välkomna hem till Rektorsgatan 5 och populära BRF Erikshöjd, här presenteras en mycket ljus och hemtrevlig bostad om 4 rum och kök. Detta boende vänder sig både till yngre som äldre då ni bekvämt når bostaden med hiss från markplan. På Rektorsgatan 5 bor ni bekvämt på uppskattade Slottshöjden med service, grönområden och havet på ett bekvämt avstånd. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp och är belägen på ett eftertraktat läge i ett av dem omtalade punkthusen.

I hallen har ni bra med plats för era ytterkläder då hallen är rymlig och utrustad med funktionella garderober. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och tar er vidare in i denna inbjudande bostad. Till vänster från hallen når ni badrummet vilket är ljust och rymligt och utrustat med dusch, handfat och wc. Vidare in i bostaden har ni de tre sovrummen, vilka är välplanerade och rogivande.

Det separata köket är funktionellt och fint. Här har ni dessutom utrymme till en trivsam matplats. Sist kliver ni in i vardagsrummet vilket inrymmer soffgrupp samt en rejäl matplats om så önskas. Ett härligt rum att spendera tid med nära och kära och här har ni även en vacker öppen spis. De stora fönsterpartierna tillför ljus och rymd till rummet och här har ni en härlig utsikt över sundet, staden och grönskan. Från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga balkongen som är belägen i västerläge där ni kan njuta av grönskan och den fina omgivningen.

Området är trivsamt med närhet till city, fina promenadstråk, havet och ett stort serviceutbud. Busshållsplats ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden samt att det i området finns flertalet gratis parkeringar. Varmt välkomna hem till Rektorsgatan 5, en trivsam bostad där ni bara kan flytta rakt in!

  • våning 5, med hiss
  • sundsutsikt
  • uppskattat läge

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

När ni tagit hissen upp till femte våningen kliver ni in i en rymlig hall med gott om plats till förvaring. Hallen är välkomnande och tar er vidare in i denna hemtrevliga bostad. Här möts ni av en inbjudande planlösning som passar såväl den lilla som den stora familjen. Köket är separat och välplanerat, en ljus och trevlig plats att umgås på och här har ni gott om utrymme till förvaring och bra med arbetsytor. Vardagsrummet är trivsamt och en självklar plats att umgås på, här har ni utgång till den härliga balkongen och hjärtat i rummet är den fina öppna spisen. Utöver detta har ni tre rogivande och rymliga sovrum. Sist i anslutning till hallen finner ni det stilrena och rymliga badrummet vilket är utrustat med dusch, handfat och WC. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck tillför rikligt med ljus till hela bostaden. Att bostaden är belägen på femte våningen är ytterligare en av alla fördelar med detta boende som ni inte vill missa. Hör av er redan idag om ni är intresserade!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 830 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg.
Antal rum
4 rum
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
0,697 %
Nettoskuldsättning
741 126 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Brf Erikshöjd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
184 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av nio bostadsfastigheter med 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm, samt 17 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm. Detta gör Brf Erikshöjd till en av de större bostadsrättsföreningarna i Helsingborg.

Av föreningens nio bostadsfastigheter, är fem så kallade punkthus med adress Rektorsgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Ett punkthus är ett fristående flerbostadshus med flera våningar ovan mark och med ett, vanligen centralt beläget, trapphus.
Fyra av föreningens hus är så kallade lamellhus med adress Kopparmöllegatan 8, 10, 12 och 14. Lamellhus är ett flerbostadshus i form av en rak, enkel länga.

Bostadsrättsföreningen bildades 2003-12-29

Namnet på föreningen är en sammanslagning av Erik, storbyggmästare Wihlborgs förnamn, och höjd - en av orddelarna i området Slottshöjden - med andra ord, Erikshöjd.
Under våren 2006 aviserade den dåvarande fastighetsägaren, Fastighets AB SkåneBo, att man hade för avsikt att avyttra fastigheterna, Munken 2, inom kvarteret Munken. Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 2006-11-07 och Fastighets AB SkåneBos hyresgäster beslutade vid föreningens köpstämma 2006-11-09 att föreningen skulle förvärva fastigheten Munken 2.

Därefter förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten Munken 2 av SkåneBo per 2006-12-01.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och tillhandahåller bredbanduppkoppling från Tele2.
Styrelsen arbetar aktivt med att hålla nere fastighetens kostnader och med mottot "att bevara och uveckla det unika boendet, inom gränserna för Helsingborgs bevarande miljö".

Brf Erikshöjd har SBC som sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg.
Tv och Bredband
Kabel-TV, bredband, IP telefon.
Parkering
20 Garage, separat kö.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har en lokal på Rektorsgatan 5, baksidan av huset.
Den är tillgänglig för medlemmarna att användas kostnadsfritt.
______________________

Bostadsrättsföreningen Erikshöjd är belägen inom stadsdelen Slottshöjden i Helsingborg som fick sitt namn genom en tävling arrangerad av Ove Sommelius vid Hälsingborgs Dagblad och av storbyggmästaren Erik Wihlborg hösten 1945. Den gamla benämningen på området fram tills dess var Möllevången.

Den äldsta bebyggelsen inom Möllevången uppfördes vid den dåvarande Parkgatan, nuvarande Parkkvarteret, vid Villatomtsvägen.
1944-46 uppfördes de nio fastigheter som ägs av bostadsrättsföreningen. Arkitekt Erik Wihlborg både ritade och byggde dessa.

I en artikel i Svenska Hem beskrivs Wihlborgs byggnadprojekt som ett av landets modernaste i ett av de mest intressanta bostadsområdena. Wihlborg, som även har uppfört "Småstugorna" vid Eskilsminne och "Gula Kliniken" vid Eneborg i Helsingborg, hade gjort sig känd som en djärv och nytänkande arkitekt som inte tvekade att uppföra fastigheter i en ny, modern och ändamålsenlig anda.

Fem punkthus, om vardera sju våningar, uppfördes längs med Rektorsgatan, och fyra lamellhus, om vardera tre våningar, uppfördes längs med Kopparmöllegatan. Husen är typiska för Erik Wihlborgs experimentslusta, djärvhet och yrkesambition, och de blev mycket omskrivna för sin tid.
Framträdande drag för lägenheterna var deras smarta och öppna planlösning med ett stort ljusinsläpp, samt att alla balkongerna var konstruerade av betong. Balkongernas konstruktion blev en inspirationskälla för efterkommande arkitekter.

Byggnaderna omfattas av Helsingborgs Stads Bevarandeplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2019 genomförde föreningen renoveringar av balkongerna på Rektorsgatan.

Under 1999-2000 genomgick byggnaderna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering. Byggnaderna är moderna än idag med sin tidlösa funktionalistiska stil och dess geografiska läge i Helsingborg, som betraktas som det bästa tänkbara.

2022 Gavlarna ut mot Kopparmöllegatan har fogats om.

Under året kommer föreningen genomföra en OVK besiktning.


Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 3% 2022-04-01.

Rfter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret beslutade styrelsen att höja avgiften med 10% från 2023-02-02.

Garagen höjdes då också från 650 kr till 800 kr/ månaden.

Planerat underhåll 2023:
översyn träfönster
kakelbyte mellan byggnaderna

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
Tvättstugan finns belägen i källaren.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 385 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 102 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 102 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
1 394 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-12-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över Öresund. Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia,

Kommunikation

Området ligger på promenadavstånd till centrum, men har öven goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.

Närservice

Det finns en närbutik på Kopparmöllegatan samt små kvartersbutiker i form av bageri, frisörer mm. runt i hela stadsdelen. Strax öster om bostadsområdet Olympia ligger fotbollsarenan Olympia, Idrottens hus och Helsingborg Arena.
På Prins Georges gata 1 finns ett vårdboende (före detta Valltorp).

Övrigt

2018 hade statistikområdet Slottshöjden 4 015 invånare.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning