Rektorsgatan 5
Här presenteras en hemtrevlig och ljus bostad på uppskattade Slottshöjden!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 200 000 kr
- Boarea: 88 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Erikshöjd
- Byggnadsår: 1945
- Område: Slottshöjden, Helsingborg
2 200 000 kr
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Rektorsgatan 5
BALKONG I VÄSTER; VÅNING 5; SUNDSUTSIKT!
Välkomna hem till Rektorsgatan 5 och populära BRF Erikshöjd, här presenteras en mycket ljus och hemtrevlig bostad om 4 rum och kök. Detta boende vänder sig både till yngre som äldre då ni bekvämt når bostaden med hiss från markplan. På Rektorsgatan 5 bor ni bekvämt på uppskattade Slottshöjden med service, grönområden och havet på ett bekvämt avstånd. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp och är belägen på ett eftertraktat läge i ett av dem omtalade punkthusen.
I hallen har ni bra med plats för era ytterkläder då hallen är rymlig och utrustad med funktionella garderober. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och tar er vidare in i denna inbjudande bostad. Till vänster från hallen når ni badrummet vilket är ljust och rymligt och utrustat med dusch, handfat och wc. Vidare in i bostaden har ni de tre sovrummen, vilka är välplanerade och rogivande.
Det separata köket är funktionellt och fint. Här har ni dessutom utrymme till en trivsam matplats. Sist kliver ni in i vardagsrummet vilket inrymmer soffgrupp samt en rejäl matplats om så önskas. Ett härligt rum att spendera tid med nära och kära och här har ni även en vacker öppen spis. De stora fönsterpartierna tillför ljus och rymd till rummet och här har ni en härlig utsikt över sundet, staden och grönskan. Från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga balkongen som är belägen i västerläge där ni kan njuta av grönskan och den fina omgivningen.
Området är trivsamt med närhet till city, fina promenadstråk, havet och ett stort serviceutbud. Busshållsplats ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden samt att det i området finns flertalet gratis parkeringar. Varmt välkomna hem till Rektorsgatan 5, en trivsam bostad där ni bara kan flytta rakt in!
- våning 5, med hiss
- sundsutsikt
- uppskattat läge
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Av föreningens nio bostadsfastigheter, är fem så kallade punkthus med adress Rektorsgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Ett punkthus är ett fristående flerbostadshus med flera våningar ovan mark och med ett, vanligen centralt beläget, trapphus.
Fyra av föreningens hus är så kallade lamellhus med adress Kopparmöllegatan 8, 10, 12 och 14. Lamellhus är ett flerbostadshus i form av en rak, enkel länga.
Bostadsrättsföreningen bildades 2003-12-29
Namnet på föreningen är en sammanslagning av Erik, storbyggmästare Wihlborgs förnamn, och höjd - en av orddelarna i området Slottshöjden - med andra ord, Erikshöjd.
Under våren 2006 aviserade den dåvarande fastighetsägaren, Fastighets AB SkåneBo, att man hade för avsikt att avyttra fastigheterna, Munken 2, inom kvarteret Munken. Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 2006-11-07 och Fastighets AB SkåneBos hyresgäster beslutade vid föreningens köpstämma 2006-11-09 att föreningen skulle förvärva fastigheten Munken 2.
Därefter förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten Munken 2 av SkåneBo per 2006-12-01.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och tillhandahåller bredbanduppkoppling från Tele2.
Styrelsen arbetar aktivt med att hålla nere fastighetens kostnader och med mottot "att bevara och uveckla det unika boendet, inom gränserna för Helsingborgs bevarande miljö".
Brf Erikshöjd har SBC som sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.
Den är tillgänglig för medlemmarna att användas kostnadsfritt.
______________________
Bostadsrättsföreningen Erikshöjd är belägen inom stadsdelen Slottshöjden i Helsingborg som fick sitt namn genom en tävling arrangerad av Ove Sommelius vid Hälsingborgs Dagblad och av storbyggmästaren Erik Wihlborg hösten 1945. Den gamla benämningen på området fram tills dess var Möllevången.
Den äldsta bebyggelsen inom Möllevången uppfördes vid den dåvarande Parkgatan, nuvarande Parkkvarteret, vid Villatomtsvägen.
1944-46 uppfördes de nio fastigheter som ägs av bostadsrättsföreningen. Arkitekt Erik Wihlborg både ritade och byggde dessa.
I en artikel i Svenska Hem beskrivs Wihlborgs byggnadprojekt som ett av landets modernaste i ett av de mest intressanta bostadsområdena. Wihlborg, som även har uppfört "Småstugorna" vid Eskilsminne och "Gula Kliniken" vid Eneborg i Helsingborg, hade gjort sig känd som en djärv och nytänkande arkitekt som inte tvekade att uppföra fastigheter i en ny, modern och ändamålsenlig anda.
Fem punkthus, om vardera sju våningar, uppfördes längs med Rektorsgatan, och fyra lamellhus, om vardera tre våningar, uppfördes längs med Kopparmöllegatan. Husen är typiska för Erik Wihlborgs experimentslusta, djärvhet och yrkesambition, och de blev mycket omskrivna för sin tid.
Framträdande drag för lägenheterna var deras smarta och öppna planlösning med ett stort ljusinsläpp, samt att alla balkongerna var konstruerade av betong. Balkongernas konstruktion blev en inspirationskälla för efterkommande arkitekter.
Byggnaderna omfattas av Helsingborgs Stads Bevarandeplan.
Under 1999-2000 genomgick byggnaderna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering. Byggnaderna är moderna än idag med sin tidlösa funktionalistiska stil och dess geografiska läge i Helsingborg, som betraktas som det bästa tänkbara.
2022 Gavlarna ut mot Kopparmöllegatan har fogats om.
Under året kommer föreningen genomföra en OVK besiktning.
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 3% 2022-04-01.
Rfter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret beslutade styrelsen att höja avgiften med 10% från 2023-02-02.
Garagen höjdes då också från 650 kr till 800 kr/ månaden.
Planerat underhåll 2023:
översyn träfönster
kakelbyte mellan byggnaderna
dokument
BYGGNADSFAKTA
Tvättstugan finns belägen i källaren.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över Öresund. Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia,
Kommunikation
Området ligger på promenadavstånd till centrum, men har öven goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.
Närservice
Det finns en närbutik på Kopparmöllegatan samt små kvartersbutiker i form av bageri, frisörer mm. runt i hela stadsdelen. Strax öster om bostadsområdet Olympia ligger fotbollsarenan Olympia, Idrottens hus och Helsingborg Arena.
På Prins Georges gata 1 finns ett vårdboende (före detta Valltorp).
Övrigt
2018 hade statistikområdet Slottshöjden 4 015 invånare.