Gustavslund

Snöfågelgatan 2

Gavelradhus med inglasat uterum & trädgård i soligt söderläge

Kommande

Gavelradhus med inglasat uterum & trädgård i soligt söderläge

Attraktivt gavelradhus med inglasat uterum & härlig uteplats i soldränkt söderläge! Smart planlösning, tilltalande interiörval, två biluppställningsplatser vid huset, stenlagd uteplats på entrésida, praktiskt förråd och helkaklade badrum på vardera våningsplan är bara några av alla fördelar att nämna.

Låg driftskostnad, välplanerade 99 kvadratmeter fördelade på två plan och bra sociala ytor gör detta till en kanonbostad! I den öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum inryms bra matplats medan det obligatoriska fredagsmyset spenderas i soffmöblemanget i vardagsrummet. Här finns utgång till uterummet och i förlängningen uteplatsen. I bostaden finner Ni vidare två helkaklade badrum, tre sovrum, mindre allrum, klädkammare och en praktisk tvättstuga.

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, padelhall, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små, men ett flertalet lekplatser ligger på gångavstånd. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.

Välkomna till Brf Gustavspark - en omtyckt förening på bra läge!

Visa mer
Snöfågelgatan 2 Snöfågelgatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 295 000 SEK
  • Boarea: 99 kvm + 15 kvm biarea. säljarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 5 112 kr. Avgift exklusive värme, vatten och hushållsel.
  • Förening: BRF Gustavspark
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Gustavslund, Helsingborg

3 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Snöfågelgatan 2

Övriga bilder

Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2

Planlösning

Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Radhus
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
5 112 kr, Avgift exklusive värme, vatten och hushållsel.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
99 m² + 15 m² biarea säljarens information
Andel i förening
1,887 %
Andel av årsavgift
1,887 %
Nettoskuldsättning
1 039 246 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Inglasat uterum och uteplats (trädäck) i söderläge.
Bilplats
Två biluppställningsplatser tillhörande bostaden.
Gästparkeringar i området.

Föreningen

Namn
BRF Gustavspark
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger byggnader och mark med beteckningarna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1, Helsingborgs kommun.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader uppfördes under 2018-2019, inflyttning påbörjades i mars 2019 och avslutades i januari 2020. Byggnaderna består av 53 bostadsrätter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 5 247 kvm.
Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt.

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Bostadsrättsföreningen Gustavspark: [email protected]
Hemsida: https://gustavspark.se/
Tv och Bredband
Ansluten till stadsnät (fiber).
Parkering
Finns en egen parkeringsplats på bostadens framsida. Gemensam parkeringsyta (gästparkering) finns i området.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen är i skrivande stund försäkrad hos Bolander (Trygg Hansa), ingen tilläggsförsäkring för bostadsrätt behövs. Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd (fristående) i trädgården.
Miljöhus & sopkassuner (gemensamt).
Lekplats i området.

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
9 000 kr/år
Uppvärmning
7 200 kr/år
vatten
7 360 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning (helår 2023). Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2022-10-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2
Snöfågelgatan 2