Lägenhet till salu på Lilla strandgatan 5 i Centrum Helsingborg
Centrum Helsingborg

Lilla strandgatan 5

KÖP ETT EGET HOTELLRUM ...

Till salu

KÖP ETT EGET HOTELLRUM ...

Lilla strandgatan 5 Lilla strandgatan 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 475 000 kr
  • Boarea: 16.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Förening: Brf Vikingen 4
  • Byggnadsår: 1898
  • Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg

475 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lilla strandgatan 5

Vi välkomnar er till en välbevarad och charmig fastighet från 1898. En fastighet med mycket karaktär, vacker innergård, mitt i Helsingborgs innerstad. Lilla Strandgatan 5 är idag ett hotell, där du som kund har möjlighet att äga ditt egna hotellrum i bostadsrättsform. Detta hotellrum kan du använda för eget bruk eller hyra ut genom föreningens gemensamma drifttjänst. Föreningen godkänner juridisk person och rummet genererar bra avkastning.

Lilla Strandgatan 5 ligger mitt i city med gångavstånd till allt staden har att erbjuda, såsom Knutpunkten, Norra Hamnen och ett dopp i Öresund, men också till biblioteket med härliga Stadsparken utanför där Ni enkelt lånar en bok, häller upp en kopp kaffe och njuter i solen. Att kunna vakna upp en solig lördag och spontant ta en tur till mysiga Helsingör eller uppleva pulsen i Köpenhamn utan att bekymra sig för parkering och busstider är extra lyx! I hotellets absoluta närhet erbjuds också några av Helsingborgs populäraste restauranger.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 390 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett kapitaltillskott på 2364 kr samt en fast kostnad för el, TV och fiber (WiFi) på 295 kr/månaden.
Antal rum
1 rum
Boarea
16.5 m² föreningens information
Andel i förening
3,8 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektbeskrivningen.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
Brf Vikingen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen erbjuder ett gemensamt kök i gatuplan samt frukostrum/lobby. Det finns även en mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Fullvärdesförsäkrad i TryggHansa.
Djur ej tillåtet.
Man får ej vara folkbokförd på adressen.
Tv och Bredband
Fiberanslutet WiFi.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder ett gemensamt kök i gatuplan samt frukostrum/lobby.
Parkering
Hotellet har inga parkeringar, men det finns gatuparkering och bra parkeringshus i närheten. Föreningen rekommenderar Sundstorgsgaraget.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad i TryggHansa.
Övrigt
Övernattar du som ägare själv i lägenheten så tar driftsbolaget 350 kr för städning efter vistelsen och 50 kr för byte per bäddset. Till Exempel, ett dubbelrum har två bäddar så kostnaden blir 450 kr per gång för ägare till dubbelrum.
Intäkter för uthyrning av rum fördelas enligt följande:
- Om beläggningen understiger 50 %: Driftbolaget erhåller 30 % av hyresintäkterna efter avdrag för ev. provision och moms.
- Om beläggningen överstiger 50 %: Driftbolaget erhåller 35 % av hyresintäkterna efter avdrag för ev. provision och moms.
- Om beläggningen överstiger 70 % under lågsäsong erhåller Driftbolaget 40 % av hyresintäkterna efter avdrag för ev. provision och moms. Med lågsäsong avses September
till mars.
- Bokningar som är 30 nätter eller längre: Driftbolaget erhåller 25 % av intäkterna efter avdrag för ev. provision och moms.
Se annonserat driftavtal för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Brandskyddsåtgärder håller på att utföras även uppfräschning av rummen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
475 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2017-03-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder