Såld lägenhet på Sliprännevägen 48 i Viken
Viken

Sliprännevägen 48

Markplanslägenhet där ni bekvämt parkerar bilen i direkt anslutning till bostaden.

Såld

Markplanslägenhet där ni bekvämt parkerar bilen i direkt anslutning till bostaden.

På Sliprännevägen 48 bor ni bekvämt i uppskattade Viken. Här bor ni med närhet till det glittrande havet, en lång härlig sandstrand och badbryggor bara en kort cykeltur från bostaden. Där har ni även småbåtshamnen med Hamnplan 9 & Hamnkrogen i Viken; Två mycket omtyckta restauranger där vänner gärna samlas för en spontan aw, där du tar med familjen på middag, har fester och njuter lite extra av livet. Två välsorterade mataffärer, Vikenskolan F-9, flertalet förskolor, frisörer, padelhall och mer därtill gör att ni trivs i Viken. Missa inte denna bostad som passa både yngre, som äldre, den lilla samt den större familjen.

Visa mer
Sliprännevägen 48 Sliprännevägen 48 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 300 000 kr
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: BRF Vikenlyckan
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Viken, Höganäs
Slutpris

2 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sliprännevägen 48

MARKPLAN; CARPORT; TRÄDGÅRDSTOMT; UTERUM!

Här erbjuds en välskött bostad med en genomtänkt planlösning. Denna markplanslägenhet ligger trevligt på området med härlig trädgård och trivsamt uterum. På framsidan har ni uppfart för bilen med anslutande carport. När ni öppnar ytterdörren kliver ni in i en ljus och fräsch bostad. Hallen är rymlig och leder er vidare till det underbara vardagsrummet. Ett socialt och ljust boende med härliga fönsterparti md utgång till det trivsamma uterummet. I vardagsrummet har ni utrymme till soffgrupp och matplats om de önskas. Uterummet är trivsamt och här förlänger ni våren och sommaren då bostaden har ett utmärkt solläge. Från uterummet kliver ni ut i den härliga trädgården vilken är insynsskyddad med stora härliga gräsytor. På baksidan har ni även ett förråd för cyklar och trädgårdsredskap. Köket är stilfullt och bjuder in till matlagning med praktisk förvaring och bra med arbetsytor. Fönster vid arbetsbänken tillför ett trivsamt ljus till bostaden. Vidare har ni två rogivadne sovrum, ett lite mindre och ett masterbedroom. Bostaden erbjuder därtill ett ljust och rymligt badrum där man kombinerat med tvättmöjligheter. Lägg därtill bra med förvaringsutrymmen i bostaden. Detta tillfälle vill ni inte missa på bästa läge i uppskattade Viken, anmäl ditt intresse redan idag! Ett bekvämt och välhållet boende där du har bilen precis utanför ytterdörren. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du är intresserad, innan det är försent!

  • Markplan med stor trädgård
  • Uterum
  • Carport i direkt anslutning till bostaden

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På Sliprännevägen 48 bor ni bekvämt i uppskattade Viken. Här bor ni med närhet till det glittrande havet, en lång härlig sandstrand och badbryggor bara en kort cykeltur från bostaden. Där har ni även småbåtshamnen med Hamnplan 9 & Hamnkrogen i Viken; Två mycket omtyckta restauranger där vänner gärna samlas för en spontan aw, där du tar med familjen på middag, har fester och njuter lite extra av livet. Två välsorterade mataffärer, Vikenskolan F-9, flertalet förskolor, frisörer, padelhall och mer därtill gör att ni trivs i Viken. Missa inte denna bostad som passa både yngre, som äldre, den lilla samt den större familjen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 447 kr, värme, vatten och TV.
Antal rum
3 rum
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
3,6186 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett korrekt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
BRF Vikenlyckan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Viken 135:149 i Höganäs kommun. Fastigheten består av 28 bostadsrättslägenheter i 14 parhus i två våningsplan.

Styrelsen tar själv hand om fastighetsförvaltningen.
Information om månadsavgiften
Värme, vatten och TV basutbud ingår i månadsavgiften.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätterna, Söderberg & Partners Insurance Consulting AB, Stockholm. Bostadsrättstillägg är tecknat tillalla medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 - Arbete med att byta träfasader mot underhållsfri komposit panel inleds.
2020 - Installering av pergola och sittplats område slutfördes samt anläggning av boule bana.
2020 - Elmätare ersatta av nyare som följer kommande krav från myndighet.

2021 - Rensning av frånluftsventilation + mätning av luftflödet samt rensning av takfläktar.
2021 - Inköp av nya trädgårdsmöbler till pergola.

2024 - byte av gaspannor

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Naturgas
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,168%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 997 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 997 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
2 755 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-01-12
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
257 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen. Idag har Viken utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen.

Närservice

I byn finns ett stort antal företag och affärsverksamheter inklusive, matvarubutiker, frisersalonger, småbåtshamn, flertalet restauranger, festlokaler och ett konditori. Det finns även en kommunal grundskola med årskurserna 1-9 (Vikenskolan) samt en friskola med årskurserna 1-6 (Vikens montessori).

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning