Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Eskilsminne
Per Eskils gata 9
Varmt välkomna till villa Wivika, uppförd 1922 med stor grönskande tomtSNABBFAKTA
- Pris: 6 195 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 98 kvm + 70 kvm biarea
- Byggnadsår: 1922
- Område: Eskilsminne, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Åbon 14
Visningar
7
Feb
För tidsbokning vänligen kontakta ansvarig mäklare, Odd Rydin på 0722-93 50 50 eller [email protected]
Ansvarig mäklare
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-93 50 50
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Per Eskils gata 9
- VILLA UPPFÖRD 1922
- STOR GRÖNSKANDE TOMT
- FÖRBESIKTIGAT
Varmt välkomna till denna vackra sekelskiftesvilla upprättad 1922. Villa Wivika ritades av arkitekt M. Jönsson och är ett av Eskilminnes mest välbevarade och oförstörda hus och är en del av Helsingborgs bevarandeprogram där det klassificeras som särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL 8 kap 13§.
Huset föredelar sig över tre plan med en stor välkomnande hall, en underbar matsal med ett vackert vitmålat brädgolv och fönster i två väderstreck, ett mysigt vardagsrum samt ett praktiskt och snyggt platsbyggt kök med integrerade vitvaror från Electrolux samt en stor stenbänkskiva. Ovanvåningen erbjuder två väl tilltagna sovrum var av ett med balkong, samt en toalett. Här uppe finner vi även stora sidovindar som idag fungerar som rejäla garderober. Dessa hade gått att avlägsna för att på så vis frigöra utrymme för att möjligen kunna skapa ytterligare ett sovrum. I källarplan finner vi ytterligare två väl tilltagna rum, ett stort trevlig badrum med separat toalett samt tvättstuga. Rummen här nere utnyttjas idag som sovrum, men här sätter bara fantasin era gränser, hobbyrum, arbetsrum, tv-rum, möjligheterna är enorma. Vid sidan om detta erbjuds en stor fantastisk tomt på insynsskyddat läge. Här har ni allt från äppelträd, växthus, ett ombyggt förråd, ett magiskt körsbärsträd och mycket mer!
Som boende på Eskilsminne bor ni bekvämt med närhet till bland annat jordbrodalens mysiga promenad och löpstråk. Bara en kort cykeltur bort finner ni matbutik, vårdcentral, gym och padelhall. Närmsta busshållsplats ligger en kort promenad bort och tar er bekvämt ner till Helsingborgs centrum och för er som pendlar med bil når ni motorvägen smidigt.
Huset har under årens gång blivit väl omhändertaget där man bland annat har lagt nytt tak, om dränerat, rustat upp vattenledningar etc. Med andra ord är detta ett fantastiskt hus på ett underbart läge!
För mer information kontakta ansvarig mäklare!
BILDER
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Åbon 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
98 m² + 70 m² biarea
Tomtarea
1 017 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme & luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1922
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Tak
Tegelpannor
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Zink
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
22 - Upprustning av tvättstuga
22 - Komplettering av elcentral för högre kapacitet
22 - Nytt kök med nya vitvaror från Electrolux
22 - Förberett för utespa
22 - Bytt tak
22 - Renoverat fönster
Gjort av tidigare ägare:
01 - Dränering med platonmatta
02 - Huset putsades om
02 - All el, alla vattenledningar och värmerör byttes ut
02 - Badrum källare
12 - Fjärrvärme
21 - Växthus
21 - Luft/värmepump installerades
22 - Komplettering av elcentral för högre kapacitet
22 - Nytt kök med nya vitvaror från Electrolux
22 - Förberett för utespa
22 - Bytt tak
22 - Renoverat fönster
Gjort av tidigare ägare:
01 - Dränering med platonmatta
02 - Huset putsades om
02 - All el, alla vattenledningar och värmerör byttes ut
02 - Badrum källare
12 - Fjärrvärme
21 - Växthus
21 - Luft/värmepump installerades
Ekonomi
Utgångspris
6 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 283 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
999 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 100 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
22 612 kr/år
El
14 731 kr/år
VA
6 559 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Kommentar
Renhållningen avser 2 sopkärl (2700 kr) samt ett kärl för trädgårdsavfall (950 kr).
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 552 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
35 267 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-11-30
Energiprestanda primärenergital
145 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
180 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Samfällighet: Helsingborg Husensjö S:12
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp
Allmänt om området
Eskilsminne är en stadsdel i sydöstra Helsingborg som fått sitt namn av lantbrukaren Per Eskilsson som ägde marken i början av 1900-talet. Han såg att stadens arbetare gjorde utflykter till ängarna i området och när Eskilsson dog 1903 uppgav han i sitt testamente att tomterna skulle upplåtas till arbetare och hantverkare och vara ungefär 1 000 kvadratmeter så att hemmansägarna kunde odla potatis och hålla djur. Stadsdelen består nästan uteslutande av villaområde. De flesta av husen fick en för tiden typisk utformning med en nästan kvadratisk plan med sadeltak och fasader i tegel eller puts.
Stadsdelen avgränsas i norr av Jordbodalen dit man gärna tar sig för en promenad med hunden eller joggingtur. På Harlyckans Idrottsplats i utkanten av området spelar Eskilsminnes IF sina hemmamatcher så även Högaborgs BK.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Ica Gustavslund och Netto är matvarubutiker som finns i närheten. Apotek, vårdcentral, tandläkare och bageri finns i Elinebergs Centrum, ett stenkast bort.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Eskilsminne 1 891 invånare.