Gråbondegatan 9 Gustavslund
Gustavslund

Gråbondegatan 9

KOMMANDE FÖRSÖLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!¨

Kommande

KOMMANDE FÖRSÖLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!¨

På populära Gustavslund finner ni snart ett välplanerat och ett extremt bra hörnradhus med trevlig planlösning, där entréplan bjuder på ett stilrent kök med bra matplats och ett härligt vardagsrum med utgång till baksidan som ligger i direkt västerläge. Här finns vidare en hall, helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter.
Ovanvåningen bjuder på hela tre mycket bra sovrum, en walk-in-closet och ett snyggt helkaklat badrum med badkar samt ett förråd.

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar och med närhet till allt som vardagen kräver, såsom gym (med padelhall), ICA Supermarket, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. Här finns bra förskolor, låg- och mellanstadieskolor på promenadavstånd, goda kommunikationer med buss och för pendlaren med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna. För den naturintresserade så går det heller inte att missa antingen Jordbodalen eller Ramlösa Brunnspark med sina vackra promenadstråk och natur.

Välkomna till Gråbondegatan 9 - ett toppboende på kanonläge! Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 110 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 4 697 kr
  • Förening: BRF Stjärnrosen
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Gustavslund, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gråbondegatan 9

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På populära Gustavslund finner ni snart ett välplanerat och ett extremt bra hörnradhus med trevlig planlösning, där entréplan bjuder på ett stilrent kök med bra matplats och ett härligt vardagsrum med utgång till baksidan som ligger i direkt västerläge. Här finns vidare en hall, helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter.
Ovanvåningen bjuder på hela tre mycket bra sovrum, en walk-in-closet och ett snyggt helkaklat badrum med badkar samt ett förråd.

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar och med närhet till allt som vardagen kräver, såsom gym (med padelhall), ICA Supermarket, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. Här finns bra förskolor, låg- och mellanstadieskolor på promenadavstånd, goda kommunikationer med buss och för pendlaren med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna. För den naturintresserade så går det heller inte att missa antingen Jordbodalen eller Ramlösa Brunnspark med sina vackra promenadstråk och natur.

Välkomna till Gråbondegatan 9 - ett toppboende på kanonläge! Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 697 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m² föreningens information
Andel i förening
4,26421 %
Andel av årsavgift
4 %
Uteplats
Trädgård på gavel med trädäck och gräsmatta.
Entrésida med stensatt uppfart och uteplats.
Bilplats
Uppställningsplats för två bilar på framsidan.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller [email protected]

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Stjärnrosen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Lejeros 1, Linros 1 och Stjärnros 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 25 bostadsrättsradhus. Byggnaderna är uppförda 20127. Fastigheternas adress är Bjälloxegatan 2-18, Gråbondegatan 1-7 och 9-31 i Helsingborg.
Tv och Bredband
Fiber.
Parkering
50 parkeringsplatser i föreningen. Två tillhörande varje radhus.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

I försäkringen ingår styrelseförsäkring för styrelseledamöterna och bostadsrättstillägg för medlemmarna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns på tomten.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

vatten
4 238 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 938 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Kostnadsposten "Renhållning" innefattar både sopkärl och trädgårdskärl.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2020-09-14
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.