Sockengatan 18a Rosengården
Rosengården

Sockengatan 18a

Trea i kanonskick med inglasad balkong högst upp i hus

Till salu

Trea i kanonskick med inglasad balkong högst upp i hus

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 450 000 kr
  • Boarea: 72 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 4 971 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, Internet (Bredband 100mbits genom Tele2) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 295 kr för balkonginglasning.
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 17
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Rosengården, Helsingborg
utgångspris

1 450 000 kr

Visningar

12 Feb 10:30 - 11:15
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sockengatan 18a

Attraktiv trea på kanonläge på Sockengatan 18a på våning 3 av 3! Här bor Ni billigt och bekvämt med genomtänkt planlösning, moderna materialval och bra ljusinsläpp. Addera stor, inglasad balkong och Ni har här en bostad Ni inte vill missa!
Vidare kan punkt efter punkt prickas på checklistan - detta är en bostad Ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten.

Lägenheten är smakfullt renoverad och erbjuder ett ljust och stilrent kök med bra matplats. Vardagsrummet inrymmer både soffmöblemang och matplats. Härifrån nås även den stora, inglasade balkongen. Vidare i bostaden finner vi en rymlig hall med garderob, praktisk klädkammare, ett rejält sovrum och en därtill ett helkaklat badrum med tillhörande tvättmaskin. I bostaden finns fiber indraget (Telenor).
Till lägenheten hör ett förråd.

På Rosengården bor ni med närhet till det mesta. Filborna skogspark och Barnens skog med alla dammar, sitt rika djurliv och natursköna omgivningar ligger bara några hundra meter från bostaden. Tillgången till förskola, skola, mataffär, fotbollsplaner och idrottsanläggning (Filborna Arena) med både bad och gym är bara några av de fördelar som finns inom räckhåll. Här har Ni goda pendlingsmöjligheter med buss samt bilen via E4:an och E6:an vilka nås inom bara ett par minuters bilfärd.

Välkomna till Brf Helsingborgshus nr 17 - en omtyckt förening på bra läge!

2017 - renoverat klädkammaren
2017 - dragit in fiber (Telenor)
2017 - nytt innertak med dimmbar belysning
2018 - ny tvätt/torkmaskin badrum (kombinerad)
2020 - ny ytterdörr med tillhållarlås
2022 - Nytt handfat, kommod och skåp i badrum

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 971 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, Internet (Bredband 100mbits genom Tele2) och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 295 kr för balkonginglasning.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
72 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,47351 %
Andel av årsavgift
0,47439 %
Nettoskuldsättning
202 608 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på 2020/2021-års årsredovisning.
Bilplats
127 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
216 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Rosengården Norra 5,6,7,8 och 9 i Helsingborgs kommun.
På fastigheterna finns 16 byggnader med 216 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1974. Adressen är Sockengatan 14-28 i Helsingborg.
Information om månadsavgiften
Obligatoriskt tillägg om 295 kr för balkonginglasning.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Tv och Bredband
Kabel-TV genom Tele2/Comhem
Bredband 100mbits ingår i avgiften genom Tele2/Comhem.
Parkering
127 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Fönsterbyten år 1991 och 2008
Balkongutbyggnad. inkl. inglasning år 2004
Nybyggnad garage år 2011 och 2006
Lägenhetsförråd år 2011
Byte av fjärrvärmecentraler år 2013
Nya ytterdörrar och lås - 2020

Planerat underhåll:
Stambyte planeras ske ca 2029 (ej beslutat dock)
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
I föreningen finns vidare barnvagnsrum, cykelförråd, soprum och tvättstuga.

Ekonomi

utgångspris
1 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för el varierar beroende på avtal/leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2018-08-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rosengården är en stadsdel bestående mestadels av flerfamiljshus, som ligger i östra delen av Helsingborg. Den stora expansionen kom i och med miljonprogrammet då ett stort bostadsområde byggdes upp mellan 1965 och 1975. Byggherre var till största delen Riksbyggen och området utformades som ett typiskt miljonprogramsområde med en blandning av åttavånings- och trevåningsflerfamiljshus.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss med avgångar ca 8-10 gånger i timmen då både 4an och 8an är i närheten.

Närservice

I mitten av området ligger ett centrum med bland annat bibliotek, pizzeria, kyrka, spel- och tobaksbutik.

I området finns även en livsmedelsbutik, frisör, gym och vårdcentral.

Områdets skola heter Nanny Palmkvistskolan och har elever från förskola till årskurs 6.
Flertalet förskolor finns i området, bland annat Galaxens, Solrosens och Hoppetossans förskola. John Blunds förskola är en dygnet runt-öppen förskola för de föräldrar som jobbar obekväma arbetstider.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.