Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Fjärestad
Ola Pärs väg 13
Enplanshus med fri utsikt över åkrarnaSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 139 kvm + 30 kvm biarea
- Byggnadsår: 2007
- Område: Fjärestad, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Fjärestad 21:19
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Ola Pärs väg 13
Nu har vi glädjen att få förmedla denna bostadspärla. Med utsikt över åkrarna och bort mot skogsdungen finner ni nu detta rymliga och praktisk hus som stod klart 2007. Här bor ni i lugn och rogivande miljö med stora ytor och fantastisk utemiljö. I Fjärestad bor du på landet men kan fortfarande snabbt förflytta dig ut till kusten eller in till Helsingorgs stad. Sommaren spenderas med fördel i uterummet och trädgården. Detta
är den perfekta platsen att samla vänner och familj en vacker sommardag och bjuda in till fest och avnjuta en god middag i goda vänners lag. Huset som fördelar sig på ett plan med tillhörande garage erbjuder rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som sedan leder oss in till gediget kök. Köket ger plats för stort matbord och har goda arbetsytor och med vackra stenskivor. Vidare intill köket finner vi praktisk tvättstuga/groventré som ansluter direkt från garaget. Tar vi oss vidare in i huset öppnar bostaden upp sig med ett härligt vardagsrum med stora sociala ytor och med utgång till uterum och trädgården. Vardagsrummet är stort, ljust och luftigt. Sist men inte minst finner vi fyr sovrum och två generösa helkaklade badrum. På Ola Pärs väg 13 bor du lugn och skönt. Huset är hemtrevligt , ombonat och infriar alla förväntningar på ett trivsamt boende på landet. Varmt välkomna hem!
- Fri utsikt mot åkern.
- Härliga sociala ytor.
- Underbart uterum och vacker trädgård.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fjärestad 21:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
139 m² + 30 m² biarea areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea
826 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Uppställningsplats på stenlagd uppfart samt garage.
Tomt
Underbar tomt med härliga gräsytor kombinerat med skyddad uteplats, härliga blomsterrabbater och odlingsbäddar.
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta
kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller maila till
[email protected] alternativt Linda Gasslander på 0704 33 16 70 eller maila till
Linda [email protected]
Hoppas vi hörs och ses! att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser
när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter
ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende?
Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller maila till
[email protected] alternativt Linda Gasslander på 0704 33 16 70 eller maila till
Linda [email protected]
Hoppas vi hörs och ses! att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser
när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter
ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende?
Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2007
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel / Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2022 Ny Frånluftsvärmepump IVT 402.
2022 Ny induktionshäll.
2021 Ny kyl och frys (Cylinda).
2019 Installation av motordrivna markiser i söderläge.
2019 Ommålning av samtliga trädetaljer.
2019 Ny diskmaskin, tvätt och torktumlare (Cylinda).
2018 Inbyggnadsugn (Siemens).
2008 Byggnation uterum.
2022 Ny induktionshäll.
2021 Ny kyl och frys (Cylinda).
2019 Installation av motordrivna markiser i söderläge.
2019 Ommålning av samtliga trädetaljer.
2019 Ny diskmaskin, tvätt och torktumlare (Cylinda).
2018 Inbyggnadsugn (Siemens).
2008 Byggnation uterum.
Övriga byggnader
- Stort garage som ligger i direkt anslutning till huset.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,651%
UTTAGNA PANTBREV
1 384 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
27 170 kr/år
VA
3 482 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Kommentar
Förbrukningen är beräknad på nuvarande ägare och kan komma och ändras beroende på förbrukning och avtal. Kostnad för fastighetsskatt tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 302 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
13 053 kWh/år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fjärestad GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fjärestad GA:5 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan
Allmänt om området
Kyrkbyn härstammar troligen från järnåldern eller vikingatiden. Orten ligger utmed Fjärestadsvägen och har en något utspridd karaktär. Två bebyggelsekoncentrationer kan urskiljas: en västlig vid Fjärestads kyrka och en ostlig, vid korsningen med Norra Vallåkravägen.
Kyrkan är vitputsad och omgiven av en mindre kyrkogård. Bebyggelsen är blandning mellan gårdsbyggnader och villabebyggelse.
