Högastensgatan 1 Råå
Råå

Högastensgatan 1

OSLIPAD DIAMANT SOM BEHÖVER KÄRLEK - FINNS CHANS ATT BLI DIN!

BUDGIVNING PÅGÅR

OSLIPAD DIAMANT SOM BEHÖVER KÄRLEK - FINNS CHANS ATT BLI DIN!

Välkommen till denna lägenhet med inbjudande planlösning och balkong. Det är en oslipad diamant som behöver kärlek!

Här erbjuds ett kök med gott om förvaring samt generös matplats i direkt anslutning till köket. Sovrummet rymmer enkelt plats för en dubbelsäng och förvaring om så önskas. Njut av den härliga balkongen som är insynsskyddad och inglasad. Vardagsrummet är väl tilltaget och det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Belägen på ett trevligt läge med bra avstånd till vad hela staden har att erbjuda - butiker, restauranger, universitet och nöjen. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Här bor du i stabil och välskött förening.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Boarea: 66 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4
  • Avgift: 4 115 kr Ingår värme och vatten i månadsavgiften.
  • Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 7
  • Byggnadsår: 1958
  • Område: Råå, Helsingborg

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Högastensgatan 1

Välkommen till denna oslipade diamant som behöver kärlek! Lägenheten har ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett bra ljus. Från matplatsen har ni utgången till en härlig möblerbar balkong - insynsskyddad, med trevlig utsikt. Här är det bara att koppla av och njuta av solen och värmen på sommaren. Kök med gott om förvaringsutrymme. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin och torktumlare. Hall med bra utrymme.

Välkomna till detta trevliga läget som erbjuder cykelavstånd till shoppinggator, restauranger, barer, universitetet, strandpromenader och härligt miljöombyte i vårt kära Råådalen. Varför inte flytta in i en lägenhet som har, ett välplanerat kök, rymligt badrum och mysig balkong? Här kommer ni att trivas och kunna koppla av i ett lugnt och naturskönt område med vacker inbäddad grönska.

Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna lägenhet med inbjudande planlösning och balkong. Det är en oslipad diamant som behöver kärlek!

Här erbjuds ett kök med gott om förvaring samt generös matplats i direkt anslutning till köket. Sovrummet rymmer enkelt plats för en dubbelsäng och förvaring om så önskas. Njut av den härliga balkongen som är insynsskyddad och inglasad. Vardagsrummet är väl tilltaget och det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Belägen på ett trevligt läge med bra avstånd till vad hela staden har att erbjuda - butiker, restauranger, universitet och nöjen. Goda kommunikationsmöjligheter med busshållplats runt knuten och nära till motorvägspåfart för den som pendlar. Här bor du i stabil och välskött förening.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 115 kr, Ingår värme och vatten i månadsavgiften.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,6059 %
Andel av årsavgift
0,60622 %
Nettoskuldsättning
83 027 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning från 2021.
Bilplats
Antal p-platser: 54 st
Antal garage: 40 st

Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter, 29 lokaler
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 1957-06-29. Nuvarande stadgar registrerades 2017-09-25.

Föreningen äger fastigheterna Havsörnen 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 167 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastigheternas adress är Högastensgatan 1-13, Rååvägen 113-121 och Holger Danskes Gata 2-16 på Råå.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 15 st
2 rok - 46 st
3 rok - 63 st
4 rok - 36 st
5 rok - 7 st

Summa: 167 st

Dessutom tillkommer:

Lokal/förråd - 29 st
Säkerhetsförråd - 6 st
Macken+mangelrum - 4 st
Tv och Bredband
Com Hem AB - Kabel TV
Telia - Fiberinstallation och Triple-Play
Parkering
Varmgarage - 14 st
Kallgarage - 20 st
P-platser - 54 st
MC-garage - 6 st
Cykelboxar - 11 st

Separat kö.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning - Riksbyggen
Teknisk förvaltning - Riksbyggen
Fastighetsservice - Riksbyggen
Service värme- och ventilationsanläggning - Riksbyggen
Datoriserad driftövervakning - Riksbyggen
Samordnad låneupphandling - Riksbyggen
Tvättmaskinservice - Riksbyggen
Fastighetsutveckling - Riksbyggen
Parkeringsbevakning - Q-park
Öresundskraft - Elleverans
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare utfört underhåll:
2004 - Stambyte
2012 - Termostatventilbyte
2012 - Miljöombyggnadsarbeten
2016 - Fiberinstallation
2016 - Garageportar
2017 - LED

Planerat underhåll:
Påbörja utbyte av tvättmaskiner
Installation brandvarnare
Fortsatt målningsarbete enligt underhållsplan
Optimera fjärrvärmesystem
Byte luftavfuktare

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Tidigare utförd underhåll:
2004 - Stambyte
2012 - Termostatventilbyte
2012 - Miljöombyggnadsarbeten
2016 - Fiberinstallation
2016 - Garageportar
2017 - LED
2018 - Målningsarbete & VA-spolning
2021 - Byte dagvatten- resp. spillvattenledningar i mark
2021 - El stammar
2022 - Takarbeten
2022 - Byte stuprör
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd
Tvättstuga
Lokal/Förråd: 30 st
Säkerhetsförråd: 6 st
Mangelrum: 3 st

Ekonomi

Utgångspris
1 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2018-04-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
129 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råå är ett fiskeläge i södra Helsingborg. Där Råån har sin mynning har det funnits bosättningar sedan långt tillbaka, men blev inte permanenta förrän på 1500- och 1600-talen.I slutet på 1800-talet och början på 1900-talet var Råå Sveriges största fiskeläge, men idag finns endast husbehovsfiskare kvar. Bebyggelsen består mest av lägre gatuhus från 1800-talets senare del och 1900-talets början, många med lokalt gult tegel från Rya tegelbruk.

Kommunikation

Från Råå finns goda bussförbindelser mot både Helsingborg och Landskrona.

Närservice

På Råå finns ett centrum med butiker och restauranger. Här finns också vårdboendet Fullriggaren, Råå Södra skola och förskolorna Högastens förskola och Råå förskola.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Råå 3 322 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.