Såld lägenhet på Köpmansgatan 10E i Höganäs
Höganäs

Köpmansgatan 10E

UNIKT TILLFÄLLE ATT KÖPA EN 5 ROK MED HAVSUTSIKT MITT I CENTRUM - NÄRHET TILL ALLT HÖGANÄS ERBJUDER!

Såld

UNIKT TILLFÄLLE ATT KÖPA EN 5 ROK MED HAVSUTSIKT MITT I CENTRUM - NÄRHET TILL ALLT HÖGANÄS ERBJUDER!

Varmt välkommen till Köpmansgatan 10E och detta unika köptillfälle. Rätta mig om jag har fel - men vad jag vet finns där 4 lägenheter i den här storleken som knappt tillsaluförs i föreningen de senaste åren. Här bor ni på ett centralt läge, med närhet till Höganäs stadskärna, havet och goda kommunikationsmöjligheter. Från markplan tar ni bekvämt hissen upp till våning 2 och kliver in i denna välkomnande och trivsamma bostad. Ett välplanerat kök med bra utrymme för förvaring och bra med arbetsytor. Köket inrymmer dessutom en mindre matplats. Det finns ett helkaklat badrum samt toalett sen föreningens stambyte och de är ljusa och fina. Allrummet är ljust och trivsamt - ett fint rum med utrymme för trivsam sällskapsyta. De stora fönsterna skänker rummet ett trivsamt ljus och härifrån har ni en underbar utsikt. Här ser ni sundet och grönskan från den fina innergården. Ni når även bostadens trevliga balkong som ligger i soligt västerläge. Lägenheten har 3-4 sovrum, det beror på hur många som önskas. Kanske vill ni ha ett av rummen till hemmakontor? Eller varför inte ett bibliotek?

Gården är välskött och vacker med vackra blommor och buskar. Här kan ni njuta av lugnet och varför inte grilla tillsammans med goda vänners sällskap? På morgonkvisten är detta det perfekta läget för dig som tycker om att promenera ner till havet i morgonrock för ett uppfriskande dopp i havet.

Välkomna hem!

Visa mer
Köpmansgatan 10E Köpmansgatan 10E [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 945 000 kr
  • Boarea: 130 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Möllan i Höganäs
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Höganäs, Höganäs
Slutpris

2 945 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Köpmansgatan 10E

Varmt välkommen till Köpmansgatan 10E och detta unika köptillfälle. Rätta mig om jag har fel - men vad jag vet finns där 4 lägenheter i den här storleken som knappt tillsaluförs i föreningen de senaste åren. Här bor ni på ett centralt läge, med närhet till Höganäs stadskärna, havet och goda kommunikationsmöjligheter. Från markplan tar ni bekvämt hissen upp till våning 2 och kliver in i denna välkomnande och trivsamma bostad. Ett välplanerat kök med bra utrymme för förvaring och bra med arbetsytor. Köket inrymmer dessutom en mindre matplats. Det finns ett helkaklat badrum samt toalett sen föreningens stambyte och de är ljusa och fina. Allrummet är ljust och trivsamt - ett fint rum med utrymme för trivsam sällskapsyta. De stora fönsterna skänker rummet ett trivsamt ljus och härifrån har ni en underbar utsikt. Här ser ni sundet och grönskan från den fina innergården. Ni når även bostadens trevliga balkong som ligger i soligt västerläge. Lägenheten har 3-4 sovrum, det beror på hur många som önskas. Kanske vill ni ha ett av rummen till hemmakontor? Eller varför inte ett bibliotek?

Gården är välskött och vacker med vackra blommor och buskar. Här kan ni njuta av lugnet och varför inte grilla tillsammans med goda vänners sällskap? På morgonkvisten är detta det perfekta läget för dig som tycker om att promenera ner till havet i morgonrock för ett uppfriskande dopp i havet.

Välkomna hem!

Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected].

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Köpmansgatan 10E och detta unika köptillfälle. Rätta mig om jag har fel - men vad jag vet finns där 4 lägenheter i den här storleken som knappt tillsaluförs i föreningen de senaste åren. Här bor ni på ett centralt läge, med närhet till Höganäs stadskärna, havet och goda kommunikationsmöjligheter. Från markplan tar ni bekvämt hissen upp till våning 2 och kliver in i denna välkomnande och trivsamma bostad. Ett välplanerat kök med bra utrymme för förvaring och bra med arbetsytor. Köket inrymmer dessutom en mindre matplats. Det finns ett helkaklat badrum samt toalett sen föreningens stambyte och de är ljusa och fina. Allrummet är ljust och trivsamt - ett fint rum med utrymme för trivsam sällskapsyta. De stora fönsterna skänker rummet ett trivsamt ljus och härifrån har ni en underbar utsikt. Här ser ni sundet och grönskan från den fina innergården. Ni når även bostadens trevliga balkong som ligger i soligt västerläge. Lägenheten har 3-4 sovrum, det beror på hur många som önskas. Kanske vill ni ha ett av rummen till hemmakontor? Eller varför inte ett bibliotek?

Gården är välskött och vacker med vackra blommor och buskar. Här kan ni njuta av lugnet och varför inte grilla tillsammans med goda vänners sällskap? På morgonkvisten är detta det perfekta läget för dig som tycker om att promenera ner till havet i morgonrock för ett uppfriskande dopp i havet.

Välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 973 kr, Ingår vatten och tv basutbud
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
130 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,40998 %
Andel av årsavgift
2,40998 %
Nettoskuldsättning
287 066 kr, Nettoskuldsättningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisningen från 2021.
Bilplats
Garanterad en parkeringsplats för denna bostaden om en kostnad mot 106:- i månaden (efter samtal med ordföranden 2023-02-23).

Föreningen disponerar över 46 st parkeringsplatser. Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats mot en kostnad ca 100 kr/månaden. Uppsägningstiden är 1 månad på parkeringsplats varav det är längsta väntetiden.
Övrigt
Garanterad en parkeringsplats för denna bostaden om en kostnad mot 106:- i månaden (efter samtal med ordföranden 2023-02-23).

Föreningen

Namn
BRF Möllan i Höganäs
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 22 lokaler
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Höganäs Möllan 24 i Höganäs Kommun med därpå uppförda byggnader med 45 lägenheter och 22 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1964. Fastighetens adress är Köpmansgatan 10A-H och 14 A-X. Bredablick har hand om den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Många funderingar kring vad som kommer hända med Biblioteket finns givetvis - men efter samtal med föreningens ordförande 2023-02-23 berättar han att hyresgästen har hyresavtal till 2026 och efter detta vill de fortsätta hyra men med annan verksamhet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Efter samtal med ordföranden 2023-02-23 uppskattas en årlig höjning om 3% av månadsavgiften.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för bredband och tv (basutbud). Detta ingår i aviserad månadsavgift.
Parkering
Föreningen disponerar över 46 st parkeringsplatser. Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats mot en kostnad ca 100 kr/månaden. Uppsägningstiden är 1 månad på parkeringsplats varav det är längsta väntetiden.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa där bostadsrättstillägg är tecknat för medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört följande renoveringar.
2020 Renovering av loftgångar.
2020 Renovering av ventilation och el i lokalen.
2020 Ny taksäkerhet.
2011 Fönsterbyte.
2010 Hissinstallation.
2006 Stam och badrumsrenovering.
2005 Fjärrvärmeinstallation.

Vidare har föreningen planerat att förbättra uppvärmningen i husen genom att byta ventiler och termostater på element samt handdukstorkar.

2024 - takomläggning och eventuellt med solpaneler
Renovering av utbyggnad och inglasning av balkongerna finns i planer efter takomläggningen (samtal med ordföranden 2023-02-23).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Tidigare utfört underhåll:
2021 - Loftgångar
2021 - Ny torktumlare och torkrumsutrustning
2021 - Ny pollare och armatur
2020 - Ventilation och el i lokal
2020 - Ny taksäkerhet
2011 - Fönsterbyte
2010 - Hissinstallation
2006 - Stam och badrumsrenovering
2005 - Fjärrvärmeinstallation
Övriga byggnader/utrymmen
- Bostaden disponerar över två källarförråd.
- Tvättstuga finns belägen i källarplan.
- Cykelförvaring i källarplan.
- Fin innergård.

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,168%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Uppvärmning
6 744 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 944 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.

Som köpare av denna bostadsrätt uppmanas du att kontakta bostadsrättsföreningens styrelse för avstämning av eventuell höjning av månadsavgift/större renoveringar innan köp.
Nätbolag
Höganäs Energi
Energideklaration
Utförd 2020-04-17
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

Kommunikation

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

Närservice

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

Parkering

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Lågupplöst

Planlösning