Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ödåkra
Yrvädersgatan 62
GAVELRADHUS PÅ DRÖMLÄGE I POPULÄRA ÖDÅKRA ÄR ÄNTLIGEN TILL SALU!SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 117 kvm + 30 kvm biarea taxeringsinformation
- Pris: 3 495 000 kr
- Byggnadsår: 1981
- Område: Ödåkra, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Vindelälven 31
3 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707 66 67 36
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Yrvädersgatan 62
Välkommen till denna familjära och välskötta radhusdröm som kan vara beläget på en av Ödåkras bästa hörntomter med en härlig trädgård och vinterbonat uterum! På ett härligt läge i området erbjuds nu ett radhus på en hörntomt där det bara är att flytta raka vägen in. På nedre plan finns de sociala ytorna med ett trevligt kök och vinterbonat uterum, trädgård på baksidan. Ni finner även bostadens separata tvättstuga på entréplan. På övre plan finns fyra (!) sovrum och ett badrum (från 2020). Nyinsatt luftkonditionering. Ett bekvämt och lättskött boende med plats för bilen i tillhörande garaget. Det finns ett förråd intilliggande radhuset, som rymmer era trädgårdsverktyg och cyklar. I attraktiva Ödåkra bor ni i lugna och barnvänliga omgivningar. Ett stenkast från bostaden finner ni bland annat - Väla centrum, vårdcentral, pizzerior, förskola och skola. Bra pendlingsmöjligheter i form av goda kommunikationer och nära ut till både E4:an och E6:an för er som tar bilen. Välkomna hem!
Anmäl ert intresse redan idag - innan det är för sent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]
Hoppas vi hörs och ses!
Huset är "förbesiktigad" och det finns därför ett besiktningsprotokoll att tillgå hos mäklaren.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BILDER
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vindelälven 31
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
117 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
219 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1981
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2006 - Uterum, vinterbonat med golvvärme
2015 - Kök
2020 - Badrum ovanvåning, golvvärme finns.
2022 - Luftkonditionering
2015 - Kök
2020 - Badrum ovanvåning, golvvärme finns.
2022 - Luftkonditionering
Övriga byggnader
Förråd och garage.
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
1 740 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 235 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
670 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
13 872 kr/år
El
13 622 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophantering, 1 st garageplats, snöröjning och underhåll av gemensamma ytor och byggnader.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 494 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
6 164 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ödåkra GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM7-80/9696.1
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 12-IM7-80/9696.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.