Eneborg

Sadelmakaregatan 3A

Markplanstvåa med stor uteplats!

Till salu

Markplanstvåa med stor uteplats!

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 51 kvm på Sadelmakaregatan 3A – ett hem i bra skick med en magisk uteplats i soligt västerläge! Här bor du på markplan med en trivsam, privat känsla och bara kort promenadavstånd till Helsingborgs stadskärna.

Bostaden bjuder på en ljus och social planlösning med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för dig som gillar att laga mat eller bjuda hem vänner. Intill ligger det luftiga vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med bra förvaringsmöjligheter. Badrum i fräscha materialval, utrustat för att möta vardagens behov.

Den stora uteplatsen i västerläge är något utöver det vanliga. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll, duka upp för middagar under bar himmel eller skapa din egen gröna oas.

Trivsamt läge men ändå nära stadens puls, restauranger, caféer, shopping och goda kommunikationer.

En inflyttningsklar pärla för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med extra allt. Varmt välkommen hem!

Visa mer
Sadelmakaregatan 3A Sadelmakaregatan 3A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 895 000 SEK
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 714 kr. I avgiften ingår: Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 105kr/mån för bredband.
  • Förening: BRF Malen 43
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Eneborg, Helsingborg

895 000 SEK

Visningar

17 Sep
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sadelmakaregatan 3A

Välkommen till denna charmiga och mycket välplanerade tvåa om 51 kvm på Sadelmakaregatan 3A – ett hem som kombinerar både bekvämlighet och stil, och som dessutom bjuder på en magisk uteplats i härligt västerläge. Här bor du på markplan med en lugn och privat atmosfär, samtidigt som du har Helsingborgs citypuls och allt du behöver inom kort promenadavstånd.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande känsla tack vare den öppna och sociala planlösningen. De generösa fönsterpartierna släpper in ett naturligt ljusflöde som förhöjer rymden och skapar en behaglig harmoni i hela bostaden. Köket erbjuder gott om arbetsyta, smart förvaring och en planering som gör det lätt att trivas – oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder hem vänner på en härlig helgkväll. I anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet, stort nog för både soffgrupp och matbord. Här finns alla förutsättningar för mysiga hemmakvällar, trevliga middagar och sociala stunder.

Det rofyllda sovrummet ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, och blir en naturlig plats för vila och återhämtning. Badrummet är i tidlösa materialval, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag.

Den verkliga pärlan är dock uteplatsen – en fantastisk yta i bästa västerläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Här finns utrymme för både loungegrupp, grill och odlingar för den med gröna fingrar. Ett perfekt extra rum under årets varmare månader, där du kan koppla av, umgås eller bara njuta av lugnet.

Du bor i ett omtyckt område med närhet till stadens utbud, restauranger, caféer, butiker, grönområden och goda kommunikationer. En perfekt balans mellan ett trivsamt lugn och pulsen från city.

Det här är en inflyttningsklar och stilren bostad med det lilla extra – idealisk för dig som söker ett bekvämt och inbjudande hem där varje kvadratmeter är väl använd.

Varmt välkommen hem!

Övriga bilder

Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A

Planlösning

Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga och mycket välplanerade tvåa om 51 kvm på Sadelmakaregatan 3A – ett hem som kombinerar både bekvämlighet och stil, och som dessutom bjuder på en magisk uteplats i härligt västerläge. Här bor du på markplan med en lugn och privat atmosfär, samtidigt som du har Helsingborgs citypuls och allt du behöver inom kort promenadavstånd.

Redan när du kliver in möts du av en ljus och inbjudande känsla tack vare den öppna och sociala planlösningen. De generösa fönsterpartierna släpper in ett naturligt ljusflöde som förhöjer rymden och skapar en behaglig harmoni i hela bostaden. Köket erbjuder gott om arbetsyta, smart förvaring och en planering som gör det lätt att trivas – oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder hem vänner på en härlig helgkväll. I anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet, stort nog för både soffgrupp och matbord. Här finns alla förutsättningar för mysiga hemmakvällar, trevliga middagar och sociala stunder.

Det rofyllda sovrummet ger gott om plats för både dubbelsäng och förvaring, och blir en naturlig plats för vila och återhämtning. Badrummet är i tidlösa materialval, utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag.

Den verkliga pärlan är dock uteplatsen – en fantastisk yta i bästa västerläge där du kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Här finns utrymme för både loungegrupp, grill och odlingar för den med gröna fingrar. Ett perfekt extra rum under årets varmare månader, där du kan koppla av, umgås eller bara njuta av lugnet.

Du bor i ett omtyckt område med närhet till stadens utbud, restauranger, caféer, butiker, grönområden och goda kommunikationer. En perfekt balans mellan ett trivsamt lugn och pulsen från city.

Det här är en inflyttningsklar och stilren bostad med det lilla extra – idealisk för dig som söker ett bekvämt och inbjudande hem där varje kvadratmeter är väl använd.

Varmt välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
34
Månadsavgift
4 714 kr, I avgiften ingår: Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 105kr/mån för bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
0 av 4
Andel i förening
2,5124 %
Andel av årsavgift
2,37499 %
Nettoskuldsättning
500 587 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
BRF Malen 43
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
43 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Malen 43 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd byggnad med 43 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1942. Fastighetens adresser är Övre Eneborgsvägen 32A-B samt Sadelmakaregatan 3A-B.
Nabo är föreningens ekonomiska förvaltare.
Tv och Bredband
Tele2/Comhem.
Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser som de hyr ut, sep kö dessa. I området finns det gratis parkering längs med gatorna.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Andra underhållsåtgärder:
2020 - Armatur i trapphus och upprättande av ny p-plats.
2019 - Tak, fasad, porttelefon och elinstallation vind & källare.
2018 - Ny tvättmaskin.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
895 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 500 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2020-05-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Sadelmakaregatan 3A
Alternativ planlösning

Alternativ planlösning