Lägenhet till salu på Jönköpingsgatan 42B i Husensjö
Husensjö

Jönköpingsgatan 42B

EN AV DE FÅ 2.5:ORNA ÄR ÄNTLIGEN TILL SALU! STILRENT RENOVERAD BOSTAD MED BALKONG!

Till salu

EN AV DE FÅ 2.5:ORNA ÄR ÄNTLIGEN TILL SALU! STILRENT RENOVERAD BOSTAD MED BALKONG!

Välkommen till denna charmiga och stilrena 2,5-rumslägenhet med kök på andra våningen i fastigheten belägen på Jönköpingsgatan 42b. Det är ovanligt att lägenheter av denna typ kommer till försäljning, vilket gör det till ett unikt tillfälle! En välplanerad bostad med en genomtänkt layout som ger en känsla av rymd och öppenhet. När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall som öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Det vackra golvet och de ljusa väggarna tillsammans med det generösa ljusflödet skapar en luftig atmosfär. En rymlig sovdel, nyligen renoverat badrum och en mysig balkong som nyligen förnyats. Föreningen är stabil och har en god ekonomi. Det här är verkligen ett tillfälle som inte bör missas!

Visa mer
Jönköpingsgatan 42B Jönköpingsgatan 42B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Boarea: 62.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 4 719 kr Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på, 219:-/mån för 100/100 mb fiber bredband, TV-paket lagom med tv-box och ip-telefoni från Telia.
  • Förening: HSB BRF Vanja i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1953
  • Område: Husensjö, Helsingborg

1 450 000 kr

Visningar

24 Feb 11:45 - 12:15
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Jönköpingsgatan 42B

I detta omtyckta området Husensjö, där bostäder, villor och små företag sammanflätas på ett harmoniskt sätt, ligger denna elegant renoverade 2,5-rumslägenhet. Möjligheten att hitta en sådan här lägenhet till försäljning är sällsynt, vilket gör det till ett tillfälle du inte bör missa! Det är en populär förening med en stabil och välskött ekonomi.

Här presenteras en rymlig och stilrent uppdaterad lägenhet på andra våningen. När du kliver in genom dörren möts du av en varm och inbjudande atmosfär. Genom hela bostaden löper ett hållbart laminatgolv i en attraktiv nyans.

Det moderna och stilrena köket har gott om förvaringsutrymme i överskåp och underskåp. Matplatsen ansluter direkt till köket och rymmer 6-8 personer. Det är en plats där många trevliga kvällar hemma kommer att spenderas.

Vardagsrummet är ljust och rymligt, med tillräckligt med utrymme för både soffgrupp och matbord om så önskas. Från vardagsrummet har du tillgång till den nyrenoverade balkongen som har ett bra söderläge. Balkongen rymmer bord och stolar för avkoppling.

Duschrummet renoverades i samband med stambytet 2004 och har vägghängd toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

Hela bostaden präglas av ljusa och neutrala färger vilket gör det enkelt för en ny ägare att flytta in direkt! Det finns gott om förvaringsutrymme i de inbyggda garderoberna. Vid entrén finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och skor.

På Husensjö finns bland annat mataffär, konditori, handelsträdgård och cykelverkstad inom gångavstånd. Några hundra meter från lägenheten ligger det stora grönområdet Viskängen och Olympiafältet med fina löpspår, fotbollsplaner och idrottsanläggningar. Det finns också bra kommunikationsmöjligheter med bussar och cykelvägar.

Oavsett om du ska börja studera på Campus, drömmer om att flytta hemifrån, är på väg att bilda familj, önskar sänka dina boendekostnader eller helt enkelt letar efter ett fantastiskt boende – om du svarar ja på någon av dessa frågor, så är denna lägenhet definitivt något för dig!

VÄLKOMNA HEM TILL DENNA DRÖMBOSTAD!

Varmt välkomna på visning - vi ses!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin på 0722-93 50 50 eller till [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Odd Rydin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga och stilrena 2,5-rumslägenhet med kök på andra våningen i fastigheten belägen på Jönköpingsgatan 42b. Det är ovanligt att lägenheter av denna typ kommer till försäljning, vilket gör det till ett unikt tillfälle! En välplanerad bostad med en genomtänkt layout som ger en känsla av rymd och öppenhet. När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall som öppnar upp mot både kök och vardagsrum. Det vackra golvet och de ljusa väggarna tillsammans med det generösa ljusflödet skapar en luftig atmosfär. En rymlig sovdel, nyligen renoverat badrum och en mysig balkong som nyligen förnyats. Föreningen är stabil och har en god ekonomi. Det här är verkligen ett tillfälle som inte bör missas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 719 kr, Värme och vatten ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på, 219:-/mån för 100/100 mb fiber bredband, TV-paket lagom med tv-box och ip-telefoni från Telia.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
62.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,85588 %
Andel av årsavgift
0,85588 %
Nettoskuldsättning
230 173 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bilplats
Antal p-platser: 38 st, ca 150kr/månad, separat kö
Antal garageplatser: 34 st, ca 350-550kr/månad beroende på storlek, separat kö

Kontakta HSB på telefon 042 – 19 95 00 för frågor om lediga lokaler eller p-platser

Finns även gratis parkering i området.

Föreningen

Namn
HSB BRF Vanja i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter, 33 lokaler
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1950. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter, lokaler, garage samt parkeringsplatser. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46.

Inflyttning skedde 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 6 658,5 kvadratmeter, 1 bostadsrättslokal (affärslokal) på 285 kvadratmeterm 6 affärslokaler och 13 mindre lokaler på 821,5 kvadratmeter.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum & kök, 10 st
2 rum & kök, 90 st
3 rum & kök, 19 st
4 rum & kök, 1 st
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften mellan 1-3 % årligen.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia. 219kr/månad läggs på månadsavgiften för kabel-tv (basutbud) och internet (100 Mbit). Detta är inräknat i angiven avgift.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tillgång till lokal som går att hyra för föreningens medlemar.
Parkering
Antal p-platser: 38 st, ca 150kr/månad, separat kö
Antal garageplatser: 34 st, ca 350-550kr/månad beroende på storlek, separat kö

Kontakta HSB på telefon 042 – 19 95 00 för frågor om lediga lokaler eller p-platser

Finns även gratis parkering i området.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Föreningen håller på att upprätta en övernattningslägenhet samt har tillgång till festlokal.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
De senaste åren har föreningen bland annat genomfört:

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 & 2015 - Renoverat utemiljön samt renoverat garage- och parkeringsplatser.
2018 - Säkerhetsdörrar
2019 & 2020 - Renovering av fogar i fasaden samt balkongfronter.

Föreningen har en tydlig underhållsplan som beskriver vad som ska göras de kommande åren, se årsredovisningen för mer information.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2004 - Stambyte och renovering av badrum
2009 - Fönsterbyte
2013 & 2015 - Renoverad utemiljö
2020 - nyrenoverade balkonger
2020 - reperation av fogar på tegelfasaden
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Tvättstuga finns belägen i byggnaden mittemot.
Cykelförråd i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
1 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,65%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-01-10
PRIMÄRENERGITAL
202 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Husensjö är en stadsdel i östra Helsingborg som fått sitt namn av den numera försvunna Husensjön som tidigare legat vid stadsdelens norra del. Stadens expansion under 1800-talet fick som följd att dessa marker blev åtråvärda för exploatörer, började köpa upp marker, mest i anknytning till Husensjövägen, och stycka upp dessa till tomter. En del bebyggdes med arbetarhus, medan andra utnyttjades som mindre jordbruk och trädgårdsodlingar.

Stadsdelen avgränsas av Jönköpingsgatan i väster, Husensjövägen samt Haparanda-, Piteå-, och Luleågatorna i norr, Sockengatan i öster och Sofiebergsvägen i söder. Bebyggelsen domineras till största delen av villabebyggelse från 1900-talets första hälft, även om det finns inslag av hus från århundradets andra hälft. Dock finns det i väster en del flerbostadshus, till största delen i form av fristående låghus i tre våningar, i anknytning till Jönköpingsgatan.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Husensjö? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Husensjö för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Husensjö nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning