Kopparmöllegatan 10B Slottshöjden
Slottshöjden

Kopparmöllegatan 10B

Ljus och välplanerad gavellägenhet belägen på en populär adress på härliga Slottshöjden!

Till salu

Ljus och välplanerad gavellägenhet belägen på en populär adress på härliga Slottshöjden!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet belägen på en populär adress på härliga Slottshöjden. Med fönster åt tre håll och ett praktiskt gavelburspråk får ni här ett mycket fint ljusinsläpp och en skön känsla av rymd. Här bor ni bekvämt i en välrenoverad byggnad. Bland detaljer kan nämnas ett nyrenoverat kök, genomgående bra skick genom hela bostaden och en balkong i sydväst-läge.

Planlösningen ger er entré/hall med förvaring, ett trevligt kök med matplats, duschrum med fönster, vardagsrum med utgång till balkongen samt tre sovrum. Lägenheten passar perfekt för en familj men även för ett par som söker efter en högt belägen bostad med närhet till stadens puls.

Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor, trädgårdsmöbler och grill. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av nyare och äldre bostäder och med omedelbar närhet till bland annat matbutiker, restauranger, barer, caféer, busshållplatser och tågstation men även lummiga parker inom kort avstånd. Varför inte ta en joggingtur till Pålsjö skog - där finns det bra motionsspår eller varför inte rasta hunden? Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - eller varför inte hoppa på någon av båtarna som tar er fram och tillbaka över Öresund?

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 295 000 kr
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 3
  • Avgift: 6 045 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg.
  • Förening: Brf Erikshöjd
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Slottshöjden, Helsingborg

2 295 000 kr

Visningar

9 Feb 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kopparmöllegatan 10B

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet belägen på en populär adress på härliga Slottshöjden. Detta boendet är perfekt för er som lägger vikt vid ett centralt boende. Varmt välkomna till Kopparmöllegatan 10B och er nya bostad som ni hittar på ett perfekt läge med närhet till city och fina promenadstråk!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Hallen tar er vidare till bostadens samtliga rum. Till vänster från hallen har ni badrummet vilket är stilrent och rymligt utrustat med badkar, handfat och WC. Därefter når ni köket vilket är stilrent och praktiskt med goda förvaringsmöjligheter samt att här har ni utrymme till en trivsam matplats. Sovrummen är välplanerade i olika storlekar. Vardagsrummet är socialt och luftigt med plats till både matplats och sällskapsyta om så önskas. Stora fönster samt att bostaden är disponerad på en gavel tillför rikligt med ljus till rummet och från vardagsrummet har ni utgången till den härliga balkongen.

Föreningen är välskött och väldigt uppskattad - välkomna!

Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet belägen på en populär adress på härliga Slottshöjden. Med fönster åt tre håll och ett praktiskt gavelburspråk får ni här ett mycket fint ljusinsläpp och en skön känsla av rymd. Här bor ni bekvämt i en välrenoverad byggnad. Bland detaljer kan nämnas ett nyrenoverat kök, genomgående bra skick genom hela bostaden och en balkong i sydväst-läge.

Planlösningen ger er entré/hall med förvaring, ett trevligt kök med matplats, duschrum med fönster, vardagsrum med utgång till balkongen samt tre sovrum. Lägenheten passar perfekt för en familj men även för ett par som söker efter en högt belägen bostad med närhet till stadens puls.

Fin och solig gårdsmiljö med inbjudande grönytor, trädgårdsmöbler och grill. Här bor ni i ett trevligt och trivsamt område med en skön mix av nyare och äldre bostäder och med omedelbar närhet till bland annat matbutiker, restauranger, barer, caféer, busshållplatser och tågstation men även lummiga parker inom kort avstånd. Varför inte ta en joggingtur till Pålsjö skog - där finns det bra motionsspår eller varför inte rasta hunden? Ta med dig hela familjen eller en vän och ge er ut bland butiker, restauranger, caféer och barer - eller varför inte hoppa på någon av båtarna som tar er fram och tillbaka över Öresund?

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 045 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,62663 %
Andel av årsavgift
0,61955 %

Föreningen

Namn
Brf Erikshöjd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
184 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av nio bostadsfastigheter med 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm, samt 17 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm. Detta gör Brf Erikshöjd till en av de större bostadsrättsföreningarna i Helsingborg.

Av föreningens nio bostadsfastigheter, är fem så kallade punkthus med adress Rektorsgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Ett punkthus är ett fristående flerbostadshus med flera våningar ovan mark och med ett, vanligen centralt beläget, trapphus.
Fyra av föreningens hus är så kallade lamellhus med adress Kopparmöllegatan 8, 10, 12 och 14. Lamellhus är ett flerbostadshus i form av en rak, enkel länga.

Bostadsrättsföreningen bildades 2003-12-29

Namnet på föreningen är en sammanslagning av Erik, storbyggmästare Wihlborgs förnamn, och höjd - en av orddelarna i området Slottshöjden - med andra ord, Erikshöjd.
Under våren 2006 aviserade den dåvarande fastighetsägaren, Fastighets AB SkåneBo, att man hade för avsikt att avyttra fastigheterna, Munken 2, inom kvarteret Munken. Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 2006-11-07 och Fastighets AB SkåneBos hyresgäster beslutade vid föreningens köpstämma 2006-11-09 att föreningen skulle förvärva fastigheten Munken 2.

Därefter förvärvade bostadsrättsföreningen fastigheten Munken 2 av SkåneBo per 2006-12-01.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och tillhandahåller bredbanduppkoppling från Tele2.
Styrelsen arbetar aktivt med att hålla nere fastighetens kostnader och med mottot "att bevara och uveckla det unika boendet, inom gränserna för Helsingborgs bevarande miljö".

Brf Erikshöjd har SBC som sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg.
Tv och Bredband
Kabel-TV, bredband, IP telefon.
Parkering
20 Garage, separat kö.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har en lokal på Rektorsgatan 5, baksidan av huset.
Den är tillgänglig för medlemmarna att användas kostnadsfritt.
______________________

Bostadsrättsföreningen Erikshöjd är belägen inom stadsdelen Slottshöjden i Helsingborg som fick sitt namn genom en tävling arrangerad av Ove Sommelius vid Hälsingborgs Dagblad och av storbyggmästaren Erik Wihlborg hösten 1945. Den gamla benämningen på området fram tills dess var Möllevången.

Den äldsta bebyggelsen inom Möllevången uppfördes vid den dåvarande Parkgatan, nuvarande Parkkvarteret, vid Villatomtsvägen.
1944-46 uppfördes de nio fastigheter som ägs av bostadsrättsföreningen. Arkitekt Erik Wihlborg både ritade och byggde dessa.

I en artikel i Svenska Hem beskrivs Wihlborgs byggnadprojekt som ett av landets modernaste i ett av de mest intressanta bostadsområdena. Wihlborg, som även har uppfört "Småstugorna" vid Eskilsminne och "Gula Kliniken" vid Eneborg i Helsingborg, hade gjort sig känd som en djärv och nytänkande arkitekt som inte tvekade att uppföra fastigheter i en ny, modern och ändamålsenlig anda.

Fem punkthus, om vardera sju våningar, uppfördes längs med Rektorsgatan, och fyra lamellhus, om vardera tre våningar, uppfördes längs med Kopparmöllegatan. Husen är typiska för Erik Wihlborgs experimentslusta, djärvhet och yrkesambition, och de blev mycket omskrivna för sin tid.
Framträdande drag för lägenheterna var deras smarta och öppna planlösning med ett stort ljusinsläpp, samt att alla balkongerna var konstruerade av betong. Balkongernas konstruktion blev en inspirationskälla för efterkommande arkitekter.

Byggnaderna omfattas av Helsingborgs Stads Bevarandeplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under 2019 genomförde föreningen renoveringar av balkongerna på Rektorsgatan.

Under 1999-2000 genomgick byggnaderna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering. Byggnaderna är moderna än idag med sin tidlösa funktionalistiska stil och dess geografiska läge i Helsingborg, som betraktas som det bästa tänkbara.

2022 Gavlarna ut mot Kopparmöllegatan har fogats om.

Under året kommer föreningen genomföra en OVK besiktning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Under 1999-2000 genomgick fastigheterna en genomgripande renovering, varvid samtliga avloppsstammar byttes ut med en tillkommande köks- och badrumsrenovering. Fastigheterna är moderna än idag med sin tidlösa funktionalistiska stil och dess geografiska läge i Helsingborg, som betraktas som det bästa tänkbara.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen har en lokal på Rektorsgatan 5, baksidan av huset.
Den är tillgänglig för medlemmarna att användas kostnadsfritt.
För bokning av lokalen, gå in på Riksbyggen.se.
Logga in på boendewebben och boka önskad dag.
Ansvarig Magnus Bengtsson 0705-745169.
Maximalt 30 personer får samtidigt vistas i lokalen.
Lokalen får användas fram till kl 22 på kvällen
Lokalen skall vara städad vid återlämnandet samt återställd i befintligt skick. I annat fall debiteras användaren 300 kronor.
Inspektion av lokalen sker efter användning.
Rökning och matlagning är förbjuden i lokalen.
Vid rökning utanför lokalen ansvarar låntagaren för att se till att det är ”städat” även utanför och tar hänsyn till boende.
Ev. skadegörelse, skador på lokalen eller utrustning i densamma, bekostas av användaren.

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-27
PRIMÄRENERGITAL
161 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Området förbinds med centrum genom Nedre Långvinkelsgatan, som löper i en dalgång i landborgen. Läget på landborgen gör att man från flera ställen i stadsdelen har en vid utsikt över staden nedanför och vidare ut över Öresund. Gatunätet har på flera ställen sitt ursprung i stadens historia,

Kommunikation

Området ligger på promenadavstånd till centrum, men har öven goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.

Närservice

Det finns en närbutik på Kopparmöllegatan samt små kvartersbutiker i form av bageri, frisörer mm. runt i hela stadsdelen. Strax öster om bostadsområdet Olympia ligger fotbollsarenan Olympia, Idrottens hus och Helsingborg Arena.
På Prins Georges gata 1 finns ett vårdboende (före detta Valltorp).

Övrigt

2018 hade statistikområdet Slottshöjden 4 015 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.