Kommande försäljning lägenhet på Grindögatan 29 i Rydebäck
Rydebäck

Grindögatan 29

Välkommen till ett trivsamt och harmoniskt radhus på Grindögatan 29!

Kommande

Välkommen till ett trivsamt och harmoniskt radhus på Grindögatan 29!

Detta välplanerade radhus bjuder på ljusa, sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du en solig och insynsskyddad uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och umgänge. På entréplan finns dessutom en praktisk tvättstuga och en gäst-WC som underlättar vardagen.

Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum, ett praktiskt allrum och ett fräscht badrum. I Vackra Rydebäck bor du alltid nära havet, skolor och bra kommunikation.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Grindögatan 29 Grindögatan 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 950 000 SEK
  • Boarea: 89 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 4 421 kr. Ink. vatten, sophantering och kabel TV.
  • Förening: Brf Brosundet
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Rydebäck, Helsingborg

2 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Grindögatan 29

RESERVERAD. Ett hem är en plats för lugn och ro, där familjen kan samlas och njuta av vardagen tillsammans. Denna välkomnande känsla möter ni direkt när ni kliver in i detta inbjudande radhus, som erbjuder stora, härliga sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp genom flertalet fönster.

I köket finns gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, och här ryms enkelt ett större matbord där hela familjen kan samlas. Köket och vardagsrummet har öppen planlösning, och från vardagsrummet blickar du ut över den insynsskyddade innergården på husets baksida. Trädäcket och det praktiska förrådet ligger i soligt söderläge, vilket skapar en privat oas att njuta av från tidig vår till sen höst.

På entréplan finns även en praktisk gästwc och tvättstuga som underlättar vardagen.

Tar vi trappan upp till ovanvåningen möts vi av två ljusa och rymliga sovrum, en allrumsyta som passar perfekt som arbetsplats eller extra sällskapsrum, samt ett fräscht och välhållet badrum.

Genomgående i bostaden möts du av hög kvalitet och moderna lösningar, vilket gör att du enkelt kan luta dig tillbaka och njuta av livet.
Radhuset ligger på bekvämt promenadavstånd från havet, med närhet till skola, förskola, matbutik, vårdcentral samt smidiga tåg- och bussförbindelser. Bilen parkerar du bekvämt i garagelänga nära bostaden.

Varmt välkomna hem!

Övriga bilder

Om bostaden

Detta välplanerade radhus bjuder på ljusa, sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet når du en solig och insynsskyddad uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och umgänge. På entréplan finns dessutom en praktisk tvättstuga och en gäst-WC som underlättar vardagen.

Ovanvåningen erbjuder två rymliga sovrum, ett praktiskt allrum och ett fräscht badrum. I Vackra Rydebäck bor du alltid nära havet, skolor och bra kommunikation.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 421 kr, ink. vatten, sophantering och kabel TV.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
89 m² föreningens information
Andel i förening
3,124 %
Andel av årsavgift
3,12437 %
Nettoskuldsättning
503 860 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Härlig baksida med stort trädäck med staket runt som gör att det blir väldigt privat. Därtill är den belägen i bästa söderläge.
Övrigt
- Öppen planlösning med ljusa och sociala ytor.
- Solig och insynsskyddad uteplats i söderläge.
- Praktisk och trivsamt boende nära hav och kommunikation.

Föreningen

Namn
Brf Brosundet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
445 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i förening på grund av en sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Föreningen har sitt säte i Helsingborg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har upprättat nya lån i samband med takrenovering av samtliga hus. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-09-01 med 8%.
Tv och Bredband
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Utöver detta finns det möjlighet till Tele2.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2018/2019 - Byte av yttre panel på samtliga förråd.
2022-2023 Takrenoveringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värempump.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,667%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
26 733 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 733 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av avtal och egen förbrukning.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
10 693 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
155 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg och bebyggelsen består till största delen av villor. Ursprunget till Rydebäck är en gård med ett tegelbruk som grundades på 1600-talet av den danske kungen Christian IV. Teglet användes som byggnadsmaterial till alla de slott som byggdes i Skåne vid den tiden. Utbyggnaden av samhället startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av landets största villaområden. I Rydebäck finns bekväm service i form av matbutik, apotekt, vårdcentral och bibliotek samlat på ett ställe. Det finns gott om förskolor samt grundskolan Rydebäcksskolan åk F-9 och Rydebäcks Montessoriskola åk F-6. På orten finns tre restauranger, Restaurang Tegel, Rydebäcks Pizzeria/restaurang och Primo Pizza. Sedan 2001 går Västkustbanan genom samhället och det finns en Pågatågsstation i den östra delen. Det går även bussar med bra förbindelse till Helsingborg.

Övrigt

Letar du efter en mäklare i Rydebäck? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Rydebäck för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Rydebäck nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.