Hjalmar Forsbergs Gata 14 Tågaborg
Tågaborg

Hjalmar Forsbergs Gata 14

Drömbostad med stor balkong, generös takhöjd och fantastiska fönsterpartier

Kommande

Drömbostad med stor balkong, generös takhöjd och fantastiska fönsterpartier

SNABBFAKTA

  • Boarea: 58 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2, hiss finns
  • Avgift: 3 995 kr I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Triple Play (totalt 4 217 kr/mån). Faktisk el-och vattenförbrukning debiteras varje kvartal.
  • Förening: Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Tågaborg, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hjalmar Forsbergs Gata 14

Fantastisk lägenhet på kanonläge!

I denna pärla kan ni pricka av punkt efter punkt på checklistan; en välplanerad tvåa i toppskick sen ombyggnationen, billig boendekostnad, generös takhöjd, stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp och charm som attraherar. En bostad där gammalt möter nytt i en perfekt kombination och till detta en riktigt härlig balkong mot lugn innergård.

Ta hissen eller några trappsteg upp ett våningsplan i bostadshuset och Ni gör entré genom ytterdörren. Släng av era sneakers, häng upp kavajen och påbörja rundtur i Ert nya hem som erbjuder ett trevligt kök med stilren känsla och ljus interiör, ett helkaklat duschrum och ett vackert vardagsrum som badar i ljus. Under fötterna ligger ett parkettgolv och här inryms både stor matplats och bra soffgrupp. Sovrummet är rymligt och innehar praktisk garderobsvägg.
Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen erbjuder gästlägenhet (upp till fyra gäster), gemensamhetslokal/festlokal (upp till 30 personer), cykelrum och parkeringsplatser (separat kö).

På Hjalmar Forsbergs gata 14 bor Ni i hjärtat av Tågaborg med gång- och cykelavstånd till det mesta som staden har att erbjuda! Inom behagligt promenadavstånd nås Vikingsbergsparken med sin härliga utsikt, natursköna Pålsjö skog med populära löpslingor och inte minst ett dopp i Öresund. I närområdet erbjuds närservice i form av bl. a. livsmedelsbutik, pizzerior, konditori och frisörer. Upp på cykeln och inom några få minuter nås Olympia, Knutpunkten och Norra Hamnen, men också stadsbiblioteket med härliga Stadsparken utanför där Ni enkelt lånar en bok, häller upp en kopp kaffe och njuter i solen. Att kunna vakna upp en solig lördag och spontant ta en tur till mysiga Helsingör eller uppleva pulsen i Köpenhamn utan att bekymra sig för parkering är extra lyx!

Detta är en bostad Ni kan flytta rakt in i och börja bo och leva i på direkten!

  • Lgh nr enligt ek plan: B38

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 995 kr, I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Triple Play (totalt 4 217 kr/mån). Faktisk el-och vattenförbrukning debiteras varje kvartal.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² föreningens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
1,20281 %
Andel av årsavgift
1,20281 %

Föreningen

Namn
Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock i Helsingborg är en äkta förening med organisationsnummer 769628-1174. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.

Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock består av 74 lägenheter.
1 RoK 9
2 RoK 47
3 RoK 12
4 RoK 6
Information om månadsavgiften
Mätare för fastighetsel och lägenhetsel finns i elrum i källaren. El, debiteras separat.
Kall och varmvatten debiteras separat.
Telia Triple play för 222 kr/månaden tillkommer på avgiften. Dvs internet, kabel-tv och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg.
Tv och Bredband
Fiber. Internet, kabel-TV och ip-telefoni via Telia Triple Play för 222kr/mån (obligatoriskt tillägg).
Parkering
Föreningen äger 12 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 300 kr per månad. Separat kö till dessa.
Det finns även parkeringsplatser i Poppeln, under Tågaborgsskolan, som förvaltas av kommunen. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter 042-10 50 00, vid kontakt uppge att Ni bor i Brf Magnus Stenbock.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
För föreningens medlemmar finns en gästlägenhet för föreningens medlemmar att hyra. Övernattningslägenheten har plats för 4 gäster (2 st riktiga sängar 2 st extrasängar) Här finns badrum och internet.
Det finns också en gemensamhetslokal/festlokal med plats för 30 personer. Denna är ok för föreningens medlemmar att hyra. Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns. Här finns även toalett.

Det finns ett cykelrum i källarplan i matsalshuset. Cykelparkering finns också under tak på gården. Varje lägenhet har ett förråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som de följer.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för el och vatten kan variera beroende på förbrukning, avtal och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-01-09
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
155 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.