Sadelmakaregatan 5B
Fräsch tvåa med balkong på kanonlägeSNABBFAKTA
- Pris: 1 095 000 kr
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4
- Avgift: 3 547 kr inkl. värme och vatten
- Förening: Brf Malen
- Byggnadsår: 1942
- Område: Eneborg, Helsingborg
1 095 000 kr
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sadelmakaregatan 5B
Fräsch & tilltalande lägenhet med balkong i sydväst! Här bor ni på kanonläge på vån 3 av 4 med bra ljusinsläpp och härlig utsikt över lugn innergård.
Bostaden erbjuder ett snyggt renoverat kök med stilrena materialval samt bra matplats och ett stort, lättmöblerat vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matmöblemang. I lägenheten finns vidare ett rymligt sovrum med plats för både säng och garderob, ett fräscht duschrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter.
Till lägenheten hör både vindsförråd och matkällarförråd.
På Eneborg bor Ni i ett populärt område med matbutik, närbutiker och restauranger. I närområdet finns härliga Viskängen, en populär minigolfbana och natursköna Jordbodalen. På promenadavstånd nås snabbt och enkelt Campus, centrum, Lasarettet och Olympia.
Bussförbindelserna i området fungerar bra och Helsingborg C nås på bara ca 10 minuters gångavstånd.
I föreningen finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Det finns dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
Välkomna till Brf Malen - en omtyckt förening på bra läge!
HALL
Praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Brädgolv under fötterna.
KÖK
Trevligt kök med stilrena materialval, bra ytor och matplats. Nya luckor, lådor, bänkskiva och vitvaror samt installerad diskmaskin i köket 2020. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spishäll och varmluftsugn.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti, brädgolv under fötterna och plats för både soffgrupp och matmöblemang.
SOVRUM
Brädgolv och stor garderob. Inrymmer dubbelsäng!
DUSCHRUM
Fräscht duschrum med dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp och WC. Blandaren i duschen bytt 2020.
BILDER




















Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Ekonomisk förvaltare är Bonea Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen sköter Bredablick AB.
Huset är byggt 1942.
Föreningen planerar nu en avgiftshöjning med 5% 1/1-2023.
Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048. Större underhåll för de kommande 10 åren som finns planerade är att göra om taket till fastigheten år 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.
Ekonomi
DRIFT
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Allmänt om området
Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida.
Kommunikation
Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Genom Eneborg löper Södra Stenbocksgatan, som är stadsdelens huvudgata och en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.
Närservice
Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger.