Sadelmakaregatan 5B Eneborg
Eneborg

Sadelmakaregatan 5B

Fräsch tvåa med balkong på kanonläge

Till salu

Fräsch tvåa med balkong på kanonläge

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 095 000 kr
  • Boarea: 49 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4
  • Avgift: 3 547 kr inkl. värme och vatten
  • Förening: Brf Malen
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Eneborg, Helsingborg

1 095 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sadelmakaregatan 5B

Fräsch & tilltalande lägenhet med balkong i sydväst! Här bor ni på kanonläge på vån 3 av 4 med bra ljusinsläpp och härlig utsikt över lugn innergård.
Bostaden erbjuder ett snyggt renoverat kök med stilrena materialval samt bra matplats och ett stort, lättmöblerat vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matmöblemang. I lägenheten finns vidare ett rymligt sovrum med plats för både säng och garderob, ett fräscht duschrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter.
Till lägenheten hör både vindsförråd och matkällarförråd.

På Eneborg bor Ni i ett populärt område med matbutik, närbutiker och restauranger. I närområdet finns härliga Viskängen, en populär minigolfbana och natursköna Jordbodalen. På promenadavstånd nås snabbt och enkelt Campus, centrum, Lasarettet och Olympia.

Bussförbindelserna i området fungerar bra och Helsingborg C nås på bara ca 10 minuters gångavstånd.

I föreningen finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Det finns dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.

Välkomna till Brf Malen - en omtyckt förening på bra läge!

HALL
Praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Brädgolv under fötterna.

KÖK
Trevligt kök med stilrena materialval, bra ytor och matplats. Nya luckor, lådor, bänkskiva och vitvaror samt installerad diskmaskin i köket 2020. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, fläkt, spishäll och varmluftsugn.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti, brädgolv under fötterna och plats för både soffgrupp och matmöblemang.

SOVRUM
Brädgolv och stor garderob. Inrymmer dubbelsäng!

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med dusch, handfat, handdukstork, spegelskåp och WC. Blandaren i duschen bytt 2020.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 547 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
2,31169 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Bostadsrättsandel: 0,023117 (2,1169 % i föreningen)

Föreningen

Namn
Brf Malen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Malen 42 i Helsingborgs kommun med 1 st byggnad om 42 lägenheter uppförda med bostadsrätt. Den totala bostadsarean uppgår till 2147 kvm.
Ekonomisk förvaltare är Bonea Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen sköter Bredablick AB.
Huset är byggt 1942.
Information om månadsavgiften
Föreningen sänkte avgiften med 7% 2018.
Föreningen planerar nu en avgiftshöjning med 5% 1/1-2023.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till stadsnätet (fiber).
Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/månad. Separat kösystem råder.
Övrigt
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar för 200 kr/natten. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. 1 cykelrum finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset genomgick en totalrenovering 2000-2001 och är i gott skick. Då renoverades stammarna, tak, fasad och balkonger. Föreningen bildades 2001. 2009/2010 byttes fönsterna ut mot treglasfönster. Trädgården renoverades 2016.

Kommande: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2048. Större underhåll för de kommande 10 åren som finns planerade är att göra om taket till fastigheten år 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörandes lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet med fyra bäddar. Föreningen har dessutom eget gym, bastu och en gemensamhetslokal att nyttja för medlemmarna. Cykelrum finns.

Ekonomi

Utgångspris
1 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för husghållsel kan variera beroende på avtal, leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2021-01-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida.

Kommunikation

Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Genom Eneborg löper Södra Stenbocksgatan, som är stadsdelens huvudgata och en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.