Köpmannagatan 7 Mörarp
Mörarp

Köpmannagatan 7

Trädgårdsoas i uppskattade Mörarp!

Till salu

Trädgårdsoas i uppskattade Mörarp!

Missa inte chansen till denna gedigen tegelvilla från 1938 i uppskattade Mörarp. Underbar trädgårdstomt med växthus, fruktträd, buskar träd och en rad olika blomster perenner. Denna lummig trädgårdstomt är något utöver det vanliga! Villan har en härlig charm med högt i tak, brädgolv och underbart ljusinsläpp. Varmt välkomna hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 200 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 116 kvm + 84 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Mörarp, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Mörarp 3:86

3 200 000 kr

Visningar

4 Okt 16:30 - 17:00
Föranmälan krävs!
8 Okt 11:00 - 12:00
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Köpmannagatan 7

Varmt välkomna till Köpmannagatan 7 och uppskattade Mörarp. Huset ligger vackert beläget på inbäddad trädgårdstomt där enbart fantasin sätter gränserna över hur ni vill nyttja denna underbara trädgård. Detta boende passar utmärkt för er som vill bo i lugn och trivsam miljö med möjlighet till att vara självförsörjande med egna grödor. Huset är en gedigen tegelvilla från 1938. Entréplan har en mindre hall som är välplanerad och erbjuder god förvaring i garderober. Till vänster in från hallen finner vi badrummet som är funktionellt men i äldre utförande. Till höger från hallen kommer vi in i välhållet kök med gott om förvaring bakom rosa skåpsluckor. Köket leder oss vidare till stort rum som disponeras som matplats med braskamin och öppen planlösning mot det ljusa och luftigt vardagsrum. Fint ljusinsläpp från flertalet fönster, brädgolv och härlig takrymd. I anslutning till köket finner vi även utgång till uterum med utsikt över den blomstrande trädgården. Tar vi trappen upp till ovanvåningen så finner vi härligt allrum, två stora sovrum och gott om förvaring i flertalet garderober. Källaren är välhållen och går att nyttja utefter behov och önskemål. Sammantaget är att detta ett charmiga tegelhus ett boende som bjuder in till stora möjligheter!

  • Underbar trädgårdstomt
  • Gediget tegelhus
  • Fint ljusinsläpp

VARDAGSRUM

Visa mer

FASTIGHETEN

Visa mer

TRÄDGÅRD

Visa mer

UTEPLATS

Visa mer

HALL

Visa mer

KÖK

Visa mer

SOVRUM

Visa mer

DETALJ

Visa mer

BADRUM

Visa mer

KÄLLARE

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johannes Midbjer

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mörarp 3:86
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
116 m² + 84 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 464 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Underbara rum i trädgården med pergola och olika uteplatser.
Bilplats
Tillgång till uppställningsplats samt carport/garage.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten värmepump samt braskamin.
BYGGNADSÅR
1938 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2003 huset dränerades i norr, söder, öster (ej väster).
Övriga byggnader
Intill huset finner vi grusad uppställningsplats samt carport/garage. I trädgården finner vi även ett växthus perfekt för mindre odlingar samt mindre pergola.

Ekonomi

Utgångspris
3 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
1 888 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 264 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
663 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
22 342 kr/år
VA
3 315 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera beroende av egna vanor och avtal.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 357 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
15 807 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd
Energiförbrukning
115 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

Allmänt om området

Mörarp ligger där två gamla vägar möts och redan vid mitten av 1600-talet fanns där ett gästgiveri. Senare kartor, från 1800-talet, visar att förutom kyrkan, gästgiveriet och tingshuset var bebyggelse i byn obetydlig. Under 1960- och 70-talet blev området runt kyrkan centrum då livsmedelsbutik, post, skola och distriktssköterskemottagning upprättades där, för att senare följas av bankkontor och pizzeria på 80-talet.

Under 2003 började Helsingborgs kommun sälja tomter på området mitt emot centrum och ett flertal villor och några lägenheter (Boklokhus) har byggts. Under 2007 tas ytterligare ett område i anspråk för bebyggelse, denna gång längre söderut invid kiosken. Sammanlagt har då ett hundratal villor och lägenheter byggts när dessa blir klara.

Kommunikation

På 1970-talet slutade tågen stanna i Mörarp, ersattes av bussar och stationen revs. Tågtrafiken kom att återupptas 1991, då Skånes lokaltåg Pågatågen började köra mellan Helsingborg och Åstorp. Senare tillkom även Kustpilen på sträckan Helsingborg-Hässleholm (-Kristianstad-Karlskrona). Turtätheten har förbättrats och numera går det i stort sett två tåg i timmen mellan Mörarp och Helsingborg resp. Åstorp.

Närservice

I Mörarp finns tillgång till skola, fritidsgård och idrottshall.
Det finns även ett äldreboende (fd Bokliden).

Övrigt

Befolkningen i Mörarp består av knappt 2000 personer (2010)

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.