Villa till salu på Kometgatan 16 i Ödåkra
Ödåkra

Kometgatan 16

En pampig familjevilla med magisk takhöjd, underbar planlösning och exklusiva val!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

En pampig familjevilla med magisk takhöjd, underbar planlösning och exklusiva val!

Direkt när ni stiger in i huset är det unika påtagligt. Här välkomnas ni av en pampig hall som är öppet upp i nock där ett trevligt takfönster berikar hela entrén med ett naturligt ljusinsläpp. Utöver takhöjden slås ni av den stora möblerbara ytan i den förlängda hallen, den stilrena trappan till ovanvåningen med stilrena glaspartier och trappsteg samt det gedigna klinkergolvet som längre in i husets öppna planlösning bryter över till ett fint och genomgående parkettgolv från Kährs.

Några kliv innanför hallen hittar ni ett sobert kök från Kvik med flera vackra detaljer som ex. vacker stenbänkskiva, mässingskranar och mässingshandtag samt en köksö som bjuder in till samvaro vid matlagningen. Samtliga vitvaror är från Siemens. I rummets motsatta ände finns en magisk eldstad med möblerbar yta samt ett gemytligt vardagsrum med öppet till nock och stora fönsterpartier i flera väderstreck. Från både vardagsrum och kök nås trädäcket och trädgården med en härlig jacuzzi - trädgården har stort antal soltimmar året om. Det finns ett härligt utekök, som måste vara en dröm att nyttja på sommaren, här finns både varmt och kallt vatten draget. Likaså är det varmt och kallt vatten i vattenutkastarna på fram- och baksidan. Här finns även två stora & helkaklade badrum, ett på vardera våning samt hela fyra stycken sovrum.

På husets framsida finns det en bred garageuppfart och elektrisk garageport som leder er in i ett stort garage med golvvärme och flera fönster, där det även finns en 3-fas elbilsladdare installerat. Från garaget når ni direkt in i boningshuset, närmare bestämt till den rymliga tvättstugan, som är familjens "tvätt-ansvariges" dröm!

Sammanfattningsvis får ni här ett mycket välbyggt och påkostat boende med en fantastisk planlösning där stora sällskapsytor lämpade för umgänge med familj och vänner vävs ihop med den lättillgängliga trädgården. Med andra ord kommer sommarhänget här att vara svårt att slita sig ifrån. Allt detta paketerat i ett snyggt och spektakulärt hem!

Visa mer
Kometgatan 16 Kometgatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 995 000 SEK
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 195 kvm + 35 kvm biarea
  • Tomtarea: 697 kvm
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Ödåkra, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Sopranen 8

7 995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand

Eema Jakus Strand

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kometgatan 16

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sopranen 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
195 m² + 35 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
697 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på nedanvåningen och radiatorer på ovanvån
BYGGNADSÅR
2018 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
3 944 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 277 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 019 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
18 520 kr/år
El
25 586 kr/år
VA
3 996 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Observera att jacuzzin är uppvärmd till 38 grader året om.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 802 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
9 050 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-02-18
Energiprestanda primärenergital
83 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
105 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2012-03-14)

Allmänt om området

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.

Kommunikation

Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.

Närservice

Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kometgatan 16 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.