Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Perstorp
Färgarevägen 19
Välskött villa på kanonläge med garage och härligt uterumSNABBFAKTA
- Pris: 1 695 000 kr
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 111 kvm
- Byggnadsår: 1983
- Område: Perstorp, Perstorp
- Fastighetsbeteckning: Kajan 18
1 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Färgarevägen 19
Pricka av punkt efter punkt på checklistan - detta är Ert kommande drömboende! En mycket välskött enplansvilla med rymligt garage på kanonläge! Här bor Ni med underbart trädäck & trädgård i soldränkt söderläge som används flitigt av nuvarande ägare under sommarhalvåret och här finns gott om plats för både grill, utemöbler och jacuzzi. Vidare erbjuds ett fantastiskt uterum med skjutpartier som inbjuder till trevliga middagar med familj & kära vänner.
Huset är mycket ljust och fördelar sina 111 kvm över ett våningsplan och har en tilltalande planlösning. Här finner ni ett välplanerat boende med härliga sociala ytor, stilrent kök och ett luftigt vardagsrum. Här finns vidare två bra sovrum (ett tredje kan skapas i del av vardagsrummet), praktiskt & snyggt grovkök, renoverat och helkaklat badrum plus gäst-WC. I garaget ryms enkelt både bil och bra förvaring. I andra delen av byggnaden finns gästrum/sovrum.
Huset renoverades till stor del invändigt 2015.
I familjevänliga Perstorp bor Ni i ett mycket barnvänligt område med härliga omgivningar & ett aktivt friluftsliv alltid nära till hands. Här finns bl.a. god service, livsmedelsbutik, förskolor och skolor på nära avstånd. Bra kommunikationer med buss & tåg.
Den natursköna terrängen, kuperad med kullar klädda med bokskog, barr- och blandskog samt dammar inbjuder till avstressade friluftsaktiviteter som exempelvis promenader, fiske samt bär- och svampplockning. Vacker och välskött golfbana och bad med inom- och utomhusbassänger. Ett mycket varierat föreningsliv som kan tillfredsställa de flesta.
---
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Stellan Kjellsson, på 0707-919570 eller [email protected]
BILDER
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kajan 18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
111 m² taxeringsinformation
Tomtarea
806 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt med damm
Uteplats
Stort trädäck och gräsmatta i huvudsakligt söderläge.
Bilplats
Rymlig biluppställningsplats för flera bilar.
Garage.
Garage.
Tomt
På tomten finns egen brunn - perfekt för bevattning och till dammen.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme, direktverkande el, eldstad
BYGGNADSÅR
1983
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Stående träpanel
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
RENOVERINGAR MM.
2015 - Kök från IKEA
2015 - Nytt badrum med golvvärme
2015 - Ny gästtoalett med golvvärme
2015 - Nytt grovkök från IKEA med golvvärme
2017 - Ny elcentral hus och separat elcentral garage
2022 - Installation av avfuktare krypgrund (Anticimex)
Fiber är installerat i huset.
2015 - Nytt badrum med golvvärme
2015 - Ny gästtoalett med golvvärme
2015 - Nytt grovkök från IKEA med golvvärme
2017 - Ny elcentral hus och separat elcentral garage
2022 - Installation av avfuktare krypgrund (Anticimex)
Fiber är installerat i huset.
Övriga byggnader
Garage med tillhörande gästrum.
Ekonomi
Utgångspris
1 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 972 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,251%
TAXERINGSVÄRDE
1 063 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
873 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 024 750 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
9 372 kr/år
El
30 386 kr/år
VA
4 645 kr/år
Renhållning
3 424 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan variera beroende på avtal, förbrukning och leverantör.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 827 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
11 826 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-10-20
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning
Allmänt om området
Perstorps kommun ligger i nordvästra Skåne och har strax över 7200 invånare, vilket gör att kommunen till folkmängden är Skånes minsta kommun. Perstorp är kommunens enda tätort och centralort. Kommunens näringsliv präglas av småskalighet och industri.
Kommunen erbjuder ett rikt och vackert naturliv och det finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter för alla intressen.
Uppskattad golfbana och bad med inom- och utomhusbassänger.
Goda väg- och järnvägsförbindelser för nöjesliv och arbetspendling, endast två timmars tågresa till Kastrup.