Älvkvarnsgatan 129 Fredriksdal
Fredriksdal

Älvkvarnsgatan 129

Välhållet och trivsamt boende på lugnt och fint läge!

Till salu

Välhållet och trivsamt boende på lugnt och fint läge!

Trivsam bostad i markplan som idag disponeras som en stor tvåa. Önskar ni ytterligare ett rum kan bostaden enkelt göras om till en trea med två sovrum. Älvkvarnsgatan 129 finner ni på ett trivsamt område och här bor ni bekvämt i markplan med fin uteplats på framsidan och en lättskött trädgård på baksidan. När ni kliver in i bostaden möts ni av en ljus och välhållen interiör med stora sociala ytor, ett sovrum (möjlighet till två), kök och badrum. I kombination med vacker trädgård och trivsamt uteplats gör att detta boende är en riktig bostadsdröm för yngre som äldre. Varmt välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 600 000 kr
  • Boarea: 80 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2
  • Avgift: 4 656 kr I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för comhem (tele2) tillkommer varje månad på 250 kr.
  • Förening: BRF Älvkvarnen i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1999
  • Område: Fredriksdal, Helsingborg
eller högstbjudande

2 600 000 kr

Visningar

4 Okt 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs!
9 Okt 11:45 - 12:15
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Älvkvarnsgatan 129

I välskött förening ges nu äntligen möjligheten att bli ägare av denna trivsamma bostad på en hörna och i markplan (KAN DET BLI BÄTTRE?!). Här kan ni parkera bilen på ett bekvämt avstånd från bostaden och med egen ingång skapas en radhuskänsla. Utöver dessa fördelar har bostaden även en underbar uteplats med trädäck samt en mindre trägård på baksidan som passar utmärkt till mindre odlingar för dig med gröna fingrar.

Denna trevliga bostad välkomnar er in med grönskande framsida med praktiskt förråd i direkt anslutning till entrén. Väl inne i bostaden möts ni av en generös hall med plats att hänga av ytterkläderna. Direkt till vänster finner ni det stora badrummet vilket är kombinerat med tvättmöjligheter. Bostaden erbjuder därefter god förvaring i stor klädkammare. Vidare har ni det rogivande sovrummet vilket också har gott om förvaring i fina garderober. Därefter kliver ni in i ett rymligt och välhållet kök med plats för matbord med utsikt över framsidan. Maskinparken består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket och vardagsrummet knyts ihop och vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder att umgås. Här har man valt att nyttja större delen av rummet socialt och skulle ni önska ännu ett rum är detta ordnat med hjälp av en vägg (se alternativ planlösning). Då bostaden är på en hörna tillförs extra mycket ljus till bostaden. Bilen parkerar ni bekvämt i nära anslutning till bostaden. För gäster finns gästparkering.

På Fredriksdal bor ni med närhet till all tänkbar service, fina promenad områden och på promenadavstånd och kollektivtrafiken går regelbundet ner till centrum. Missa inte chansen till detta trivsamma boende!

  • Lugnt!
  • Bekvämt!
  • Trivsamt!

KÖK

Köket är praktiskt och funktionellt. Ett välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor. I köket har ni även en fin matplats vid det fina fönsterpartiet.

Visa mer

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och luftigt, här har man idag möblerat med en härlig soffgrupp. Här erbjuds dessutom utrymme för matbord om så önskas. Här tillförs rikligt med ljus från stora fönsterpartier samt en utgång genom altandörr till den härliga uteplatsen. I rummet där ni ser den fina fåtöljen kan ytterligare ett sovrum skapas.

Visa mer

SOVRUM

Bostaden erbjuder idag ett trivsammt sovrum.

Visa mer

BADRUM

Badrummet är rymligt med dusch, kommod och toalett. Ett badrum vilket är kombinerat med tvättmöjligheter.

Visa mer

HALL

När du kliver in i bostaden möts du av ljus och rymd.

Visa mer

UTEPLATS

Härlig uteplats att njuta av solen i nära och käras sällskap.

Visa mer

ENTRÉ

Älvkvarnsgatan 129 finner du på en hörna i ett uppskattat kvarter. Detta boende passar den lilla samt den stora familjen. På nr 129, med attraktivt gavelläge, är det lätt att njuta av den härliga utemiljön, området och i det egna hemmet. Den lättskötta trädgården och det generösa trädäcket där solen lyser från tidig eftermiddag till sen kväll bjuder in till långa mysiga middagar och umgänge med familj och vänner. Här är det helt enkelt väldigt lätt att trivas.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Gasslander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 656 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för comhem (tele2) tillkommer varje månad på 250 kr.
Antal rum
3 rum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
4,30462 %
Bilplats
Garage finns att hyra av föreningen för 400 kr/månad
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare Linda Gasslander 0704 33 16 70 eller linda.gasslander@smh.se alternativt Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till Johannes.midbjer@smh.se

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Älvkvarnen i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Glimten 5 i Helsingborg stad med därpå uppförda åtta bostadshus med 22 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är medlem i Samfälligheten Glimten, Helsingborg.

Föreningens fastigheter fördelar sig enligt följande:
14 st 4 R O K, 1.330 kvm bostadsyta
4 st 3 R O K, 320 kvm bostadsyta
4 st 2 R O K, 256 kvm bostadsyta

18 st garage
Tv och Bredband
Tv/Internetanslutning
Tele2 obligatorisk avgift 250kr med TV, bredband och telefon samt antivirus. Går att uppgradera via Tele2.
Bredbandet är koaxialkabel med mycket god uppkoppling, 200 Mbit inga problem men i föreningen ingår 50 Mbit.
Parkering
Bilplats 1: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.

18 st garageplatser (400 kr/månad). Flera gästparkeringsplatser. Möjligt att parkera bilen i anslutning till bostaden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring.
Övrigt
Ekonomiska förvaltningen sker av Myllenbergs i Helsingborg AB.
Den tekniska och administrativa förvaltningen sköts av föreningen själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Målning av fasad 1-2 år.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Bostaden är skriven som en trea i lägenhetsförteckningen men disponeras som en tvåa. Möjlighet att göra om bostaden till en trea.
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett oisolerat förråd vilket ni finner i anslutning till bostaden.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 600 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 409 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 409 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
1 496 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-07-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både sportcenter och simhall.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Fredriksdal 5 391 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.