Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Åstorp
Blekingegatan 45
Enplansvilla med stort uterum, uppvärmd pool och garage
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 127 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Åstorp, Åstorp
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Sporren 2
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Blekingegatan 45
Pricka av punkt efter punkt på checklistan - detta är Ert kommande drömboende! En mycket välskött enplansvilla med praktiskt garage på kanonläge! Här bor Ni bekvämt med underbart trädäck, uppvärmd pool & inhägnad trädgård som används flitigt av nuvarande ägare under sommarhalvåret och här finns gott om plats för både grill och utemöbler. För barn med spring i benen passar den härliga gräsmattan ypperligt. Vidare erbjuds ett fantastiskt uterum med skjutpartier som inbjuder till trevliga middagar med familj & kära vänner.
Huset är mycket ljust och fördelar sina 127 på ett plan och har en tilltalande planlösning. Här finner ni ett välplanerat boende med härliga sociala ytor, kök med bra matplats och ett luftigt vardagsrum. Här finns vidare två sovrum, väl tilltagen hall med braskamin, allrum (kan göras om till sovrum), praktisk tvättstuga, gäst-WC och badrum med bastu. I garaget, med sin elektriska port, ryms både bil och mycket förvaring i tillhörande förrådsdel.
I familjevänliga Åstorp bor Ni i ett mycket barnvänligt område med härliga omgivningar & ett aktivt friluftsliv alltid nära till hands. Här finns bl.a. god service, livsmedelsbutik, förskolor och skolor på nära avstånd.
Bra kommunikationer med buss & tåg, medan den bilburne når både Helsingborg & Ängelholm enkelt och snabbt! Natursköna Söderåsens nationalpark med sina fantastiska vandringsleder, djupa dalar och lummiga lövskogar är ett närliggande, fantastiskt utflyktsmål för hela familjen.
HALL
Trevlig hall med klinkergolv (golvvärmeslingor).
GÄSTTOALETT
Fräsch och modern gästtoalett med WC, handfat och öppningsbart fönster.
VARDAGSRUM
Parkettgolv under fötterna och rejält med utrymme för både matplats och soffgrupp.
KÖK
Renoverat 2011 är detta ett kök med ekluckor, mosaik ovan arbetsbänk och en bra matplats. Utgång till inglasat uterum!
ALLRUM/SOVRUM
Ursprungligen ett sovrum som öppnats upp till förmån för ett trevligt allrum. Kan enkelt göras om till ett sovrum igen vid behov.
SOVRUM x 2
Bra sovrum belägna mot trädgårdssidan.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2007 med kakel och klinker i moderna färger. Dusch, dubbla handfat, handdukstork, WC och öppningsbart fönster. Därtill trevlig bastu!
TVÄTTSTUGA
Rymlig och praktisk tvättstuga med plastmatta på golv. Härifrån nås garaget.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Sporren 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
127 m² taxeringsinformation
Tomtarea
725 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Fantastisk uteplats i form av upphöjt trädäck med tillhörande pool.
Bilplats
Biluppställningsplats och garage.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el (oljefyllda element), luftvärmepump, kamin
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas isoler (2010)
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta (ventilerad)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Inglasad altan (höst/vår-isolerad) - isolerad platta med 200 mm.
Betongplattan är ventilerad med mekanisk frånluft från tre ställen i huset.
Fiber är installerat.
Betongplattan är ventilerad med mekanisk frånluft från tre ställen i huset.
Fiber är installerat.
Övriga byggnader
Pool (uppvärmd med luftvärmepump).
Förrådsbod i trädgården om ca 7 kvm.
Garage med motorport och tillhörande förråd ihopbyggt med huset.
Garage och förrådsdel är ca 30 kvm och räknas om biarea (taxerad biarea är 0 kvm).
Förrådsbod i trädgården om ca 7 kvm.
Garage med motorport och tillhörande förråd ihopbyggt med huset.
Garage och förrådsdel är ca 30 kvm och räknas om biarea (taxerad biarea är 0 kvm).
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
8 228 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
1 097 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
874 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 575 250 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
26 000 kr/år
VA
7 200 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Kommentar
Kostnad för hushållsel, uppvärmning och renhållning kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Kostnad för hemförsäkring och sotning tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring och sotning tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elleverantör
Kraftringen
Elförbrukning
25 472 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2014-04-16
Energiförbrukning
111 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Allmänt om området
Åstorp även kallat Söderåsstaden är en tätort i nordvästra Skåne belägen vid foten av Söderåsen. Åstorps kommun med sina dryga
14 000 invånare är uppdelad i fyra mindre orter, Åstorp, Kvidinge, Nyvång och Hyllinge. Åstorp har ett rikt näringsliv med en mysig liten centrumkärna med det mesta inom en radie av några hundra meter. Naturen är ortens stora tillgång med åsen som granne och dess underbara bokskog. I Tingvallaskogen börjar Skåneleden och här finns även en belyst motionsslinga.
Kommunikation
Åstorp ligger nära den viktiga motorvägen E4:an men är även
en järnvägsknut. Pågatåg går på Skånebanan mot Helsingborg och Kristianstad. Söderåsbanan utgår härifrån söderut mot Malmö.
Närservice
Det finns flertalet skolor som Björnekullaskolan 7-9, Tingdalsskolan F-6, Haganässkolan F-6, Rågenskolan F-6 samt vuxenutbildning.