Topasvägen 11 Hyllinge
Hyllinge

Topasvägen 11

FAMILJEVILLA I FINT SKICK MED TREVLIG TRÄDGÅRD - BRA LÄGE, NÄRHET SKOLA OCH KOMMUNIKATIONER!

Till salu

FAMILJEVILLA I FINT SKICK MED TREVLIG TRÄDGÅRD - BRA LÄGE, NÄRHET SKOLA OCH KOMMUNIKATIONER!

I hjärtat av Hyllinge till saluförs nu denna trevliga familjevilla med en härlig och rymlig trädgård i ett bra läge på en lättskött trädgårdstomt. Huset är bra placerat för att ge optimalt med soltimmar till trädgården och uteplatsen. Ni kan flytta raka vägen in och njuta av att skåda trädgårdens upplägg. Generösa sällskapsytor och rymligt vardagsrum - här kan ni njuta av härliga middagar med familj och vänner! Uterum som ni finner intilliggande huset, är ett av många favoritställen i huset.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 295 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 155 kvm + 59 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1978, Ombyggt 1982
  • Område: Hyllinge, Åstorp
  • Fastighetsbeteckning: Hyllinge 43:10

3 295 000 kr

Visningar

5 Okt 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs! Passar inte tiden, kontakta mäklaren så hittar vi en ny tid!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Topasvägen 11

På en vacker gammal tomt i Hyllinge har vi nu nöjet att presentera ett trevligt och stilrent hus. Ytterst väldisponerade 155 kvadratmeter fördelade på 1 ½ plan. Redan när ni parkerat bilen och stiger in i den trevliga trädgården, kommer ni att förstå att detta är ett hus fyllt av kärlek. Här bor ni i en välskött fastighet med trevliga grannar. Villan har ett ypperligt läge i Hyllinge och är omgiven av vacker natur och trevliga villor i kvarteret. Kommunikationerna är goda.

Huset rymmer ett stort vardagsrum, ett rymligt och trevligt kök, 5 (!) sovrum, ett badrum och en gästtoalett. Det finns mysiga uteplatser att sällskapa lite överallt - varför inte krypa ner i en soffan i uterummet direkt utanför huset? Eller så kan ni duka upp med långbord i trädgården och avnjuta den goda middagen med underbart sällskap.

Det erbjuds rejält tilltagna ytor på båda våningsplanen som ger utrymme för hela familjen.

Välkomna hem!
Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hyllinge 43:10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
155 m² + 59 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
521 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt el & 2 st luft-luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1978, Ombyggt 1982 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2021 - Syllbyte utfört av Platcon
2021 - Målning invändgt
2021 - Gjort fler sovrum på ovanvåningen, detta kan enkelt bli ett stort allrum igen
Övriga byggnader
Frilliggande förråd/verkstadsbyggnad och vidbyggt inglasat uterum.
Garage samt parkeringsplats ingår i samfällighetskostnaden. Samfälligheter står även för underhållet av garaget och torget. 350:-/mån. Fiber (Telia) och TV-paket ingår i "antennföreningen" för 1500:-/kvartal.

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
1 686 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 215 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 988 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
34 696 kr/år
Kommentar
350:-/mån till samfälligheten för sopor, el i garage samt underhåll av torget. Skötseln av torget sker med gemensamma krafter av alla villaägarna ett par gånger per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 696 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-07-23
Energiprestanda primärenergital
142 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
82 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Åstorp Hyllinge GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Samfällighet: Åstorp Hyllinge S:9
Planbestämmelser
Stadsplan

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.