Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västergård
Veckogatan 37
Radhus med ljuvlig trädgård i söder.
SNABBFAKTA
- Boarea: 102.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 532 kr. I avgiften ingår, garageplats, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för Tv och bredband om 115 kr/månaden, värmevatten 96 kr/mån samt 205 för värme tillkommer.
- Förening: HSB BRF Hustomten i Helsingborg
- Byggnadsår: 1989
- Område: Västergård, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704485029
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Veckogatan 37
På Västergård bor ni nära all tänkbar service, Jordbodalen och Ramlösaparken ligger på promenadavstånd och kollektivtrafiken går regelbundet ner till centrum. Ni som pendlar når enkelt motorväg i norr- och södergående riktning samt 111:an till Höganäs.
När ni kommer hem parkerar ni bekvämt i garaget som vi finner i länga i nära anslutning till bostaden. När vi sedan kommer in i detta trivsamma boende finner vi gott om förvaring i hallen som leder oss in i köket. Här ges plats för matbord med utsikt över framsidan. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt spisfläkt. Vidare på entréplan finner vi helkaklat badrum och stort vardagsrum med fantastisk ljusinsläpp och utgång till trädgården. Trädgården med skyddad uteplats, fruktträd, buskar, vinrankor och fikonträd är en fantastisk oas att njuta av.
Ovanvåningen är rymlig och erbjuder tre gedigna sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum. Genomgående för bostaden är att den är välplanerad och välhållen. Missa inte chansen till detta hemtrevliga radhus!
- Fantastisk uteplats.
- Stora sociala ytor.
- Garage i länga.
FASAD
Välkomna till Veckogatan 37.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Gott om förvaring och matplats med utsikt över framsidan.
SOVRUM
Ljusa och generösa sovrum med goda ytor.
BADRUM
Två helkaklade badrum.
TRÄDGÅRD
Underbar trädgård i bästa söderläge med rikligt med växtlighet där trädgården bildar olika rum.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 532 kr, I avgiften ingår, garageplats, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för Tv och bredband om 115 kr/månaden, värmevatten 96 kr/mån samt 205 för värme tillkommer.
Antal rum
4 rum
Boarea
102.5 m² föreningens information
Andel i förening
1,09419 %
Andel av årsavgift
1,09419 %
Nettoskuldsättning
504 647 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uteplats
Fantastisk oas på baksidan av bostaden med fruktträd och tillgång till förråd.
Bilplats
Garageplats i länga.
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag, innan det kan vara försent!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller [email protected] alternativt Linda Gasslander, på 0704 33 16 70 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 48 50 29 eller [email protected] alternativt Linda Gasslander, på 0704 33 16 70 eller [email protected].
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB BRF Hustomten i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheten Hustomten 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Veckogatan 1-121 och 2-122.
Första inflyttning skedde under år 1989. Föreningen har 99 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 222 kvadratmeter samt 3 hyresrättslokaler på totalt 377 kvadratmeter.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 8 st
3 rum & kök, 37 st
4 rum & kök, 46 st
5 rum & kök, 8 st.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Gemensam arbetsdag anordnas vår och höst då olika arbeten i området utförs. Det kan vara häckklippning, målning, rensa, städning, mm.
Föreningslokal finns i kvartersgården och den rymmer cirka 20 personer. Lokalen kan hyras, regler för uthyrning finns på hemsidan. Föreningen har även en gymnastiksal som går att hyra.
Tvättstuga finns i kvartersgården i mitten av området. Där finns det två tvättstugor med två tvättmaskiner och en mangel, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider bokas på bokningstavlan utanför tvättstugan med en bokningscylinder som tillhör lägenheten.
Första inflyttning skedde under år 1989. Föreningen har 99 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 222 kvadratmeter samt 3 hyresrättslokaler på totalt 377 kvadratmeter.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 8 st
3 rum & kök, 37 st
4 rum & kök, 46 st
5 rum & kök, 8 st.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Gemensam arbetsdag anordnas vår och höst då olika arbeten i området utförs. Det kan vara häckklippning, målning, rensa, städning, mm.
Föreningslokal finns i kvartersgården och den rymmer cirka 20 personer. Lokalen kan hyras, regler för uthyrning finns på hemsidan. Föreningen har även en gymnastiksal som går att hyra.
Tvättstuga finns i kvartersgården i mitten av området. Där finns det två tvättstugor med två tvättmaskiner och en mangel, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättider bokas på bokningstavlan utanför tvättstugan med en bokningscylinder som tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en höjning av avgiften om 2 % vid årsskiftet 2024/2025.
Tv och Bredband
ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal, alla boende betalar 115kr/mån.
Parkering
En garageplats per lägenhet ingår i avgiften.
Föreningen har 15 parkeringsplatser för gäster. Det går även att hyra till p-plats mot avgift.
Laddstolpar för elbilar finns i området.
Föreningen har 15 parkeringsplatser för gäster. Det går även att hyra till p-plats mot avgift.
Laddstolpar för elbilar finns i området.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens underhållsplan finnes i bifogad årsredovisning. De bygger om en av lekplatserna och har huvudsakligen under 2024 gått över till individuell mätning av värme och vatten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Stort trädgårdsförråd på baksidan av bostaden samt tillgång till eget garage i länga.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är specificerade enligt följande:
Fast avgift värme/VA 205 kr/mån
Varmvatten 54 kr/mån - räknas av efter förbrukning
Kallvatten 80 kr/mån - räknas av efter förbrukning
Bredband 115 kr/mån
Moms 197 kr/mån
Driftskostnaderna är inhämtade från nuvarande innehavare och kan variera beroende på antalet boende, avtal och vanor.
Fast avgift värme/VA 205 kr/mån
Varmvatten 54 kr/mån - räknas av efter förbrukning
Kallvatten 80 kr/mån - räknas av efter förbrukning
Bredband 115 kr/mån
Moms 197 kr/mån
Driftskostnaderna är inhämtade från nuvarande innehavare och kan variera beroende på antalet boende, avtal och vanor.
Energideklaration
Utförd 2019-02-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västergård är de flesta bostäderna uppförda under 1990-talet. Det finns mestadels villor och kedjehus i området.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra busslinjer som 4, 7, 21 och 24 tar er hit. Det är även bekvämt läge för att ta sig ut på österleden och motorvägen.
Närservice
Västergårds idrottsplats är en av Helsingborgs fotbollsplaner. Här finns träningsplaner, matchplan och konstgräsplan. Ni finner även vårdcentral och ICA supermarket Gustavslund och Adolfsberg C på bekvämt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare