Karl x gustavs gata 25B Tågaborg
Tågaborg

Karl x gustavs gata 25B

Varmt välkomna till denna moderna bostad på ett mycket fint läge på uppskattade Tågaborg!

Till salu

Varmt välkomna till denna moderna bostad på ett mycket fint läge på uppskattade Tågaborg!

Här presenteras en bostad utöver det vanliga på ett av Helsingborgs bästa lägen! När ni kliver in i bostaden får ni direkt en slående WOW- känsla - HÄR VILL NI BO! Genomgående för bostaden är fina behagliga nyanser och ljusinsläppet från stora fönsterpartier vilket tillför ett trivsamt ljus till bostaden.

När ni tagit hissen upp till bostaden öppnar ni ytterdörren till denna härliga bostad om två rum och kök. Direkt i hallen möts ni av ett härligt ljus och den härliga takhöjden. Här är hela bostaden i fin ordning med väl genomtänkta lösningar och materialval. I hallen har ni fin plats för förvaring. Köket är ett modernt kök med stilren bänkskiva. Ett väl genomtänkt kök med bra arbetsytor och fin förvaring. Från köket har ni utgång till den härliga inglasade balkongen. Badrummet är stilrent och av en bra storlek. Vardagsrummet är ljust och härligt, här inryms både matplats och soffgrupp. Detta är en bostad som ni inte vill missa, optimalt läge för er som värdesätter ett centralt och bekvämt läge. VÄLKOMNA!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 2 595 000 kr
  • Boarea: 66 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 635 kr inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.
  • Förening: Brf Tågabackens BRF
  • Byggnadsår: 1983
  • Område: Tågaborg, Helsingborg
eller högstbjudande

2 595 000 kr

Visningar

1 Feb 17:00 - 17:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Karl x gustavs gata 25B

HISS FRÅN MARKPLAN; INGLASAD BALKONG; SNYGGT KÖK!

Denna fina bostad når ni bekvämt med hiss från markplan, när ni kliver ni in i denna bostad möts ni av ett trivsamt ljus. Här har ni en klok planlösning, modernt kök och trivsamt vardagsrum. Lägg där till ett rogivande sovrum, trivsam balkong som vätter mot innergården och ett funktionellt badrum. Mer information kommer inom kort. Missa inte denna PÄRLA! Lämna dina kontaktuppgifter redan idag!

Välkommen till Karl X Gustavs Gata 25B och denna moderna bostad i topp skick i en väldigt välskött förening! Här bor ni på ett populärt läge med närhet till fina omgivningar som Pålsjöskog och Friabad/Gröningen med fina badmöjligheter. Utanför bostaden har ni bra med bussförbindelser och flertalet gratisparkeringar. På ett bekvämt avstånd från bostaden har ni dessutom livsmedelsbutik och apotek. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag om ni är intresserade av en visning!

  • Modernt
  • Populärt läge
  • Hiss

KÖK

Modernt kök från IKEA installerat 2022.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med utrymme till soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier i rummet som tillför rikligt ljus.

SOVRUM

Rogivande sovrum.

HALL

Funktionell och praktisk hall.

BADRUM

Rymligt och stilrent badrum.

BALKONG

Fin balkong som vetter mot den trivsamma innergården.

FASTIGHETEN

Fint läge på uppskattade Tågaborg.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Linda Gasslander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här presenteras en bostad utöver det vanliga på ett av Helsingborgs bästa lägen! När ni kliver in i bostaden får ni direkt en slående WOW- känsla - HÄR VILL NI BO! Genomgående för bostaden är fina behagliga nyanser och ljusinsläppet från stora fönsterpartier vilket tillför ett trivsamt ljus till bostaden.

När ni tagit hissen upp till bostaden öppnar ni ytterdörren till denna härliga bostad om två rum och kök. Direkt i hallen möts ni av ett härligt ljus och den härliga takhöjden. Här är hela bostaden i fin ordning med väl genomtänkta lösningar och materialval. I hallen har ni fin plats för förvaring. Köket är ett modernt kök med stilren bänkskiva. Ett väl genomtänkt kök med bra arbetsytor och fin förvaring. Från köket har ni utgång till den härliga inglasade balkongen. Badrummet är stilrent och av en bra storlek. Vardagsrummet är ljust och härligt, här inryms både matplats och soffgrupp. Detta är en bostad som ni inte vill missa, optimalt läge för er som värdesätter ett centralt och bekvämt läge. VÄLKOMNA!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 635 kr, inklusive värme, vatten, kabel-TV, bredband, telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal rum
2 rum
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,34936 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett korrekt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Tågabackens BRF
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Marken innehas som äganderätt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Tågabackens BRF förvaltas ekonomiskt av BoNea förvaltning AB och fastighetsskötsel, trädgårdsskötsel och städning sköts av Anderssons förvaltning i Helsingborgs AB.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, telefoni och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes senast 2023-01-01 med 5% en ny höjning är eventuellt planerat juni 2023.
Tv och Bredband
TV och bredband via COMHEM, föreningen har tecknat ett gruppavtal för TV, bredband och telefoni som ingår i månadsavgiften.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad med bostadsrättstilläggsförsäkring hos Länsförsäkringar Skåne.
Övrigt
Föreningen har två stycken övernattningslägenheter som kan hyras av medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Föreningen har även en gemensamhetslokal som kan hyras av medlem.
Föreningen har även en motionslokal som kan nyttjas mot en årlig avgift.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
- Bostaden disponerar över ett förråd.

Ekonomi

eller högstbjudande
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.