Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ramlösa
Porlagången 20
Bekvämt och stilrent boende i uppskattad förening!SNABBFAKTA
- Boarea: 82.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 5 526 kr Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
- Förening: HSB BRF Brunnsparken
- Byggnadsår: 1984-1987
- Område: Ramlösa, Helsingborg
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Porlagången 20
Varmt välkomna till Porlagången 20 i familjära Ramlösa. Här bor ni i ett familjevänligt område med naturen i form av Ramlösa Brunnsparken precis runt knuten med vackra promenadstråk. I närområdet finns förskola, skola och bra kommunikationer i form av både buss och tåg. För pendlaren nås E6:an på bara några få minuter.
Väl inne i bostaden möts vi av en ljus och välplanerad interiör. Hallen erbjuder gott om förvaring i garderober och leder oss in i köket som är praktiskt och funktionellt. Här ges plats för matbord vid fönstren med utsikt över den stensatta framsidan med blomsterrabbater. Till höger från hallen finner vi badrummet som är helkaklat och elegant. Här är det även förberett för att sätta in tvättmaskin. Vidare in i bostaden finner vi två generösa sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönster och med gott om förvaring i klädkammare. Vardagsrummet knyter samman bostaden med stora ytor och utgång till inglasat uterum. I uterummet sitter ni bekvämt från tidig vår till sen höst med uppsikt över den lilla men mycket söta trädgården med blomsterrabber och tillgång till stort förråd. Missa inte chansen till detta trivsamma boende i uppskattade HSB Brf Brunnsparken - en omtyckt förening på bra läge!
- Uterum.
- Lummig trädgård.
- Hemtrevligt.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 526 kr, Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum
Boarea
82.5 m² föreningens information
Andel i förening
0,29985 %
Kommentar till andelstal
Uppgift om andel av årsavgift saknas.
Uteplats
Trädgård med stort uterum och fina blomsterrabatter.
På framsidan finner vi trevlig stensatt yta omgett av lavendelbuskar.
På framsidan finner vi trevlig stensatt yta omgett av lavendelbuskar.
Föreningen
Namn
HSB BRF Brunnsparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
284 lägenheter, 11 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheten Musikanten 83.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 47 st
3 rum & kök, 78 st
4 rum & kök, 150 st
5 rum & kök, 3 st
6 rum & kök, 6 st
I Kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festsal, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökanden.
2 rum & kök, 47 st
3 rum & kök, 78 st
4 rum & kök, 150 st
5 rum & kök, 3 st
6 rum & kök, 6 st
I Kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festsal, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökanden.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen bedömer att avgiftsjustering ligger på runt ca 1-2 % årligen per genomsnittlig kvadratmeter boyta de närmaste 3 åren. Utifrån budget för räkenskapsåret 2018 och 10-årsprognos har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med cirka 8 kronor per kvadratmeter och år. Beslutet gäller från och med 1 oktober 2017. Höjningen motsvarar genomsnittligt 1 procent på årsavgiften. Anledningen till höjningen är att föreningen ska vara fortsatt ekonomiskt stabil och vara väl förberedd inför kommande underhållsåtgärder.
Tv och Bredband
ComHem (kabel).
Fiber finns installerat.
Fiber finns installerat.
Parkering
Föreningen har 171 parkeringsplatser. 24 carportar och 108 garage.
P-plats kostar 120 kr, carport 280 kr och garage 400 kr. Kölista finns som man ställs på dagen för tillträde om man är intresserad. Undertiden får man köpa ett månadskort till gästparkeringen för 200 kr.
P-plats kostar 120 kr, carport 280 kr och garage 400 kr. Kölista finns som man ställs på dagen för tillträde om man är intresserad. Undertiden får man köpa ett månadskort till gästparkeringen för 200 kr.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande större underhållsåtgärder/investeringar har utförts under året (enligt senaste årsredovisning):
- Målning och utbyte av rötskadat trä.
- Byte av stolp- och fasadbelysning.
- Installerat 4 laddstolpsplatser.
- Ventilationsprojektet klart men utredning pågår dock för att åtgärda vissa brister.
- Takomläggning på HA 1-7 samt 17-19, projektet avslutat 2021.
Planerade renoveringar/investeringar inom de kommande 5-10 åren:
- Renovering av trapphusen i höghusen.
- Byte av kulvertar och undercentral i etapp 3.
- Byte av garageportar.
- Fönster- och takbyte.
- Renovering/Byte av hissar.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
- Målning och utbyte av rötskadat trä.
- Byte av stolp- och fasadbelysning.
- Installerat 4 laddstolpsplatser.
- Ventilationsprojektet klart men utredning pågår dock för att åtgärda vissa brister.
- Takomläggning på HA 1-7 samt 17-19, projektet avslutat 2021.
Planerade renoveringar/investeringar inom de kommande 5-10 åren:
- Renovering av trapphusen i höghusen.
- Byte av kulvertar och undercentral i etapp 3.
- Byte av garageportar.
- Fönster- och takbyte.
- Renovering/Byte av hissar.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1-plans bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1984-1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i trädgården på baksidan av bostaden.
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Förbrukningen avser nuvarande ägare och kan komma och ändras beroende på förbrukning och avtal.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2019-05-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ramlösa är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl grönområden som centrala Helsingborg. Stadsdelen avgränsas i väster och i söder av stadsmotorvägen Malmöleden, i norr av Clausgatan och i öster av Österleden. I Ramlösa bor cirka 4 500 personer.
Ramlösa är känt för mineralvattnet från sin flera hundra år gamla hälsobrunn. Länge fungerade Ramlösa som kurort och miljön kring hälsobrunnen är väl bevarad. Den gamla brunnsparken är skyddad som byggnadsminne.
Områdena närmast hälsobrunnen i norr, öster och söder består till största delen av villor från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Utanför detta villaområde har det från 1960-talet och framåt byggts både villor och radhus.
Kommunikation
I Ramlösa är kommunikationerna goda med närhet till både E4:an och pendeltågstationen.
Närservice
I området finns det en rad olika förskolor samt Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola. Det finns även en vårdcentral.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Ramlösa 4 414 invånare.