Stampgatan 9 Tågaborg
Tågaborg

Stampgatan 9

ETT HEM ATT LÄNGTA TILL SOM SNART ÄR TILL SALU!

Till salu

ETT HEM ATT LÄNGTA TILL SOM SNART ÄR TILL SALU!

Med trevlig utsikt från balkongen och på bästa läge väntar denna hemtrevliga bostad. Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum och otroligt vackra golv gör detta till ett hem utöver det vanliga.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4
  • Avgift: 4 868 kr Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
  • Förening: Brf Gjuteriet
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Tågaborg, Helsingborg

2 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Stampgatan 9

På trevligt och fritt läge väntar denna mysiga drömlägenhet med balkong! Denna trerummare har härliga ytor, är genomgående och då den är belägen på andra våningen i huset ges ett härligt ljusinsläpp. Anpassa rummen efter din egen familjesituation - här finns möjlighet till både ett och två sovrum.

Direkt innanför dörren slås ni av hemtrevnad - här trivs man direkt! Hallen har flera skåp och garderober för förvaring. Från hallen nås även det helkaklade badrummet med dusch. Tvättmöjlighet ges även i badrummet, där det både finns tvättmaskin och torktumlare. Fortsätter ni vidare in i hallen och tar till höger kliver in i det magiska vardagsrummet med öppen planlösning mot det nyrenoverade köket från 2019. Ett tidlöst vitt kök med fina detaljer och magisk maskinpark med ugn, mikro och espressomaskin. I köket finns även en mysig köksö. Från vardagsrummet når ni den magiska balkongen som vetter ut mot innergården. Sovrummen ligger i fil längs hallen och de är i bra storlek båda två.

Huset saknar hiss, men jag lovar - det är värt det!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected] Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med trevlig utsikt från balkongen och på bästa läge väntar denna hemtrevliga bostad. Nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum och otroligt vackra golv gör detta till ett hem utöver det vanliga.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 868 kr, Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
6,1802 %
Uteplats
Balkong i sydväst som vetter mot föreningens grönskande innergård. På innergården finns grillplats och sittmöbler som är fritt att nyttja för föreningens medlemmar.
Bilplats
Fri parkering nedanför på gatorna.

Föreningen

Namn
Brf Gjuteriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter, 2 lokaler
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 11 och 12 i Helsingborg med därpå uppförda 2 st bostadshus om vardera 8 lägenheter, samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Dessutom uthyres 2 lokaler. Husen är uppförda 1949-1950. Fastighetens adress är Stampgatan 7-9.

Föreningen har en fin innergård med grillplats och grill samt en pergola som man kan abonnera för olika tillställningar. Fräscha sittmöbler, dynor och bord som är fritt för medlemmarna att nyttja.
Information om månadsavgiften
Värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Tv och Bredband
Fiber
Gårdsplats
Föreningen har en fin innergård med grillplats och grill samt pergola.
Möblemang med dynor finns och är fritt fram för medlemmarna att nyttja.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd, vindsförråd och cykelförråd.
Gemensam tvättstuga och torkrum.
Parkering
Fri parkering längs kringliggande gator.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nya tvättmaskiner i föreningen 2007
Säkerhetsdörrar installerade 2008
Ny värmeväxlare 2010
Byte av fönster mot gatan 2014
Renovering tak 2017
Dörrar soprum och ytterportar 2017
Trapphus renoverades 2018
Fiber 2020

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, vindsförråd och cykelförråd. Gemensam tvättstuga och torkrum på vinden, bara en våning upp från bostaden.

Balkong i sydväst som vetter mot föreningens grönskande innergård. På innergården finns grillplats och sittmöbler som är fritt att nyttja för föreningens medlemmar.

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-06-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.