Ryttmästaregatan 5A Ringstorp
Ringstorp

Ryttmästaregatan 5A

2 ROK PÅ FÖRSTA VÅNINGEN MED STILRENT KÖK, STAMBYTT BADRUM OCH EN MAGISKT STOR BALKONG I SYDVÄSTLÄGE

Till salu

2 ROK PÅ FÖRSTA VÅNINGEN MED STILRENT KÖK, STAMBYTT BADRUM OCH EN MAGISKT STOR BALKONG I SYDVÄSTLÄGE

Nu har vi äntligen äran att kunna erbjuda ett unikt tillfälle att förvärva en tvårummare på Ryttmästaregatan 5a! På lugn gata och på första våningen finner vi denna undangömda pärla. Det bjuds på utsikt mot den grönskande innergården från den magiskt stora balkongen på solsäkert sydvästläge. Andra mervärden är att det erbjuds ett stort sovrum, stora sociala ytor, en trevlig planlösning som gör att ljuset flödar in, stambytt badrum. Allt detta paketerat i en välskött förening!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 59.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 2 609 kr I avgiften ingår värme, vatten och internet (100/10) digital-TV(bas) telefoni från Tele2. Det tillkommer ett balkongtillägg på 175:- i månaden.
  • Förening: BRF Ryttmästaren i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Ringstorp, Helsingborg

1 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ryttmästaregatan 5A

Äntligen får vi presentera en tvårumslägenhet i föreningen, som nu har möjlighet att bli er!

På första våningen och fritt läge med generöst ljusinsläpp, hittar ni detta perfekta boendet. Ett trevligt och stilrent boende, stor balkong med bra solläge och fin vidsträckt utsikt. Lägenheten genomsyras av genomgående fina materialval och har bra standard i såväl kök som i det stambytta badrummet.

På första våningen möts du av en välkomnande hall, snyggt kök och vardagsrum med utgång till den stora balkongen i sydväst-läge. Utöver detta är lägenheten utrustad med badrum med toalett, dusch, handfat och tvättmaskin. Bostadens sovrum är rymligt och har även gott om plats i rummets garderob. Detta bekväma och modernt inredda boende passar perfekt till er som bara vill kunna flytta raka vägen in.

Som boende på Ryttmästaregatan erbjuds närhet till mataffärer, skolor, förskolor och enkla förbindelser ner till centrum. Här bor du på ett bra läge med närhet till vackra Pålsjö skog och även nära granne med grönytor och allehanda aktiviteter.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Anmäl er på visning redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 609 kr, I avgiften ingår värme, vatten och internet (100/10) digital-TV(bas) telefoni från Tele2. Det tillkommer ett balkongtillägg på 175:- i månaden.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,35682 %
Bilplats
88 garageplatser, sep kö, 300:-.
95 parkeringsplatser, sep kö, 150:-.
Styrelsen hanterar kösystemet.

Föreningen

Namn
BRF Ryttmästaren i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
179 lägenheter, 11 lokaler
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Ryttmästaren i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 1961.

Föreningen består av 7 byggnader med 179 lägenheter samt 11 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1962 och har adress Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1 i Helsingborg. Välskött förening med ordnad och god ekonomi. Besök gärna föreningens hemsida: www.brfryttmastaren.se

Bostadsrättsfördelning:

14 st 1 rok
66 st 2 rok
31 st 3 rok
60 st 4 rok
8 st 5 rok
11 st lokaler
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och internet (100/10) digital-TV(bas) telefoni från Tele2.
Tv och Bredband
KabelTV/Tele2, grundutbud KabelTV ingår i månadsavgiften, gruppavtal finns tecknat. Fiber via Tele2, 100 mbit ingår i månadsavgiften. Finns ett lan uttag om man vill teckna själv via Bredbandsbolaget. Stadsnätet.
Gårdsplats
Nyligen renoverad gård, ritad av landskapsarkitekt Anna Ask.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet (200:-/dygnet) och två tvättstugor med torkrum.
Parkering
Garageplats (88 st) går att hyra för ca 3000 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats (95 st) går att hyra för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
FÖRSÄKRING
Fullvärdeförsäkrat via Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg finns.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 - nya fönster
2000 - renovering plus inglasning av balkonger
2005/2006 - byttes avloppsstammar samt badrummen renoverades.
2008 - byggdes entréerna om och porttelefoner installerades.
2010 - nya säkerhetsdörrar
2015 - utemiljö etapp 1
2016 - utemiljö etapp 2
2016 Fiberanslutning
2021 OVK-besiktning, byte av styrenhet för värme och vatten, stadsnätet indraget i alla lägenheter.
2022 Byte av porttelefoner och passagesystem, digitala infotavlor i trapphusen med tvättbokning, installation av solceller.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
1991 - nya fönster
2000 - renovering plus inglasning av balkonger
2005/2006 - byttes avloppsstammar samt badrummen renoverades.
2008 - byggdes entréerna om och porttelefoner installerades.
2010 - nya säkerhetsdörrar
2015 - utemiljö etapp 1
2016 - utemiljö etapp 2
2016 Fiberanslutning
2021 OVK-besiktning, byte av styrenhet för värme och vatten, stadsnätet indraget i alla lägenheter.
2022 Byte av porttelefoner och passagesystem, digitala infotavlor i trapphusen med tvättbokning, installation av solceller.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet (200:-/dygnet) och två tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Ringstorp är en stadsdel i den norra delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas i söder av stadsdelarna Stattena och Tågaborg, i norr av Mariastaden och i öster av Berga. Det pågår och planeras en omfattande förtätning av bebyggelsen på Ringstorp. Delar av grönområdet mellan Ringstorps vattentorn och Hammarbergsgatan planeras omvandlas till bostadsbebyggelse i form av ett antal radhus längs Ringstorpsvägen, kombinerat med punkthus nära vattentornet i öster.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Här finns en grundskola, Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola. Ringstorps centrum, som består av ett torg i väster och lägre, sammanhållen byggnad i öster, innehållande bland annat närbutik, pizzeria, thai-restaurang, blomsterhandel, frisör, spel/tobaksbutik och Ringstorps bibliotek Biblioteket är Helsingborgs näst största områdesbibliotek och ligger mitt emot Sankta Anna kyrka.

Övrigt

2018 hade Ringstorp 4 730 invånare

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.