Larmvägen 12A Fredriksdal
Fredriksdal

Larmvägen 12A

EN AV TREORNA ÄR SNART ÄNTLIGEN TILL SALU - LÄGENHET I MYCKET GOTTSKICK! HÄRLIG BALKONG. HISS FINNS!

Till salu

EN AV TREORNA ÄR SNART ÄNTLIGEN TILL SALU - LÄGENHET I MYCKET GOTTSKICK! HÄRLIG BALKONG. HISS FINNS!

På fjärde våningen (hiss finns) erbjuds nu 82 genomtänkta och väldisponerade kvadratmeter med vackra och högkvalitativa materialval, såsom ekgolv och ett mycket tilltalande kök. Bostadens stora fönsterpartier och läge ger oss härliga ljusflöde från två olika väderstreck. Vidare erbjuds stora sociala ytor, gott om förvaring genom flertal garderober och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten håller en genomgående hög standard och för nästa ägare är det bara att flytta in.

Välskött och stabil förening med mycket god ekonomi, stort utbud av gemensamma aktiviteter och en långsiktig plan för framtida förbättringar. Föreningen tillhandahåller bland annat en övernattningslägenhet, lekplats, parkeringsmöjligheter samt en vacker innergård med grillplats. I månadsavgiften ingår TV, vatten och värme.

Här bor du på Fredriksdals trevligaste läge, bara ett stenkast från ICA Maxi, City Gross, LIDL, skola och dagis. Med en kort promenad når du Fredriksdals museum och vackra trädgård. Med en utmärkt bussförbindelse når du även stadens pulsliv och Väla.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 550 000 kr
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 712 kr
  • Förening: HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1965
  • Område: Fredriksdal, Helsingborg

1 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Larmvägen 12A

På fjärde våningen (hiss finns) erbjuds nu 82 genomtänkta och väldisponerade kvadratmeter med vackra och högkvalitativa materialval, såsom ekgolv och ett mycket tilltalande kök. Bostadens stora fönsterpartier och läge ger oss härliga ljusflöde från två olika väderstreck. Vidare erbjuds stora sociala ytor, gott om förvaring genom flertal garderober och en stor inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten håller en genomgående hög standard och för nästa ägare är det bara att flytta in.

Välskött och stabil förening med mycket god ekonomi, stort utbud av gemensamma aktiviteter och en långsiktig plan för framtida förbättringar. Föreningen tillhandahåller bland annat en övernattningslägenhet, lekplats, parkeringsmöjligheter samt en vacker innergård med grillplats. I månadsavgiften ingår TV, vatten och värme.

Här bor du på Fredriksdals trevligaste läge, bara ett stenkast från ICA Maxi, City Gross, LIDL, skola och dagis. Med en kort promenad når du Fredriksdals museum och vackra trädgård. Med en utmärkt bussförbindelse når du även stadens pulsliv och Väla.

Anmäl ert intresse redan idag, innan det är försent!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 712 kr
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,44807 %
Andel av årsavgift
0,44807 %

Föreningen

Namn
HSB BRF Fredriksdal i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
232 lägenheter, 7 lokaler
Allmänt om föreningen
HSB Brf Fredriksdal i Helsingborg består av 232 bostadsrättslägenheter med adress Larmvägen 2-18. Första inflyttning skedde år 1965.
Föreningen tillhandahåller tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum till föreningens medlemmar. Ett förråd tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften höjs med 3% fr o m 1/10 2020.
Tv och Bredband
Comhem kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften) och bredband via Comhem.
Parkering
Föreningen har 130 garageplatser (f n 255 kr/mån) och 113 parkeringsplatser (f n 153 kr/mån). Separat kö. I dagsläget finns det både garage och p-platser lediga. Kostnaden höjs med 2% årligen.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015) och genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011).

För de närmaste tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Renovering av fasader samt balkonger.
- Byta takpapp.
- Installation av solceller.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Utförda renoveringar:
De senaste åren har föreningen bland annat installerat säkerhetsdörrar (2015) och genomfört stambyte med badrumsrenovering (2011).

För de närmaste tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Renovering av fasader samt balkonger.
- Byta takpapp.
- Installation av solceller.
Övriga byggnader/utrymmen
Matkällarförråd och förråd.
Tvättstuga.
Föreningslokal.
Boulebana.
Grillplatser.
Garage.

Ekonomi

Utgångspris
1 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både sportcenter och simhall.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Fredriksdal 5 391 invånare.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.