Allégatan 10B Hyllinge
Hyllinge

Allégatan 10B

Till salu

Parhus i Hyllinge med stor trädgård ...

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 950 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 1917
  • Område: Hyllinge, Åstorp
  • Fastighetsbeteckning: Hyllinge 3:22

2 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Eema Jakus Strand

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Allégatan 10B

Varmt välkomna till detta generösa parhus i omtycka och barnvänliga Hyllinge. Huset är signerat år 1917 och är disponerad på 6 rum och kök, två vardagsrum, allrum, tre bra sovrum, två badrum, klädkammare och en tvättstuga. Mycket familjevänlig planlösning med härliga sällskapsytor, öppet uterum och en trädgård med stora möjligheter och i soligt läge. Direkt närhet till underbar natur, bekvämt avstånd till mataffär, träningsanläggningar samt populära förskolor och skolor.

Nästintill oförskämt bra läge, slå mäklaren en pling för mer information!!

Välkomnande hall som leder oss in till resten av huset. Här finns med gott om plats för avhängning. Till höger från hallen finns ett uterum som dagens ägare gjort en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vid entrén finns ett badrum med badkar.

Vi går vidare i ett trevligt kök med mycket plats. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket har två öppningar in mot de två vardagsrummen. Köket i samband med vardagsrummen maximerar samkvämsmöjligheterna när man har familjemiddagar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn och micro i högskåp, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

De två vardagsrummen är generösa i storlek och rymmer både matplats och soffgrupp. Rummen upplevs ljusa tack vare de stora fönsterpartierna och utgången till den öppna uteplatsen under tak.

På detta plan finns två rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring.

Vi tar trappan upp till ovanvåningen och här möts vi av ett ljust och härligt allrum.

På detta plan finns idag ett väldigt stort sovrum, ett badrum med dusch samt en stor klädkammare.

Enorm trädgårdstomt med stora gräsytor och många möjligheter. På tomten finns ett äldre garage, carport och förråd. Det finns en stor uppställningsplats och gårdsplan för alla vänner som kommer på besök.

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Eema Jakus Strand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hyllinge 3:22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 311 kvm
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft, Luft/vatten, el-panna, möjlighet till en kamin (behöver besiktigas)
BYGGNADSÅR
1917 
Byggnadstyp
Tvåplans parhus
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Krypgrund samt en liten källare (litet pannrum)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
På tomten finns ett äldre garage, carport och förråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
1 469 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
947 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 370 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-58/2447.1
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Hyllinge ligger ca 15 minuter från centrala Helsingborg. Här finns det bra förskolor, skolor, stormarknaderna ICA Maxi och City Gross, Bauhaus, Jula i närområdet. I Hyllinge finns fina grönområden Det finns även en damm vid sidan av City Gross som man kan bada och fiska i. Det finns gott om fisk och mot en mindre summa pengar får man lov att fiska. I området runt dammen ligger en skog och en golfbana. I skogen finns det en "slinga" på två kilometer. Golfbanan tillhör Lydinge GK.

Kommunikation

Hyllinge ligger precis vid E4:an, cirka 13 kilometer från Helsingborg och cirka sju kilometer från kommunens centralort Åstorp. Länsväg 110 går mot Bjuv och länsväg 107 mot Ängelholm.
Här finns goda bussförbindelser, med tre linjer (Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg: Linje 520 (Klippan/Åstorp ?? Helsingborg), linje 10 (Helsingborg ?? Markaryd/Örkelljunga) och linje 230 (Helsingborg ?? Billesholm ?? Teckomatorp).

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.