Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Påarp
Lokvägen 21E
Sluta leta och anmäl ert intresse redan idag.SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 160 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Påarp, Helsingborg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Gulsippan 5
Ansvarig mäklare
Linda Gasslander
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 33 16 70
- e-post: linda.gasslander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Lokvägen 21E
I familjära Påarp finner ni nu denna väldisponerade 1½-plans villa som ligger med närhet till skola, förskola, matbutik samt tågstation som tar er enkelt in till Helsingborg centrum. Här bor ni bekvämt med hörntomt på en lugn återvändsgata med en insynsskyddad trädgårdstomt med gräsytor och fruktträd.
Denna gedigna villa har löpande renoverats vilket återspeglas i den ljusa och smakfulla interiören. Fantastiska sällskapsytor i vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och en trivsam braskamin. Från vardagsrummet nås husets uterum som passar perfekt för tidigare vårdagar. Därefter kliver ni in i det härliga väldisponerade köket med plats för matbord, ett modernt och stilrent kök. Lägg där till tre gedigna sovrum, helkaklat badrum (renoverat 2021), fin gäst-wc (renoverat 2021) och praktisk tvättstuga. En trappa upp i huset finner ytterligare ett luftigt sovrum en klädkammare samt ett stort allrum.
Trädgården är välskött och trivsam, här finns flertalet blommor, växter och buskar som skapar trivsamma rum i trädgården. En grönskande trädgård med odlingslotter och ett fint växthus. Här kan ni med gröna fingrar spendera dagarna under soliga vårdagarna och hela sommaren med nöje!
På Lokvägen bor du lugn och bekvämt med närhet till allt du behöver.
- Hörn tomt
- NYTT värmesystem luft/luft installerat augusti 2022
- Bra planlösning
- Trivsamt område
BILDER
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linda Gasslander
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Gulsippan 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
600 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage med anslutande uppfart samt bra med parkering på gatan.
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft+ braskamin +Naturgas
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel + trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2011 - nytt tak på garaget
2011 - Nytt kök från HTH samt vitvaror: kyl, frys, micro, torktumlare, fläkt.
2011 - Golv och två nya valv på entréplan.
2011- installerades jordfelsbrytare
2011 - Installerades kamin med skorsten
2013 - installerades kyl och frys i tvättstugan
2013 - Byggdes trädäcket på uteplatsen
2016 - Nytt tak på uterummet samt målning av panel på uterummet.
2016 - Byte av panel på gaveln mot gatan samt målning av hängrännor.
2016 - Målning och tvättning av takpannor utfört av taktvättarna
2016 - Sockel plåt runt garaget och målning av fasad
2016 - Installerades nya säkerhets ytterdörrar
2016 - Byte av gaspanna
2016 - installation av stadsnät fiber.
2018 - byte av tvättmaskin
2019 - Renoverat gäst-WC samt bytt fönstret.
2019 - Renoverat badrummet samt bytt fönstret
2020 - Ny diskmaskin
2021- Nya innerdörrar
2021 - Isolerat vind och stödbens väggar
2021 - Installation av larm
2021 - Ny el i garaget
2021 - Ny elcentral
2021 - frysbox garage
2021 - lackering skåpsluckor
2022 - nytt värmesystem - luft/luft
Bra att veta:
- Kontrollera kulvert i garaget vid mycket regn.
- Vid ordentlig kyla ha extra värme på pannan pga kondens vattnet kan frysa.
- Vedboden saknar bygglov och stor fritt och kan lyftas bort från tomten.
- Markisen på ovanvåningen är inte hel, har en spricka i sömmen på mitten.
2011 - Nytt kök från HTH samt vitvaror: kyl, frys, micro, torktumlare, fläkt.
2011 - Golv och två nya valv på entréplan.
2011- installerades jordfelsbrytare
2011 - Installerades kamin med skorsten
2013 - installerades kyl och frys i tvättstugan
2013 - Byggdes trädäcket på uteplatsen
2016 - Nytt tak på uterummet samt målning av panel på uterummet.
2016 - Byte av panel på gaveln mot gatan samt målning av hängrännor.
2016 - Målning och tvättning av takpannor utfört av taktvättarna
2016 - Sockel plåt runt garaget och målning av fasad
2016 - Installerades nya säkerhets ytterdörrar
2016 - Byte av gaspanna
2016 - installation av stadsnät fiber.
2018 - byte av tvättmaskin
2019 - Renoverat gäst-WC samt bytt fönstret.
2019 - Renoverat badrummet samt bytt fönstret
2020 - Ny diskmaskin
2021- Nya innerdörrar
2021 - Isolerat vind och stödbens väggar
2021 - Installation av larm
2021 - Ny el i garaget
2021 - Ny elcentral
2021 - frysbox garage
2021 - lackering skåpsluckor
2022 - nytt värmesystem - luft/luft
Bra att veta:
- Kontrollera kulvert i garaget vid mycket regn.
- Vid ordentlig kyla ha extra värme på pannan pga kondens vattnet kan frysa.
- Vedboden saknar bygglov och stor fritt och kan lyftas bort från tomten.
- Markisen på ovanvåningen är inte hel, har en spricka i sömmen på mitten.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 271 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 745 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 205 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
19 959 kr/år
El
18 749 kr/år
VA
5 780 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Försäkring
6 370 kr/år
Kommentar
Förbrukning gas 14 695 kwh
DRIFTKOSTNAD TOTAL
56 508 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
öresundskraft
Elleverantör
öresundskraft
Elförbrukning
12 383 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-04-08
Energiprestanda primärenergital
252 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
128 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Påarp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Allmänt om området
Påarp är en tätort i Helsingborgs kommun, tio kilometer öster om centrala Helsingborg. Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Det verkliga uppsvinget för Påarp kom i början av 1960-talet då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor. Nu bor drygt 3 000 personer i Påarp.
Efter att ha varit utan järnvägsförbindelse under nästan 20 år öppnades Påarps pågatågsstation 1991. Påarp har därmed järnvägsförbindelse med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm.
Påarp är en ort med mycket grönområden och goda möjligheter för motion.
Kommunikation
Pågatågen tar dig enkelt och snabbt till och från centrum.
Närservice
I Påarp ligger Påarps skola som är en F-9 skola med cirka 455 elever.
I det övriga serviceutbudet på orten hittar vi bibliotek, vårdcentral och livsmedelsbutik.
Övrigt
2018 hade statistikområdet Påarp 5 784 invånare.