Ramlösa

Hårlemans allé 7

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Kommande

Dela

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Med detta utsökta läge har vi nöjet att presentera en fin lägenhet i HSB BRF Brunnsparken. Bakom entrédörren välkomnas vi av en trevlig bostad om 93,5 kvm. Hallen välkomnar oss in, här finns god plats för avhängning och gott om förvaring i klädkammaren till vänster. Hår finns ett bra gäst WC. Ljusinsläppet från de stora fönsterna resulterar i en luftig känsla. Lägenheten har en smart planlösning, där vardagsrum, matplats och kök ligger tillsammans. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den stora, inglasade balkongen, här ryms med enkelhet en loungegrupp och bord med stolar.
Tillbaka i hallen så når bostadens tre sovrum som ligger på rad samt ett sprillans nytt helkaklat badrum. Lyxigt utrustat med dusch, golvvärme och egen tvättavdelning.

Denna bostad är belägen i ett familjevänligt område med naturen i form av Ramlösa Brunnsparken precis utanför dörren. I parken finns vackra promenadstråk och fina lekplatser för barnen. I närområdet finns förskola, skola, restauranger och bra kommunikationer i form av både buss och tåg. För pendlaren nås E6:an på bara några få minuter.

Välkomna till HSB Brf Brunnsparken - en omtyckt förening på bra läge!

Slå fastighetsmäklaren en pling för mer information!!

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 93.5 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 5
Avgift: 7 147 kr I avgiften ingår värme och vatten
Förening: HSB BRF Brunnsparken
Område: Ramlösa, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0704 06 48 28
e-post: eema.strand@smh.se
Kontor: Helsingborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hårlemans allé 7

BILDER

ALLMÄNT

Bostadsrätt

7 147 kr, I avgiften ingår värme och vatten

4 rum

93.5 m² föreningens information

2 av 5

0,40648 %

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

HSB BRF Brunnsparken

Bostadsrätt

284 lägenheter, 11 lokaler

Föreningen äger fastigheten Musikanten 83.

Äkta

1 190 kr

476 kr

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:

2 rum & kök, 47 st
3 rum & kök, 78 st
4 rum & kök, 150 st
5 rum & kök, 3 st
6 rum & kök, 6 st

I Kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festsal, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökanden.

I avgiften ingår värme och vatten

Styrelsen bedömer att avgiftsjustering ligger på runt ca 1-2 % årligen per genomsnittlig kvadratmeter boyta de närmaste 3 åren. Utifrån budget för räkenskapsåret 2018 och 10-årsprognos har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med cirka 8 kronor per kvadratmeter och år. Beslutet gäller från och med 1 oktober 2017. Höjningen motsvarar genomsnittligt 1 procent på årsavgiften. Anledningen till höjningen är att föreningen ska vara fortsatt ekonomiskt stabil och vara väl förberedd inför kommande underhållsåtgärder.

ComHem (kabel).
Fiber finns installerat.

Föreningen har 171 parkeringsplatser. 24 carportar och 108 garage.
P-plats kostar 120 kr, carport 280 kr och garage 400 kr. Kölista finns som man ställs på dagen för tillträde om man är intresserad. Undertiden får man köpa ett månadskort till gästparkeringen för 200 kr.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Följande större underhållsåtgärder/investeringar har utförts under året (enligt senaste årsredovisning):
- Målning och utbyte av rötskadat trä.
- Byte av stolp- och fasadbelysning.
- Installerat 4 laddstolpsplatser.
- Ventilationsprojektet klart men utredning pågår dock för att åtgärda vissa brister.
- Takomläggning på HA 1-7 samt 17-19, projektet avslutat 2021.

Planerade renoveringar/investeringar inom de kommande 5-10 åren:
- Renovering av trapphusen i höghusen.
- Byte av kulvertar och undercentral i etapp 3.
- Byte av garageportar.
- Fönster- och takbyte.
- Renovering/Byte av hissar.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

dokument

Energideklaration
Stadgar - Brf Brunnsparken.pdf
182 Brunnsparken årsredovisning 2021

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

Nej

Till bostaden hör ett förråd

Ekonomi

31,651%

Nej

DRIFT

Utförd

Allmänt om området

Ramlösa är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl grönområden som centrala Helsingborg. Stadsdelen avgränsas i väster och i söder av stadsmotorvägen Malmöleden, i norr av Clausgatan och i öster av Österleden. I Ramlösa bor cirka 4 500 personer.
Ramlösa är känt för mineralvattnet från sin flera hundra år gamla hälsobrunn. Länge fungerade Ramlösa som kurort och miljön kring hälsobrunnen är väl bevarad. Den gamla brunnsparken är skyddad som byggnadsminne.
Områdena närmast hälsobrunnen i norr, öster och söder består till största delen av villor från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet. Utanför detta villaområde har det från 1960-talet och framåt byggts både villor och radhus.

Kommunikation

I Ramlösa är kommunikationerna goda med närhet till både E4:an och pendeltågstationen.

Närservice

I området finns det en rad olika förskolor samt Brunnsparksskolan och Västra Ramlösa skola. Det finns även en vårdcentral.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Ramlösa 4 414 invånare.

HITTA BOSTADEN

Hårlemans allé 7 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen