Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Ödåkra
Månskensgatan 12
Rymligt boende i uppskattade Ödåkra!SNABBFAKTA
- Pris: 4 395 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 178 kvm
- Byggnadsår: 1978
- Område: Ödåkra, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Faxälven 4
4 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Assisterande
Linda Gasslander
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 33 16 70
- e-post: linda.gasslander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Månskensgatan 12
Varmt välkomna till detta trivsamma boende i familjära Ödåkra. Här bor du med närhet till skolor, goda kommunikationer och service i grönskande omgivningar på uppvuxen hörntomt. Här parkerar ni bilen bekvämt i garaget eller på den stora uppställningsplatsen med plats för flertalet bilar. Väl inne i huset möts ni av en ljus och tilltalande interiör. Här erbjudes fantastiska sociala ytor med stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster som gör att ljuset flödar in i huset. Vardagsrummet har dessutom utgång till härligt trädäck i bästa västerläge. Vidare på entréplan finner ni stilrent kök från 2014 med god förvaring bakom vita skåpsluckor och goda arbetsytor, tvättstuga och två badrum och två sovrum. Tar ni trappan upp möts ni av ett härligt allrum och två gedigna sovrum. God förvaring i klädkammare och tillgång till gäst-wc. Detta ljusa och rymliga boende ger plats för den stora familjen. Varmt välkomna hem!
- Hörntomt
- Ljus och tilltalande interiör
- Plats för den stora familjen
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Faxälven 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
178 m² taxeringsinformation
Tomtarea
549 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Johannes Midbjer, på 0704 485 029 eller maila till Johannes.midbjer@smh.se allternativ Linda Gasslander 0704 33 16 70 eller linda.gasslander@smh.se
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1978
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel/ Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2019 Ny ytterdörr samt ny motordriven garageport.
2018 Renoverat gästtoalett.
2017 Ny fjärvärmeväxlare.
2015 Ny avfuktare i krypgrunden.
2015 Ny tvättmaskin.
2014 Dragit in fiber.
2014 Nytt kök.
2014 Ny isolering, spånskiva och golv i vardagsrum och kök.
2013 Ny papp och plåtarbeten på garagetaket.
2018 Renoverat gästtoalett.
2017 Ny fjärvärmeväxlare.
2015 Ny avfuktare i krypgrunden.
2015 Ny tvättmaskin.
2014 Dragit in fiber.
2014 Nytt kök.
2014 Ny isolering, spånskiva och golv i vardagsrum och kök.
2013 Ny papp och plåtarbeten på garagetaket.
Övriga byggnader
- Intill huset finner vi ett garage.
Ekonomi
Utgångspris
4 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 540 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 904 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 053 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
28 411 kr/år
VA
4 661 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Kommentar
Driftkostnad är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende av avtal och egen förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 722 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
öresundskraft
Elförbrukning
4 893 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2013-03-07
Energiförbrukning
93 per kvm (Atemp) och år
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-78/11945.1
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-78/11945.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.
