Kometgatan 1 Ödåkra
Ödåkra

Kometgatan 1

EXKLUSIV VILLA OM 300 KVM MED POOLOMRÅDE PÅ KOMETGATAN! UNIK CHANS - VET ALDRIG NÄR DEN KOMMER IGEN!

Till salu

EXKLUSIV VILLA OM 300 KVM MED POOLOMRÅDE PÅ KOMETGATAN! UNIK CHANS - VET ALDRIG NÄR DEN KOMMER IGEN!

Unik chans att hitta ert drömhus om hela 300 kvm med ett poolområde utöver det vanliga - detta tillfälle kan ni bara inte missa! Solceller som i stort sett täcker ena sidan av taket.

Varför åka utomlands när du bor där palmerna bor? Utomlandskänslan infinner sig hela sommaren, framförallt när solen är framme!

Med underbart läge i Ödåkra finns detta hus byggt 2016 om totalt 300 kvm med dubbelgarage och magiskt poolområde. Genomgående påkostade material i hela fastigheten. Kök med granitskivor och stor köksö i öppen planlösning med matplatsen. 4 sovrum samt 2 sällskapsytor. Hela 3 badrum med bl.a dusch och jacuzzi. Ett av badrummen finner ni i direkt anslutning med the master bedroom. Isolerat dubbelgarage. Magiskt poolområde med stort altandäck, samt utöver det finns även ett uterum samt en balkong. Vattenburen golvvärme via fjärrvärme på samtliga plan.

Denna chansen kommer nog inte igen på ett tag! Välkomna på visning - vi ses väl?

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 300 kvm
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Ödåkra, Helsingborg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Solisten 1

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Louise Scholander

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kometgatan 1

Innanför dörrarna möts ni av den välkomnande entrén där vackert marmorliknande stengolv ligger som även fortsätter i de största delarna av huset. En familjär atmosfär infinner sig i detta hem samtidigt som det unika i huset skapar en modern känsla. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger ett härligt ljusflöde från både söder och väster. Här flyter vardagsrum samman med matplatsen och den oslagbara takhöjden skapar en fantastisk rymd. Köket har massor av förvaring bakom luckorna och fantastiska arbetsytor i mörk granitskiva. En generös köksö kompletterar ytterligare och bjuder även på plats för flertalet stolar. Påkostade vitvaror från bl.a. Miele. Det underbara poolområdet i väster dominerar men även på husets sydvästsida har man tagit väl till vara på möjligheterna och skapat en privat och lummig utemiljö.

En snygg trappa leder dig upp till ovanvåningen, här finns ännu ett allrum. Tack vare att det är öppet upp i nock skapar fönstren otroligt ljus under alla årstider. Ett härligt rum för sociala livet men också för de lugna stunderna. På ovanvåningen finner ni även the master bedroom. The master bedroom ger er en stor walk-in closet som ger er goda förvaringsmöjligheter. Som pricken över i:et ger master bedroom även er ett badrum ett sobra gråa toner med jacuzzi, WC och tvättställ - ett rogivande rum. På andra sidan av ovanvåningen finner ni två sovrum och ännu ett badrum. Båda sovrummen på denna sidan av huset leder er ut till villans balkong.

Exteriört skapar den välbyggda poolen en naturlig samlingspunkt för familjen. Poolområdet är placerat i optimalt västläge och har många soltimmar från tidig lunch till solnedgång. Tomten är lättskött och är till stor del anlagd med stenläggning eller trädäck.

Här har det med stor fingertoppskänsla skapats ett riktigt drömhem med exklusiva material och genomtänkta lösningar som tilltalar även den mest kräsne.

Anmäl ert intresse redan idag - innan det är för sent! Denna möjligheten kanske inte ges på ett bra tag! Hoppas att vi ses.

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

En villa utöver det vanliga!

KÖK

Köket har massor av förvaring bakom luckorna och fantastiska arbetsytor i mörk granitskiva. En generös köksö kompletterar ytterligare och bjuder även på plats för flertalet stolar. Den välutrustade maskinparken, består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll med fläktkåpa.

På golvet ligger det stilsäkra marmorliknande stengolvet som möts av ljusa väggar och infällda spotlights i tak. Med direktaccess till matsal och med ett helt magiskt fönsterparti ut mot trädgårdsområdet erbjuds vi här ett härligt ljusinsläpp, som ytterligare en underbar detalj.

MATPLATS

Matplatsen finns i nära anslutning till köket, vilket maximerar möjligheterna till ett optimalt "häng" när det lagas mat i huset.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet ger er en generös social yta med både köket, köksön, matsalsdelen och vardagsrummet i öppen symbios. Lägg därtill till en utomordentlig takhöjd samt stora fönsterpartier som släpper in ett genröst ljusinsläpp till hela rummet. Det är öppet upp i nock, så ni kan kika upp till allrummet en våning upp - detta generar en fantastisk känsla av rymd.

MASTER BEDROOM MED EGET BADRUM OCH WALK-IN CLOSET

Ett otroligt rymligt master bedroom med plats för både dubbelsängen, soffbord, byråer och sminkhörna. Ett lyxigt dressingroom som bringar naturligt ljusinsläpp från takfönstren.

Från master bedroom når ni även ett stort exklusivt badrum med kakel och klinker i samma utförande - som smälter fint ihop. Vägghängd wc, tvättställ med underliggande förvaring, handdukstork, stort modernt och stilrent jacuzzibadkar.

SOVRUM 2 OCH 3

På andra sidan på ovanvåningen från the master bedroom, når ni via allrumsdelen, två sovrum vägg i vägg. Här nås även bostadens balkong.

SOVRUM 4/KONTOR

Från vardagsrummet på entréplan når ni ännu ett sovrum. Kan användas som ett arbetsrum eller gästrum med fönster med rikligt ljusinsläpp.

BADRUM 2 OCH 3

Utöver det privata badrummet i the master bedroom, finner vi dessutom ytterligare två exklusiva badrumsmiljöer. Alla tre badrummen går i en exklusiv designlinje med något för alla.

Badrummet på entréplan har en vägghängd wc, duschkabin, dubbeltvättställ med tillhörande förvaring under.

Det andra badrummet på ovanvåningen har en jacuzzi som liknar den i the master bedroom. Spegel med inbyggd belysning, tvättställ, WC och skåp.

TVÄTTSTUGA

En rymlig tvättstuga med egen grovingång samt utgång direkt till det isolerade garaget. Inrett med underskåp och ett städskåp. Tvättmaskin, vask och en fin arbetsyta på stenskivan som ligger ovanför underskåpen.

HALL

Här välkomnas ni av en hall med öppna armar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoberna med spegelpartier. På golvet pryder ett fint marmorliknande stengolv som finns i största delen av huset.

UTERUM

Intillggande köket finner ni det magiska uterummet. Här kan ni i stort sett sitta året om och kika ut över den vackra trädgården och poolområdet.

DUBBELGARAGE

Det måste vara en dröm att ha ett dubbelgarage? Tänk att kunna rulla in bilarna här och sen komma direkt in i huset. Finns det en bil i hushållet, passar resterande del perfekt för förvaring. Enligt säljaren går detta utrymme även att inreda till rum om detta skulle önskas.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Louise Scholander

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Solisten 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
300 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Möjlighet t 5:e sovrum om ni skärmar av master bedroom. Antalet blir då totalt 7 rum, idag finns 6st
Tomtarea
743 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Magiskt poolområde med massa guldkorn att sitta vid.
Bilplats
Dubbelgarage samt uppställningsplats som rymmer 6 bilar.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2016 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Fasad
Puts
Fönster
3-glas isoler
Tak
Tegelpannor glaserade
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong och trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
RENOVERINGAR MM.
2018 - Utespa
2019 - Badrumsmöbler
2021 - Målat om invändigt
2021-2022 - Pergolor
2022 - Golv i samtliga sovrum, samt walk-in closet (stengolv)
2022 - Trall
2022 - Fjärrvärme
2022 - Ny elcentral

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
5 201 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 524 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 270 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 402 kr/år
VA
5 002 kr/år
Renhållning
6 845 kr/år
Kommentar
Årsförbrukning av el är 16681 kwh. Överskottsproduktion på 4396 kwh.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 249 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-27
Energiprestanda primärenergital
47 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.

Kommunikation

Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.

Närservice

Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.