Snöfågelgatan 22 Gustavslund
Gustavslund

Snöfågelgatan 22

Gavelradhus med trädgård i soligt väster och egen biluppställningsplats

Till salu

Gavelradhus med trädgård i soligt väster och egen biluppställningsplats

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 595 000 kr
  • Boarea: 99 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Avgift: 3 712 kr Kostnad för hushållsel, värme och vatten ingår ej.
  • Förening: BRF Gustavspark
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Gustavslund, Helsingborg

3 595 000 kr

Visningar

3 Jul
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Odd Rydin

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Snöfågelgatan 22

Gavelradhuset Ni inte vill missa! Pricka av punkt efter punkt på checklistan med trädäck och trädgård i soldränkt västerläge, biluppställningsplats vid huset och praktiskt förråd på tomten. Addera stenlagd uteplats på entrésida, attraktiva interiörval och två sovrum (med möjlighet till tre) är detta Ni kan flytta rakt in i och bo både bekvämt och billigt med låg driftskostnad.

Den smarta planlösningen erbjuder 99 kvm om två plan med två bra sovrum, mindre allrum, två helkaklade & stilrena badrum, klädkammare och inte minst praktisk tvättstuga. Vardagsrum och kök bjuder in till socialt umgänge i den öppna planlösningen och härifrån nås också trädäcket med markis och gott om plats för utemöbler och obligatorisk grill.

På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, padelhall, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små, men ett flertalet lekplatser ligger på gångavstånd. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.

Välkomna till Brf Gustavspark - en omtyckt förening på bra läge!

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 712 kr, Kostnad för hushållsel, värme och vatten ingår ej.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
99 m² föreningens information
Andel i förening
1,887 %
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen: 1,88679)
Uteplats
Trädäck och trädgård i soligt västerläge!
Bilplats
Till varje bostad hör en egen parkeringsplats framför huset. Gästparkering i området.

Föreningen

Namn
BRF Gustavspark
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
53 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen äger byggnader och mark med beteckningarna Boja 1, Busa 1, Blomstra 1, Blacka 1 och Broka 1, Helsingborgs kommun.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
485 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader uppfördes under 2018-2019, inflyttning påbörjades i mars 2019 och avslutades i januari 2020. Byggnaderna består av 53 bostadsrätter i sju radhuslängor. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 5 247 kvm.
Föreningen disponerar 16 gemensamma parkeringsplatser inom bostadsområdet, samt en parkering på varje bostadstomt.

Ekonomisk förvaltare: Akevo

Bostadsrättsföreningen Gustavspark: brf@gustavspark.se
Hemsida: https://gustavspark.se/
Information om månadsavgiften
Kostnad för hushållsel, värme och vatten ingår ej.
Tv och Bredband
Ansluten till stadsnät (fiber).
Parkering
Finns en egen parkeringsplats på bostadens framsida. Gemensam parkeringsyta (gästparkering) finns i området.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen är i skrivande stund försäkrad hos Bolander (Trygg Hansa), ingen tilläggsförsäkring för bostadsrätt behövs. Bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd (fristående) i trädgården.
Miljöhus & sopkassuner (gemensamt).
Lekplats i området.

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 214 kr/år
Uppvärmning
8 582 kr/år
vatten
4 952 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 748 kr/år
Kommentar
Kostnad för hushållsel, uppvärmning och VA kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft

Allmänt om området

Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. De äldre områdena består av en gatustruktur typiska för sin tid med huvudgator från vilka säckgator strålar och bildar olika kvarter. De nyare områdena har däremot oftare en gatustruktur bestående av fler sammanbundna gator. Området är inte färdigbebyggt och utökas successivt med tiden. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, skolor och fritidsaktiviteter för stora som små.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Gustavslund 4 210 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.