Stjärnbergagatan 77
Attraktivt radhus på toppläge med två uteplatser och egen biluppställningsplatsSNABBFAKTA
- Slutpris: 4 060 000 kr
- Boarea: 121 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Förening: Brf Gustavslund 1
- Byggnadsår: 2020
- Område: Gustavslund, Helsingborg
4 060 000 kr
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Stjärnbergagatan 77
Här erbjuds ett attraktivt, funktionellt och Svanenmärkt radhus på bra läge med två härliga uteplatser. Uteplatsen på entrésidan används flitigt av nuvarande ägare om sommarhalvåret och här finns gott om plats för både grill och utemöbler. Här finns också bra förvaring i förrådet.
Uteplatsen på baksidan är ypperlig för morgonkaffet i solen eller en sen lunch i skuggan när temperaturen letar sig upp till medelhavsnivåer. Här sitter Ni och tittar på när hästarna skrittar förbi på häststigen.
Huset är byggt 2020, fördelar sina 121 kvm över två plan och har låga driftskostnader. Här finner ni ett kvadratsmart boende med öppen planlösning, ett snyggt kök, bra matplats och ett härligt vardagsrum. Här finns vidare hela tre bra sovrum, allrum (kan göras om till sovrum), två helkaklade badrum och klädkammare både under trappa samt på ovanvåning.
På Gustavslund bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, gym, ICA Supermarket, förskolor, skolor, vårdcentral (med barnmorskemottagning) och omtyckt pizzeria. I närområdet ligger en mycket populär lekplats för de små. Bussförbindelserna med ett flertal busslinjer fungerar mycket bra och hållplats ligger på bara kort promenadavstånd. För pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
I området finns också Gustavslund gård - en vacker hästgård med många hästar och ryttare som ofta skrittar runt i området på de anlagda grusgångarna.
Välkomna till Brf Gustavslund 1 - en nybildad förening på kanonläge!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Entrésidan belägen i väster och baksidan belägen i öster.
Entreprenören arbetar för ett hållbart boende. Från med och med 2018 började entreprenören arbetet att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav.
Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Tidigare användes enbart Boverkets energikriterier vid bedömning av vilka som skulle få lägre ränta, men nu erbjuder flera av bankerna Gröna bolån även till Svanenmärkta bostäder.
Trygg Brf:
Föreningen är kvalitetsmärkt med Trygg Brf. Entreprenören har ansökt hos Gar-Bo försäkrings AB om kvalitetsmärkningen för Trygg BRF. Detta innebär att en rad krav som berör hela processen måste uppfyllas, så som ordning på bygglov, ansvarsförsäkringar och garantiåtaganden till vad som ska ingå i överlämningen av projektet. När projektet godkänts av Trygg BRF betyder det att det uppfyller fler och tuffare villkor än vad lagstiftningen och myndigheterna kräver.
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelstomme, stålpelare
Ytterväggar: Fasadtegel/träpanel på utfackningsvägg
Yttertak: Papp
Fönster och fönsterdörrar: Treglasfönster trä med aluminiumbeklädd utsida, vissa är fasta
Lägenhetsdörr: Säkerhersdörr
Värme: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på ovanvåning.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Varmvatten: Mätare för individuell varmvattenmätning till varje radhuslägenhet.
Bredband med telefoni och TV: Fiber (stadsnätet)
Föreningen
Fastighetsbeteckning: Snöfager 1-30, Helsingborgs kommun
Fastigheternas areal: ca 5 843 kvm
Boarea enligt tabell: ca 3 630 kvm
Byggnadernas utformning: 30 radhus i 2 våningar
Antal bostadslägenheter: 30 st
Ekonomisk förvaltning:
Föreningen har tecknat avtal med JM@Home om ekonomisk förvaltning. Avtalet gäller till den 31 december 2022.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Driftkostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares faktiska förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att kostnaderna för de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal.
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare på Gustavslund? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Gustavslund för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Gustavslund nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
Övrigt
Gustavslund är en stadsdel i Helsingborgs östra ytterkant. Sitt namn har den fått av gården Gustavslund som fortfarande finns kvar i området. Stadsdelen domineras i sin helhet av småhusbebyggelse, såsom villor, kedjehus och radhus. De västra delarna byggdes ut etappvis under 1960-, 1970- och 1980-talen. Området är inte färdigbyggt och utökas successivt och har de senaste åren blivit ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, framförallt för barnfamiljer. De nyaste områdena ligger österut mot 111:an. Här bor du på bekvämt avstånd till centrum i ett etablerat område med fina grönområden, bra service, matbutik, vårdcentral, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för såväl stora som små.