Tingsgatan 7 Eskilsminne
Eskilsminne

Tingsgatan 7

Stilrent hus på Eskilsminne

Till salu

Stilrent hus på Eskilsminne

På ljusa och tilltalande kvm har vi nu glädjen att få förmedla detta charmiga boende på uppskattade Eskilsminne. Huset har en välkomnande och inbjudande interiör där husets karaktär bevarats. Här finner vi väldisponerade sociala ytor och generösa sovrum kombinerat med stilrent kök och praktisk tvättstuga. Detta inbjudande boende finner ni på uppvuxen trädgårdstomt vilken ni inte får missa!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 695 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 66 kvm + 66 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Eskilsminne, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Pumpstocken 9

4 695 000 kr

Visningar

7 Jul 16:00 - 17:00
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Linda Gasslander

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tingsgatan 7

De omtyckta "Barnrikehusen" på Eskilsminne finner ni granne med Jorbodalen. Efter ritningar framställda av Erik Wihlborg stod huset klart 1942. Här bor ni på insynsskyddad tomt i gediget och vackert hus som varsamt renoverats under årens lopp. Här finner vi vackra detaljer som kombinerats med praktiska vardagsfunktioner på ett genomtänkt och smakfullt sätt. Efter att ni parkerat i garaget och tagit stegen upp för den lilla stentrappan välkomnas ni in i hallen som leder er in i det elegant köket. Här finner ni gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och goda arbetsytor över vacker melerad stenskiva i svarta toner. Köket är socialt med öppen planlösning med vardagsrummet som ger plats till såväl stor soffa som matplats. Stora fönster och dubbeldörrar ut till trädgården gör att ljuset flödar in i huset. Trädgården är ombonad med stora gräsytor, buskar, fruktträd samt pergola. Vidare på entréplan finner ni två generösa sovrum.

Från hallen finner ni en trappa ner till den gedigna källaren. Här blir man inte besviken källaren är i mycket gott skick och bjuder in till umgänge med stort allrum. Vidare erbjuds stor och praktisk tvättstuga som förenklar vardagen. Ytterligare ett sovrum samt ett fantastiskt badrum med dusch och badkar. Hela källaren har ett vackert tegelfärgat klinkergolv som ger en varm och inbjudande känsla. Genomgående för hela huset är att fokus lagt på detaljer och fina avslut vilket gör detta till en riktig bostadsdröm.

På Tingsgatan 7 bor ni med närhet till underbar natur, bekvämt avstånd till centrum, mataffärer, träningsanläggningar samt populära förskolor och skolor. Nästintill oförskämt bra läge, varmt välkomna hem!

  • Elegant
  • Inflyttningsklart
  • Insynsskyddad trädgård

UTEPLATS

Visa mer

KÖK

Visa mer

VARDAGSRUM

Visa mer

SOVRUM

Visa mer

BADRUM

Visa mer

GILLESTUGA

Visa mer

SOVRUM/KONTOR KÄLLARPLAN

Visa mer

TVÄTTSTUGA

Visa mer

TRÄDGÅRD/TOMT

Visa mer

FASAD

Visa mer

PLANRITNING

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Pumpstocken 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
66 m² + 66 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Ett allrum och sovrum finns beläget i källarplan
Tomtarea
638 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
uppfart + garage på tomten

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump
BYGGNADSÅR
1942 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betong Pannor
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä, betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2013 - kök renoverads med stommar från IKEA
2013 - maskinpark med samtliga vitvaror från siemenes och köksfläkt från Franke
2013 - parkettgolv från KÄHRS
2013 - microlit på alla väggar och tak på entréplan.
2013- IM-kanal omdragen + brandisolerad.
2014 - fönster trä/aluminum (Elitfönster)
2014/2016 - Ny el i huset (jordad), nya eluttag, två el-centralen + jordfelsbrytare
2015 - nya värmerör + element
2015 - nya balkar ovan fönster på kortsidor samt nya vinkeljärn.
2016 - badrummet renoverades dokumentation på säkert vatten finns samt kvalitetsdokument.
2016 - nya rör (PEM slang) för inkommande vatten från gatan, nerlagt i platta i huset i samband med avloppsbyte.
2016/2017 - ny puts (sto) i hela källaren samt målat med silicat färg.
2016 - Klinkergolv lagt i hela källaren.
2017 - ny källardörr.
2019 - tvättstuga med nya skåp, bänkskiva och tvättmaskin samt torktumlare från siemenes.
2020 - nytt tak med underlagspapp, läkt, pannor, vindskivor, plåtning skorsten, rännor, stuprör samt mögelstopp.
2020 - nytt tak garage med ytpapp, plåtning, stuprör.
2020 - elektrisk garageport

TV och bredbande genom fiber.
Övriga byggnader
Garage ca 25 kvm - hyllor på väggar samt arbetsbänk i garage ingår vid överlåtelsen.
I köpet ingår inte två vita garderober samt röken i trädgården.

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 041 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
905 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 930 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 173 kr/år
VA
3 801 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 624 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
12 946 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2012-11-16
Energiförbrukning
102 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Eskilsminne är en stadsdel i sydöstra Helsingborg som fått sitt namn av lantbrukaren Per Eskilsson som ägde marken i början av 1900-talet. Han såg att stadens arbetare gjorde utflykter till ängarna i området och när Eskilsson dog 1903 uppgav han i sitt testamente att tomterna skulle upplåtas till arbetare och hantverkare och vara ungefär 1 000 kvadratmeter så att hemmansägarna kunde odla potatis och hålla djur. Stadsdelen består nästan uteslutande av villaområde. De flesta av husen fick en för tiden typisk utformning med en nästan kvadratisk plan med sadeltak och fasader i tegel eller puts.
Stadsdelen avgränsas i norr av Jordbodalen dit man gärna tar sig för en promenad med hunden eller joggingtur. På Harlyckans Idrottsplats i utkanten av området spelar Eskilsminnes IF sina hemmamatcher så även Högaborgs BK.

Kommunikation

Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Ica Gustavslund och Netto är matvarubutiker som finns i närheten. Apotek, vårdcentral, tandläkare och bageri finns i Elinebergs Centrum, ett stenkast bort.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Eskilsminne 1 891 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.