Mellersta stenbocksgatan 7 Olympia
Olympia

Mellersta stenbocksgatan 7

Underbar tvåa i praktfull patriciervilla på Olympia ...

Till salu

Underbar tvåa i praktfull patriciervilla på Olympia ...

En av Olympias bästa sekelskiftestvåor kan nu bli din!! Stilsäkert renoverad med perfekt planlösning, med två drömlika smidesbalkonger i rakt söder- och väster läge, med sol från morgon till kväll, vacker kakelugn (ej i bruk) och genomgående snygga golv. Rofyllt läge mot en trevlig innergård och höga fönster för generöst ljusinsläpp. stuckaturer, takrosetter och fina dörrar. Mycket välskött förening med god ekonomi och hör och häpna, det ingår en parkeringsplats i avgiften. Hiss finns!!

Denna lägenheten måste upplevas på plats, slå mig en pling för mer information!!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 71 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 940 kr I avgiften ingår värme, vatten samt en egen parkeringsplats
  • Förening: BRF Vipan 3
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Olympia, Helsingborg

3 295 000 kr

Visningar

26 Jun 16:00 - 16:30
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Mellersta stenbocksgatan 7

Underbar tvåa i praktfull patriciervilla på Olympia ...

En av Olympias bästa sekelskiftestvåor kan nu bli din!! Stilsäkert renoverad med perfekt planlösning, med två drömlika smidesbalkonger i rakt söder- och väster läge, med sol från morgon till kväll, vacker kakelugn (ej i bruk) och genomgående snygga golv. Rofyllt läge mot en trevlig innergård och höga fönster för generöst ljusinsläpp. stuckaturer, takrosetter och fina dörrar. Mycket välskött förening med god ekonomi och hör och häpna, det ingår en parkeringsplats i avgiften. Hiss finns!!

Denna lägenheten måste upplevas på plats, slå mig en pling för mer information!!

Drömmer du om att umgås dina vänner kring middagsbordet? Ta fördrinken på balkongen medan kvällens sista solstrålar fortfarande värmer? Uppskattar du när ett hem är renoverat med goda material och en tidlös men ändå tidsenlig känsla?
I denna stilsäkra tvåa kan du sätta check på allt detta och även fler därtill. I denna lägenhet har man skapat en härlig mix mellan gammal charm och modern funktionalitet.

Efter att ha passerat föreningens mysiga innergård går vi in genom porten. Vi tar trappan eller hissen upp. Lägenhetens hall sätter standarden för resten av detta hem. Under fötterna ligger en slitstark klinker. I hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt förvaring i platsbyggda garderober. Samt en rymlig klädkammare.

Till höger ligger ett smakfullt renoverat kök. köket är öppet och socialt då tidigare vägg tagits bort. Det vita och stilrena köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll med översittande fläkt, en integrerad diskmaskin, ugn, micro och kyl/frys. Alla vitvaror är från Bosch.

Vi välkomnas vidare in i det generösa vardagsrummet. Med dess rymd och vackra ljusinsläpp från fönsterna och utgången till balkongen blir vardagsrummet en naturlig plats att vistas på. Här finns plats för ett rejält middagsbord och soffa med tv och tillhörande soffbord. Rummet pryds av en otroligt vacker kakelugn (ej i bruk).

Väl avskilt ligger sovrummet som erbjuder gott om plats för både dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, fåtölj och arbetsplats. Två höga pardörrar med överljus släpper in rikligt med ljus och grönskan utanför. Här kan man öppna upp dörrarna och sitta på balkongen och njuta av kvällssolen. Om sommaren kan man låta dörrarna vara öppna utan att låta sig störas.

Tillbaka i hallen nås badrummet. Badrummet är helkaklat i sobra toner och är utrustat med infällbara duschväggar, handfat i kommod, WC och väggskåp.

Till lägenheten hör ett stort källarförråd i källaren på ca 16 kvm.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 940 kr, I avgiften ingår värme, vatten samt en egen parkeringsplats
Antal rum
2 rum
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,10227 %
Andel av årsavgift
9,19811 %
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Namn
BRF Vipan 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter, 1 lokal
Allmänt om föreningen
Fastigheten Vipan 3 byggdes år 1929. Bostadsrättsföreningen Brf Vipan 3 består av 9 lägenheter samt en lokal.
Fastigheten Vipan 3 byggdes 1929. Som boende i föreningen så har man var 9:e vecka ett ansvar för städning av trappuppgång och gården.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten samt en egen parkeringsplats
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjning av avgift med 2% from januari och denna följer index, och kommer att genomföras årligen.
Tv och Bredband
Fiber
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam uteplats med grill samt en egen lounge.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.
Parkering
En parkeringsplats ingår i avgiften och är belägen precis vid husets entré.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt en ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992 - Omputsning av fasad
1992 - Omläggning av tak
1992 - Nyinstallation av hiss
1992 - Rörstambyte
1992 - Elstambyte
2005 - Nya tvättrums utrustning (byte av samtliga maskiner)
2005-2009 - Ny tvättutrustning (Ny tvättmaskin 2009)
2006 - Ny uteplats
2008-2010 - Byte/Renoverades och målades fasaden samt balkongerna.
2011-2012 - Renovering av balkonger
2011 - 2012 -Omputsning av fasad
2013 - Ny tvättmaskin
2014 - Ventilationsbesiktning och åtgärder
2016 - Renovering golv och vaggar hissen
2016 - Besiktning skador Olympia bygget
2016 - 2017 - Renovering lokal
2016 - Ny uteplats
2016 - Byte utegrill
2016 - Spolning av stammarna
2017 - Trädgårdsomläggning
2017 - Yttertaks rengöring
2017 - Målning av trappan
2017 - Byte intercom och porttelefon
2018 - Omputsning trappan och tvättstugan
2019 - Ventilationsbesiktning
2019 - Fönster / målning
2020-2021 - Plattläggning framför entré.
2021 - Ny hiss

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1929
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2017 totalrenoverades lägenheten. Vilket innefattar: badrum, kök, golv, väggar, el samt ny inbyggd elcentral med kända märket Hager.

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-09-24
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
140 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Olympia är en stadsdel i Helsingborg som ligger runt idrottsparken Olympia, som också givit stadsdelen dess namn.
Bostadsområdet kring Fågelkvarteren, i den västra delen, med sina stadsvillor i jugend är de delar som mest förknippas med stadsdelen. Olympia sträcker sig dock över ett större område och inkluderar då även flerbostadsbebyggelser och villor öster om Stenbocksgatan. Gatustrukturen präglas på flera ställen av stadens historia, främst genom S:t Peders gata, Östra Vallgatan och Södra Vallgatan, vilka formats av vallgraven runt stadens befästningsverk från 1600-talet.
Bebyggelsen omges av grönska på flera sätt. Strax väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen, som omger det medeltida befästningstornet Kärnan, och som måste ses som den mest lättillgängliga större parken i området. För sport och rekreation finns det stora Olympiafältet kring fotbollsarenan med löparslingor och fotbollsplaner. I närheten finns även Fredriksdals friluftsmuseum, men som dock kräver inträde för att utnyttja.

Kommunikation

Centrum finns på promenadavstånd men även bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

I området hittar du Helsingborgs lasarett som är ett av Region Skånes fyra specialiserade akutsjukhus. Här finns även både grundskolor och gymnasieskolorna Slottsvångsskolan, Olympiaskolan, Nicolaiskolan och Tycho Braheskolan.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.