Viskgatan 6B Eneborg
Eneborg

Viskgatan 6B

ÄNTLIGEN EN GAVELTVÅA I BRF VISKAN!

Kommande

ÄNTLIGEN EN GAVELTVÅA I BRF VISKAN!

På kanonläge i attraktiv förening erbjuds snart denna härliga tvåa på andra våningen med balkong vilken erbjuder eftermiddags- och kvällssol.

Bo billigt och bekvämt i trivsamma Brf Viskan - en extremt välskött förening och känd i mäklarvärlden som en av Helsingborgs bästa föreningar. Listan över gjorda renoveringar, förmåner för de boende och kloka beslut kan göras lång. Föreningen är därtill skuldfri!

Här finns er nya bostadsdröm.

På Eneborg bor ni i ett mycket populärt område med fina gång- och cykelvägar, stora grönområde, minigolfbana och närservice i form av bl. a. små närbutiker, frisörer, livsmedelsbutik och restauranger.

Närhet till fina miljöer och löpspår i Jordbodalen och promenadavstånd till centrum, Olympia och Helsingborgs Lasarett är bara några fördelar.
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra, medan den bilburne når E6:an snabbt och smidigt på bara några minuter.

Välkomna till Brf Viskan - en omtyckt och mycket välskött förening på bra läge!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4
  • Förening: Brf Viskan i Helsingborg
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Eneborg, Helsingborg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Viskgatan 6B

När ni tagit trapporna upp till andra våningen kliver ni in i denna ljusa och trivsamma bostad på en gavel i huset. Här har ni bra med förvaringsmöjligheter i hallen i form av garderob och utrymme för avhängning. Till vänster har ni köket vilket är fullt utrustat med spis, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Köket har även plats till en mindre matplats. Vidare har ni sovrummet vilket är rymligt och rogivande. Även sovrummet har bra med förvaring i klädkammaren. Badrummet är ljust och rymligt utrustat med dusch, kommod och WC. Sist når ni det härliga och sociala vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. På golvet har ni här originalparketten som är i fint skick. Från vardagsrummet har ni utgång till den härliga balkongen vilken erbjuder kvällssol. Varmt välkomna till ert nya boende. Anmäl ert intresse redan idag!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller louise.scholander@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Andel i förening
0,00555 %
Andel av årsavgift
0,55516 %
Bilplats
Gratis parkering nedanför på gatorna.

Föreningen

Namn
Brf Viskan i Helsingborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192 lägenheter, 36 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1946-12-16 och är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens fastighet Daggmasken 1 (Helsingborg) förvärvades 2005.

Föreningen upplåter 192 lägenheter med bostadsrätt samt 36 lokaler med hyresrätt.

I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter
samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör
styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre
underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån
behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika
åtgärder.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2036.
• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
• Föreningen har i dagsläget inga lån.
• Som komplement till den årliga budgeten har styrelsen även gjort en flerårsbudget för att kunna planera
årsavgifterna över flera år.
• Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året (2020).
Tv och Bredband
Internet via Stadsnätet.
Parkering
Fri parkering på kringliggande gator.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Utfört underhåll:
Ny cirkulationspump, expansionskärl och styrventiler till undercentral 2017 - 2018
Nytt internetbaserat tvättbokningssystem 2016
Nya radiatorventiler och termostater 2012
Installerat nytt gym 120 kvm 2011
Renoverat samtliga balkonger 2008 - 2012
Lagt om samtliga tak 2005 - 2009
Renoverat alla trapphus 2005
Anslutit alla lägenheter tillHelsingborgs stadsnät 2004
Installerat passagesystem och porttelefoner 2003
Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2003
Nya elstigare 2003 - 2004
Renoverat källare och tvättstugor 2002 - 2003
Nya vatten- och avloppsstammar 1995 - 1996
Nya tegelfasader 1985 - 1987
Nya 3-glasfönster 1985 - 1987
Övriga byggnader/utrymmen
Bostaden disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
Tvättstuga finns belägen i källaren.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-03-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
118 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida.

Kommunikation

Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Genom Eneborg löper Södra Stenbocksgatan, som är stadsdelens huvudgata och en av de mest trafikerade vägarna i Helsingborg. Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Eneborg 4 376 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.