Birger Sjöbergs gata 55 Humlegården
Humlegården

Birger Sjöbergs gata 55

Gavelradhus på drömläge för barnfamiljen!

Till salu

Gavelradhus på drömläge för barnfamiljen!

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 162 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 4 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Humlegården, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Arkivarien 5

4 795 000 kr

Visningar

26 Jun
Föranmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare Stellan Kjellsson för tidsbokning!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Birger Sjöbergs gata 55

Ett modernt och välskött gavelradhus på kanonläge i barnvänligt område - perfekt för familjen! Trädgård med trädäck och gräsmatta för barn med spring i benen, stenlagd uteplats på entrésidan som badar i sol, stort förråd och bilfri innergård är bara några av alla fördelar att nämna. Modern planlösning mellan stort kök, matplats och vardagsrum skapar stora sociala ytor för Er som önskar bjuda hem kära vänner och släkt.
På områdets innergård finns lekplats för de små och för bilen erbjuds garage i länga och gott om parkeringsplatser.

Huset är byggt 1982, fördelar sina 162 kvm på två plan och har låga driftskostnader. Här kan Ni pricka av punkt efter punkt på checklistan med stort Kvik-kök varifrån Ni når trädäcket, rymligt matrum, rejält vardagsrum med utgång till uteplats på framsida, allrum på ovanvåning (kan göras om till sovrum), tre sovrum, två helkaklade badrum, praktisk tvättstuga och bra förvaring i två klädkammare samt under trappa.

I populära Humlegården bor Ni i ett mycket familjevänligt område med närhet till barnvänliga omgivningar, livsmedelsbutik, gym med padelhall, förskolor, skolor och inte minst omtyckt pizzeria samt thairestaurang. På promenadavstånd nås även bra pendlingsmöjligheter i form av busshållsplats och för pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter. Natursköna Ramlösa Brunnspark ligger också bara några hundra meter bort.

Gröna bolån:
Gröna bolån innebär förmånligare lån för den som köper en bostad som bedöms som ett bra val för miljön och därmed en säkrare investering. Boverkets energikriterier används som bedömning av vilka som kan få lägre ränta, i detta fall energiklass "B".

---

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare - Stellan Kjellsson på 0707-919570 eller stellan.kjellsson@smh.se

:: ENTRÈPLAN ::

HALL
Klinkergolv och bra avhängningsplats. Förvaringsmöjligheter under trappa.

VARDAGSRUM
Rejält vardagsrum som inrymmer stor soffgrupp och TV-möbel. Härifrån finns dubbeldörrar mot den stenlagda uteplatsen på framsidan.

ALLRUM/MATPLATS
Beläget mellan kök och vardagsrum är detta en rymlig matplats med fönster i två väderstreck som skapar bra ljusinsläpp.

KÖK
Stort kök från Kvik med tilltagna arbetsytor, moderna materialval och utgång till trädäcket på baksidan. Maskinparken består av diskmaskin, kyl, frys, mikrovågsugn, varmluftsugn, spishäll och spisfläkt.

BADRUM
Vitt kakel på vägg och mörkt klinkergolv med golvvärme, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork och WC.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

:: OVANVVÅNING ::

ALLRUM
Rymligt allrum vilket enkelt kan göras om till sovrum vid behov.

BADRUM
Helkaklat utrymme med kommod och spegelskåp, badkar, handdukstork, WC och öppningsbart fönster. Golvvärme!

3 x SOVRUM
Tre bra sovrum i varierad storlek. Det ena har utgång till balkong.

2 x KLÄDKAMMARE
Praktisk förvaring är alltid ett måste!

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Arkivarien 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
162 m² taxeringsinformation
Tomtarea
228 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stenlagd uteplats på entrésida.
Trädäck på baksidan.
Bilplats
Garage i länga tillhörandes radhuset. Finns gott om parkeringsplatser att tillgå.
Tomt
Observera att lekstugan och häcken står utanför tomtgränsen på baksidan. Kontakta mäklaren för mer utförlig information.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2 + 1-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2021 - Takbyte, papp och hängrännor samt byte av panel på båda gavlarna. Hela huset målades om utvändigt.

Fiber (stadsnätet) är installerat.
Övriga byggnader
Förråd på entrésida.
Garage i länga via samfällighet.

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 623 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 809 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 045 kr/år
El
8 439 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Kommentar
1 600 kronor år i fast avgift för VA via samfälligheten. Justeras årligen.
Renhållning ingår i samfälligheten.

Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 484 kr/år
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-06-02
Energiprestanda primärenergital
47 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
54 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Arkivarien GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Humlegården, en gård som omnämns redan 1712 och som köptes av Helsingborg år 1967. Bostadsområdet Humlegården, väster om Österleden och söder om Clausgatan, byggdes ut med radhus och villor i huvudsak under 1980-talet.

I Humlegården bor Ni i ett mycket familjevänligt område med närhet till barnvänliga omgivningar, livsmedelsbutik, gym med padelhall, förskolor, skolor och inte minst omtyckt pizzeria samt thairestaurang. På promenadavstånd nås även bra pendlingsmöjligheter i form av busshållsplats och för pendlare med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter. Natursköna Ramlösa Brunnspark ligger också bara några hundra meter bort.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.