Körsbärsgatan 8 Bårslöv
Bårslöv

Körsbärsgatan 8

Här presenteras en fin villa om två plan på omtyckt område i populära Bårslöv!

Till salu

Här presenteras en fin villa om två plan på omtyckt område i populära Bårslöv!

Varmt välkomna till Körsbärsgatan 8 på bästa läge i Bårslöv. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt villakvarter. Bilen parkerar ni bekvämt i garaget eller på uppfarten i nära anslutning till entrén. Huset är stort och luftigt fördelat på två plan. Här finns dessutom ett härligt uterum. Välkomna till ert nya hem med närhet till skola och fina promenadstråk!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Bårslöv, Helsingborg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Hängrännan 8
eller högstbjudande

4 495 000 kr

Visningar

28 Maj 12:00 - 13:00
Föranmälan krävs!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Linda Gasslander

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Johannes Midbjer

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Körsbärsgatan 8

Äntligen ges möjligheten för er att flytta till detta fina välskötta hus om två plan där besiktning är genomförd. På fin tomt med trädgård i västerläge, finner ni denna bostad med garage och en fin uppfart där ni bekvämt parkerar bilen. När ni kliver in i huset möts ni av ljus och rymd. Till vänster har ni det första sovrummet och i nära anslutning finner ni det ljusa stilrena badrummet.

Ni fortsätter in i huset och når den härliga sociala ytan mellan vardagsrum och uterum. Här inryms en större matplats samt en stor härlig soffgrupp så att alla nära och kära kan få plats. Denna delen av huset har flera fina fönsterpartier vilka tillför rikligt med ljus samt en utgång till uterummet genom fin altandörr. Uterummet gör att sommaren förlängs från tidig vår till sen höst då de är beläget i trivsamt västerläge. Utanför uterummet når ni det fina trädäcket där ni kan njuta av solen och lugnet samt den härliga trädgården.

Köket är funktionellt med bra plats för förvaring och gott om arbetsytor och här finner ni en full maskinell utrustning. köket erbjuder dessutom plats till en mindre matplats. Längre in i finner ni groventrén med kombinerad tvättstuga som har plats för förvaring och är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.

På våning två har ni ytterligare tre fina sovrum vilka alla är lätt möblerade och inrymmer bra med plats för förvaring. Utanför sovrummen har ni ett fint allrum. Sist på våning två har ni ett härligt badrum av modellen större.

Trädgården är inbjudande och lättskött. En insynsskyddad trädgård där ni kan spendera tid med vänner och barnen kan leka i trädgården. Missa inte möjligheten att få flytta in i denna härlig villa, passar den stora familjen eller för er som drömmer om stora ytor. Varmt välkomna hem - anmäl ert intresse redan idag!

  • Trivsamt
  • Härlig trädgård
  • Fin planlösning

FASAD

Fin villa på Körsbärsgatan 8 där ni kör fram till villan genom den fina körsbärsallén.

Visa mer

UTERUM

Trivsamt uterum av modellen större i underbart västerläge.

Visa mer

HALL

Funktionell och rymlig hall som tar er till bottenvåningens samtliga plan.

Visa mer

SOVRUM 1 n.p

Trivsamt och lättmöblerat.

Visa mer

KÖK

Funktionellt och rymligt kök med en full maskinell utrustning. Inrymmer även en matplats.

Visa mer

VARDAGSRUM

Stort och härligt vardagsrum där ni enkelt kan sätta upp en innervägg för att få ytterligare ett sovrum.

Visa mer

BADRUM

Ljust och rymligt badrum.

Visa mer

HALL OVANVÅNING

Utrymme på ovanvåningen som kan disponeras som ett mindre allrum för barnen eller varför inte en arbetsplats?

Visa mer

SOVRUM

Tre trivsamma sovrum där alla erbjuder bra med förvaring.

Visa mer

BADRUM

Stort och härligt helkaklat badrum.

Visa mer

TRÄDGÅRD/TOMT

Trivsam trädgård. Lekstuga, pool och studsmatta ingår vid överlåtelsen om inget annars blir överenskommet.

Visa mer

GROVENTRÉ

Praktisk groventré med tvättmöjligheter.

Visa mer

PLANRITNINGAR

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hängrännan 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
729 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) direktverkande el ovanvåning.
BYGGNADSÅR
2006 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts på trästomme samt träpanel på gavelspetsar.
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Från luft med återvinning

Ekonomi

eller högstbjudande
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 788 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 265 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 975 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
39 125 kr/år
VA
6 981 kr/år
Renhållning
7 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnaden avser två vuxna och två barn
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 906 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
19 211 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-11
Energiprestanda primärenergital
62 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Hängrännan GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan

Omgivning

Allmänt om området

Bårslöv är ett villasamhälle strax öster om Helsingborg. De flesta bostäderna är byggda på 1970- och 1980-talet. Bostäderna består av både friliggande villor och bostadsrätter i radhusform nära grönområden.

Kommunikation

Från Bårslöv är kommunikationerna goda med bussförbindelser och E6:an nära samhället.

Närservice

Helsingborgs huvudbrandstation finns i Bårslöv. Här finns också Bårslövs skola och förskolorna Kaprifolgatans förskola och Salladsgatans förskola. Bårslövs kyrka samt en mindre matvaruaffär finns också.

Övrigt

2018 hade statistikområdet Bårslöv ca 2500 invånare.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.