Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Påarp
Flybjärsvägen 102
Här presenteras en riktig familjeidyll i uppskattade Påarp!SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 168 kvm
- Byggnadsår: 1978
- Område: Påarp, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Fingerörten 9
Ansvarig mäklare
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704 48 50 29
- e-post: johannes.midbjer@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Flybjärsvägen 102
I familjära Påarp finner ni nu denna väldisponerade 1½-plans villa som ligger med närhet till skola, förskola, matbutik samt tågstation som tar er enkelt in till Helsingborg centrum. Här bor ni bekvämt på en lugn återvändsgata med en insynsskyddad trädgårdstomt med fina gräsytor härlig trädgård.
På fastigheten har ni dessutom garage med anslutande uppfart. På Flybjärsvägen 102 bor ni omgivna av trevliga grannar och en underbar natur. Här flyttar ni in i en välplanerad och välskött villa med härliga sällskapsytor. Köket bjuder in till matlagning och från köket når ni det generösa vardagsrummet med utgång till den underbara trädgården. I anslutning till köket har ni en härlig matplats som knyts samman med det fina vardagsrummet. Vardagsrummet har ett fantastiskt genomgående ljusinsläpp och stora fönsterpartier som gör att rummet ljust och trivsamt. Vidare har ni på entréplan ett stort sovrum, badrum och en tvättstuga. En trappa upp har ni ytterligare ett sovrum i bra storlek, ett stort och trivsamt allrum, badrum och en funktionell klädkammare.
Denna gedigna villa har löpande renoverats vilket återspeglas i den ljusa och smakfulla interiören.
Trädgården är välskött och trivsam, här finns flertalet blommor, växter och buskar som skapar trivsamma rum i trädgården. En grönskande trädgård där ni med gröna fingrar kan spendera dagarna under soliga vårdagar och hela sommaren. Trädgårdstomten har dessutom härliga plana gräsytor för lek och spring. Här finns möjlighet att kunna njuta av solens strålar hela dagen. Här bor ni på ett utmärkt läge med promenadavstånd till skola, matbutik och tågstation.
På Flybjärsvägen bor ni lugn och bekvämt med närhet till allt ni behöver.
- Familjevänligt område.
- Fantastisk trädgård.
- Stora sociala ytor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johannes Midbjer
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Fingerörten 9
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
168 m² taxeringsinformation
Tomtarea
629 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft + direktverkande el
BYGGNADSÅR
1978
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Vit mexitegel
Fönster
3-glas, Isolerglas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2022 - varmvattenberedare NIBE
2021- Luft/Luft värmepump Toshiba Shoria Edge 3
2021 - Takpannor Nordic Takvård - tvättning och målning
2021 - kyl och frys - Samsung
2019 - Värmeelement, Adax Neo 8 st
2019 - Terassmarkis, Lunex inkl. Sunsetfront, motor, fjärrkontroll
2019 - fönster byte av 3 st glaskasetter på entrésidan
2018 - Spis - Bosch
2017 - Tvättmaskin - Electrolux ultracare
2014 - Diskmaskin Bosch
2012 - Badrums renovering och installation av värmegolv
2011 - Byte av 3 fönster våning två till Elit AFH aluminium
2005 - Motordriven garageport installerad
2003 - Renovering av kök med nya luckor, bänkskivor och stommar
2000 - Renovering av dusch och installation av värmegolv
Fiber indraget och anslutet
2021- Luft/Luft värmepump Toshiba Shoria Edge 3
2021 - Takpannor Nordic Takvård - tvättning och målning
2021 - kyl och frys - Samsung
2019 - Värmeelement, Adax Neo 8 st
2019 - Terassmarkis, Lunex inkl. Sunsetfront, motor, fjärrkontroll
2019 - fönster byte av 3 st glaskasetter på entrésidan
2018 - Spis - Bosch
2017 - Tvättmaskin - Electrolux ultracare
2014 - Diskmaskin Bosch
2012 - Badrums renovering och installation av värmegolv
2011 - Byte av 3 fönster våning två till Elit AFH aluminium
2005 - Motordriven garageport installerad
2003 - Renovering av kök med nya luckor, bänkskivor och stommar
2000 - Renovering av dusch och installation av värmegolv
Fiber indraget och anslutet
Övriga byggnader
Garage och förråd
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 309 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 704 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
345 700 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
29 182 kr/år
VA
3 534 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 416 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan
Allmänt om området
Påarp är en tätort i Helsingborgs kommun i Välluvs socken i Skåne län, tio kilometer öster om centrala Helsingborg. Påarp expanderade kraftigt under 1960- och 1970-talen, och är främst en bostadsort med stor arbetspendling till Helsingborg. Det var då bostadsområdet kring Lokvägen började byggas. Under 15 år byggdes drygt 200 villor.
Nu bor drygt 3 000 personer i Påarp.
Kommunikation
Efter att ha varit utan järnvägsförbindelse under nästan 20 år öppnades Påarps pågatågsstation 1991. Påarp har därmed järnvägsförbindelse med både Helsingborg och österut mot Bjuv, Åstorp och Hässleholm.
