Kadettgatan 36B
..::KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU::..SNABBFAKTA
- Boarea: 104 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss, Hiss finns ej.
- Avgift: 7 783 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
- Förening: Riksbyggen BRF Kadetten
- Byggnadsår: 1967
- Område: Västra Berga, Helsingborg
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722935050
- e-post: odd.rydin@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Kadettgatan 36B
Varmt välkomna till denna fina fyrarummare på våning två i populära Riksbyggen Brf Kadetten. Här bor ni på lugnt, bilfritt område med direkt närhet till buss, tåg och barnomsorg. Ett toppenläge för den som vill ha nära till det mesta!
Denna fina bostad har två helkaklade badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns tre sovrum samt gott om förvaringsmöjligheter, bland annat i en riktigt stor klädkammare. Praktisk groventré med tvättmöjligheter underlättar vardagen.
Köket, precis som golv och väggar i bostaden, totalrenoverades 2014 och har idag ett tidlöst utseende med vita, högblanka luckor och en trivsam matplats för sex personer intill fönstren. I vardagsrummet har taket delvis sänkts och fått infällda spotlights. Härifrån nås även en rymlig, inglasad balkong med trevlig utsikt över gården.
Observera att detta är en kommande försäljning, vilket innebär att lägenheten just nu inte är tillgänglig för visning. Fler bilder, mer information och pris kommer att annonseras vid försäljningsstart. MEN! Skynda att anmäla ert intresse redan nu så att ni inte går miste om eventuella förhandsvisningar.
---
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Odd Rydin, på 0722-93 50 50 eller [email protected]
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
HALL
Parkettgolv, målade väggar. Plats för avhängning. Ingång till stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Här finns fönster till intilliggande rum och kan användas som ett extra litet sovrum om så önskas.
SOVRUM
Bostaden har tre sovrum, alla med parkettgolv och målade väggar. I det största sovrummet finns förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Rejält badrum i helkaklat utförande, renoverat i samband med föreningens stambyte. Här finns handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork, vägghängd wc, samt badkar.
Helkaklad wc/dusch med vägghängd wc, dusch, handfat, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Renoverat i samband med föreningens stambyte.
GROVENTRÉ
Praktisk groventré med tvättmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare från 2020. Klinkergolv, vask, vädringsfönster. Precis som till andra entrén finns även här en säkerhetsdörr.
KÖK
Fint kök som renoverades 2014. Matplats för sex personer intill fönster. Vita, högblanka luckor, svart bänkskiva i laminat, kakel ovan arbetsbänk, fläkt, induktionshäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Stort och fint rum med infällda spotlights. Parkettgolv, målade väggar. Utgång till balkong.
BALKONG
Den stora inglasade balkongen nås från vardagsrummet. Skjutbara glaspartier, rullgardiner och infravärme. Plastmatta på filtmatta.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se
I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D, vilken kan hyras av föreningens medlemmar för ca 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen.
Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.
Det finns en tvättavdelning med två tvättstugor vardera på varje gård i husens källare i nr 22, 30 och nr 36.
Fiber (stadsnätet) finns installerat.
P-plats till husvagn
10 parkeringsplatser
148 garageplatser
Du kan även hyra garageplats till din MC eller moped.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2022 - Nytt passagesystem
2021 - Renovering av dränering
2020 - Takfläktar
2019 - 2020 - Lekplatser, utemiljö/markytor
2019 - 2020 - Fasader garage
2019 - 2020 - Tvättutrustning
2018 - 2019 - Ombyggnad av p-platser
2018 - 2019 - Byte dörrfoder, samt brytskydd
2019 - Laddstolpar till el-bilar
2018 - Upprustning av P-platser
2018 - Renovering av avloppsledningarna på gårdarna
2017 - Renovering, samt breddning och inglasning av balkong
2016 - Installerat fibernät
2012 - Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefoni.
2010 - Tilläggsisolering av vindar
2009-2010 - Föreningen genomförde stambyte med badrumsrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Början av 1960-talet började bostadsområdet Västra Berga att byggas och området är typiskt för sin tid med stora grönytor mellan husen. Bebyggelsen består till övervägande delen av bostadsrätter i hus med två eller tre våningar.
I området erbjuds stora grönområden samt lekplatser och här ligger även en omtyckt förskola och en grundskola till och med årskurs nio.
Kommunikation
Bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar fungerar mycket bra. Exempelvis går busslinje 2 till och från Helsingborgs Centrum, via Västra Berga och till Järnvägsstationen Maria Station.
Närservice
Närhet till fina miljöer och sevärdheter i Pålsjö skog och i Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och kaffeservering. I angränsande område ligger Maxi Stormarknad, Ringstorps Centrum samt Stattena Centrum och här erbjuds bland annat matbutik, gym och apotek.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Odd Rydin
Reg. fastighetsmäklare