Sven Tveskäggs Gata 56 Raus Södra
Raus Södra

Sven Tveskäggs Gata 56

Bo billigt och bekvämt i funktionellt radhus med inglasat uterum

Kommande

Bo billigt och bekvämt i funktionellt radhus med inglasat uterum

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 134 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Raus Södra, Helsingborg
  • Fastighetsbeteckning: Särimner 16

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sven Tveskäggs Gata 56

Här erbjuds ett attraktivt och funktionellt radhus på kanonläge! Det nybyggda uterummet används flitigt av nuvarande ägare och på trädäcket utanför finns gott om plats för både grill och utemöbler. En ypperlig plats för morgonkaffet i solen eller en sen lunch i skuggan när temperaturen letar sig upp till högre nivåer. Är det solen som lockar vidare innehar bostaden också en terrass i väster en våning upp som fullkomligt badar i sol.
På entrésidan finns två biluppställningsplatser och utrymme för uteplats med cafébord.

Huset är byggt 2006, fördelar sina 134 kvm över två plan och har låga driftskostnader. Här finner ni ett kvadratsmart boende med trevlig planlösning där entréplan bjuder på ett snyggt och helt nyrenoverat kök, bra matplats och ett härligt vardagsrum. Här finns vidare en rejäl hall, förvaring under trappa, helkaklat badrum och ett praktiskt grovkök med egen entré.
Ovanvåningen har en ljus och trevlig hall med utgång till terrassen. Vidare erbjuds hela tre bra sovrum, klädkammare och helkaklat badrum med bubbelbadkar. AC är installerad på ovanvåningen - perfekt när temperaturen stiger och ni vill sova svalt!

På Raus bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, pizzeria och närhet till allt som vardagen kräver. Låg- och mellanstadieskola på promenadavstånd, goda kommunikationer med buss och för pendlaren med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
På promenadavstånd nås också ett minicentrum med ICA Maxi, Systembolaget, Lidl, gym osv.
För den naturintresserade så går det heller inte att missa Råådalen med sina vackra promenadstråk. Här går det också att lösa fiskekort och lura på öringarna! Längs med Råås kuststräcka finns härliga badstränder när vädret slår på.

Välkomna till Raus - ett toppboende på kanonläge!

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Stellan Kjellsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Särimner 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
134 m² taxeringsinformation
Tomtarea
187 kvm
Uteplats
Inglasat uterum och trädäck.
Bilplats
Biluppställningsplats (stenlagd) på entrésida för två bilar.
Gästparkeringar finns på anvisad plats i området.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
2006 
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk
RENOVERINGAR MM.
2021 - Kök renoverat i september.
2021 - Nya ytterdörrar (december)
2019 - Byggt uterum
2016 - Braskamin
2016 - Golvslipning nedanvåning
2016 - Motor till ventilationsfläkt (bytt)
2014 - AC (i sovrummet)

Fiber (stadsnätet) finns installerat.
Övriga byggnader
Förråd (nås via uterum).
Inglasat uterum.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,651%
TAXERINGSVÄRDE
2 650 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 859 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 430 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
12 100 kr/år
El
8 921 kr/år
VA
4 093 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 114 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 956 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Särimner GA:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Särimner GA:2 ändamål: Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-16060.14
Last: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-16060.15
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Området kring Råån där Raus socken kom att bildas var från järnålder och fram till staden Helsingborgs framväxt på 1000-talet en centralbygd i nordvästra Skåne, vilket stöds av en rik förekomst av arkeologiska fynd från stenåldern, bronsåldern, järnåldern och vikingatiden. Särskilt vittnar gravhögarna från bronsåldern som rikligt förekommer i området om detta. Under sockenbildningen på 1100-talet uppfördes Raus kyrka som sockenkyrka.
Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem till tio minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort.

Raus är ett ganska nytt område som fortfarande växer och här är det blandad småhusbebyggelse. Området omsluts av områdena Ättekulla, Ramlösa och Råå.

Kommunikation

God kommunikation via busslinjer 1,2 och 219 till och från centrala Helsingborg.

Närservice

På gångavstånd finns Råå Center med mataffär, systembolag, gym mm.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.