Sven Tveskäggs Gata 56
Bo billigt och bekvämt i funktionellt radhus med inglasat uterumSNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 134 kvm taxeringsinformation
- Byggnadsår: 2006
- Område: Raus Södra, Helsingborg
- Fastighetsbeteckning: Särimner 16
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707 91 95 70
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sven Tveskäggs Gata 56
Här erbjuds ett attraktivt och funktionellt radhus på kanonläge! Det nybyggda uterummet används flitigt av nuvarande ägare och på trädäcket utanför finns gott om plats för både grill och utemöbler. En ypperlig plats för morgonkaffet i solen eller en sen lunch i skuggan när temperaturen letar sig upp till högre nivåer. Är det solen som lockar vidare innehar bostaden också en terrass i väster en våning upp som fullkomligt badar i sol.
På entrésidan finns två biluppställningsplatser och utrymme för uteplats med cafébord.
Huset är byggt 2006, fördelar sina 134 kvm över två plan och har låga driftskostnader. Här finner ni ett kvadratsmart boende med trevlig planlösning där entréplan bjuder på ett snyggt och helt nyrenoverat kök, bra matplats och ett härligt vardagsrum. Här finns vidare en rejäl hall, förvaring under trappa, helkaklat badrum och ett praktiskt grovkök med egen entré.
Ovanvåningen har en ljus och trevlig hall med utgång till terrassen. Vidare erbjuds hela tre bra sovrum, klädkammare och helkaklat badrum med bubbelbadkar. AC är installerad på ovanvåningen - perfekt när temperaturen stiger och ni vill sova svalt!
På Raus bor Ni i ett mycket familjevänligt område med fina gång- och cykelvägar, pizzeria och närhet till allt som vardagen kräver. Låg- och mellanstadieskola på promenadavstånd, goda kommunikationer med buss och för pendlaren med bil nås 111:an/Österleden och E4:an & E6:an på bara några få minuter.
På promenadavstånd nås också ett minicentrum med ICA Maxi, Systembolaget, Lidl, gym osv.
För den naturintresserade så går det heller inte att missa Råådalen med sina vackra promenadstråk. Här går det också att lösa fiskekort och lura på öringarna! Längs med Råås kuststräcka finns härliga badstränder när vädret slår på.
Välkomna till Raus - ett toppboende på kanonläge!
BILDER

























Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Gästparkeringar finns på anvisad plats i området.
BYGGNADSFAKTA
2021 - Nya ytterdörrar (december)
2019 - Byggt uterum
2016 - Braskamin
2016 - Golvslipning nedanvåning
2016 - Motor till ventilationsfläkt (bytt)
2014 - AC (i sovrummet)
Fiber (stadsnätet) finns installerat.
Inglasat uterum.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-16060.14
Last: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-16060.15
Allmänt om området
Området kring Råån där Raus socken kom att bildas var från järnålder och fram till staden Helsingborgs framväxt på 1000-talet en centralbygd i nordvästra Skåne, vilket stöds av en rik förekomst av arkeologiska fynd från stenåldern, bronsåldern, järnåldern och vikingatiden. Särskilt vittnar gravhögarna från bronsåldern som rikligt förekommer i området om detta. Under sockenbildningen på 1100-talet uppfördes Raus kyrka som sockenkyrka.
Råå med bland annat badstrand, kallbadhus, småbåtshamn och museer ligger på fem till tio minuters cykelavstånd och Råås dalgång, som är ett av Helsingborgs stads vackraste naturområden, finns någon kilometer bort.
Raus är ett ganska nytt område som fortfarande växer och här är det blandad småhusbebyggelse. Området omsluts av områdena Ättekulla, Ramlösa och Råå.
Kommunikation
God kommunikation via busslinjer 1,2 och 219 till och från centrala Helsingborg.
Närservice
På gångavstånd finns Råå Center med mataffär, systembolag, gym mm.