Tågaborg

Hjalmar forsbergs gata 12

Sekelskiftestvåa med två balkonger, på perfekt läge ...

Till salu

Dela

Sekelskiftestvåa med två balkonger, på perfekt läge ...

Med detta utsökta läge har vi nöjet att presentera en mycket fin lägenhet i Brf Magnus Stenbock. Lägenhet på ligger på andra våningen och är i toppskick. Bakom den fina entrédörren försvinner bruset och vi välkomnas av en ljus och trevlig bostad om 61 kvm. Redan i hallen får man en fin överblick av bostaden. Den generösa takhöjden och ljusinsläppet från de stora fönsterna resulterar i en luftig känsla. Lägenheten har en öppen och smart planlösning, där vardagsrum, matplats och kök ligger tillsammans. Vägg i vägg ligger ett mysigt sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Avslutningsvis så finns här ett helkaklat badrum i sobra toner med egen tvättavdelning. Och något som är få förunnat är att det finns två balkonger.
Denna bostad är belägen i ett nyproducerat och populärt område på Tågaborg med närhet till utmärkta bussförbindelser till centrum, naturen och fina landborgspromenaden med utsikt över sundet. Tveka inte att slå mig en pling!!

Visa mer

SNABBFAKTA

Pris: 2 695 000 kr
Boarea: 61 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 4, hiss finns
Avgift: 4 333 kr I avgiften ingår värme. Kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter faktiskt förbrukning och tillkommer på avgiften en gång per kvartal. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple Play.
Förening: Brf Magnus Stenbock i Helsingborg
Byggnadsår: 1912, Ombyggnadsår 2016
Område: Tågaborg, Helsingborg

2 695 000 kr

Visningar

22 Maj 13:30 - 14:00

Föranmälan krävs!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0704 06 48 28
e-post: eema.strand@smh.se
Kontor: Helsingborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Hjalmar forsbergs gata 12

Entrédörren stänger bruset ute och lugnet lägger sig innanför. Hallen hälsar dig välkommen hem. Här finns goda avhäningsmöjligheter samt en rymlig garderob till höger. Under fötterna ligger ett snyggt parkettgolv som är genomgående för hela bostaden.

Vi står sedan i köket. Ett praktiskt och fint kök med en modern touch. Vita skåpsluckor och snygg arbetsbänk som matchar bra med den mörka mosaiken ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt ugn och micro i högskåp.

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet och matplatsen. Detta blir ett rum där man har allt som man kan önska sig. Här möblerar du enkelt med både soffgrupp och matbord. De stora fönstren med spröjs och den otroliga takhöjden, gör att rummet fylls av ljus.

Från vardagsrummet nås inte bara en, utan två balkonger. Vilken lyx!! Ta förmiddagskaffet eller lunchen på balkongen som vetter mot väst och sedan framåt eftermiddagen eller kvällen så njuter du av solens strålar på balkongen i norr.

Intill vardagsrummet ligger det mysiga sovrummet. Här ryms en säng med tillhörande nattduksbord. Till höger finns en generös skjutdörrsgarderob som sväljer mycket förvaring.

Från hallen nås ett stort och snyggt helkaklat badrum. De stilrena materialvalen återspeglas i de snygga infällbara duschväggarna, handfatet i kommod och som extra lyx finns här en tvättavdelning med kombinerad tvätt och torktumlare.

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

4 333 kr, I avgiften ingår värme. Kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter faktiskt förbrukning och tillkommer på avgiften en gång per kvartal. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple Play.

2 rum

61 m² föreningens information

2 av 4, hiss finns

1,23791 %

Bilplats finns. Föreningen äger 12 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 300 kr per månad. Separat kö till dessa.

Det finns även parkeringsplatser under Tågaborgsskolan. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter på telefon 042-10 50 00. Vid kontakt, uppge att ni bor i Brf Magnus Stenbock.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Föreningen

Brf Magnus Stenbock i Helsingborg

Bostadsrätt

74 lägenheter

Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock i Helsingborg är en äkta förening med organisationsnummer 769628-1174. Föreningen bildades med ändamålet att främja medlemmarnas ekonomiska intresse, genom att i föreningens hus upplåta lägenheter till nyttjande utan tidsbegränsning.

Bostadsrättsföreningen Magnus Stenbock består av 74 lägenheter.
1 RoK 9
2 RoK 47
3 RoK 12
4 RoK 6

I avgiften ingår värme. Kall- och varmvatten samt el debiteras separat efter faktiskt förbrukning och tillkommer på avgiften en gång per kvartal. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för Telia Triple Play.

Fiber. Internet, kabel-TV och ip-telefoni via Telia Triple Play för 222kr/mån (obligatoriskt tillägg).

Föreningen äger 12 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad av 300 kr per månad. Separat kö till dessa.
Det finns även parkeringsplatser i Poppeln, under Tågaborgsskolan, som förvaltas av kommunen. För bokning av dessa kontakta Helsingborg kontaktcenter 042-10 50 00, vid kontakt uppge att Ni bor i Brf Magnus Stenbock.

Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

För föreningens medlemmar finns en gästlägenhet för föreningens medlemmar att hyra. Övernattningslägenheten har plats för 4 gäster (2 st riktiga sängar 2 st extrasängar) Här finns badrum och internet.
Det finns också en gemensamhetslokal/festlokal med plats för 30 personer. Denna är ok för föreningens medlemmar att hyra. Porslin, kök samt allt övrigt nödvändigt finns. Här finns även toalett.

Det finns ett cykelrum i källarplan i matsalshuset. Cykelparkering finns också under tak på gården. Varje lägenhet har ett förråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen har en underhållsplan som de följer.

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2020 Brf Magnus Stenbock
Stadgar Brf Magnus Stenbock

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1912

Ombyggnadsår 2016

Fjärrvärme

Ekonomi

2 695 000 kr

31,651%

Nej

DRIFT

Utförd

Omgivning

Allmänt om området

Tågaborg är en stadsdel i den nordliga delen av Helsingborg. De äldsta husen är från början av 1900-talet och bebyggelsen är en blandning av villor och flerbostadshus. De välkända så kallade engelska radhusen byggdes på 1920-talet. Under de två årtiondena därefter expanderade Tågaborg österut och fick sin nuvarande omfattning. Under 1960- och 70-talen revs en del äldre hus och ersattes av flerbostadshus.

Kommunikation

Centrum ligger på promenadavstånd men bussarna dit och till övriga stadsdelar fungerar mycket bra.

Närservice

Bebyggelsen är ganska tät på Tågaborg men Vikingsbergsparken ligger på området, och åt norr gränsar Tågaborg till Pålsjö skog.
Ett par närbutiker, bageri , frisörer mm finns utspridda i området och ger en mysig kvarterskänsla.

Övrigt

2018 hade de två statistikområden som motsvarar Tågaborg en sammanlagd befolkning på 8 148 invånare.

HITTA BOSTADEN

Hjalmar forsbergs gata 12 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen