Topasvägen 16 Hyllinge
Hyllinge

Topasvägen 16

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Kommande

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL ERT INTRESSE REDAN NU!!

Varmt välkomna till denna trevliga 1 1/2-plansvilla i omtyckt och barnvänligt kvarter mitt i hjärtat på Topasvägen. Huset är signerat år 1978 och är disponerad på 5 rum och kök, tre bra sovrum, två badrum och en sprillans ny tvättstuga. Mycket familjevänlig planlösning med härliga sällskapsytor, inglasat uterum och pool på baksidan i soligt läge. Direkt närhet till underbar natur, bekvämt avstånd till mataffär, träningsanläggningar samt populära förskolor och skolor.

Nästintill oförskämt bra läge, slå mäklaren en pling för mer information!!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 138 kvm + 7 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Hyllinge, Åstorp
  • Fastighetsbeteckning: Hyllinge 43:5

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Eema Jakus Strand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Topasvägen 16

Planlösningen disponeras enligt följande:

Vi välkomnas in i en ljus och öppen hall. Till höger finns goda avhängningsmöjligheter och ett helkaklat badrum med otroligt fina materialval.

Rakt fram ligger ett stilfullt vitt kök med köksö och riktigt bra skåpsförvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn och en kombinerad micro/varmluft i högskåp samt diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Köket är rejält tilltaget så utrymme finns att sitta vid den underbara köksön.
Från köket nås den separata tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt väldigt goda förvaringsmöjligheter.

Vi leds vidare in i ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker detta rum ett fantastiskt ljus. Här finns gott om plats för en rejäl soffhörna. Utgången till det härliga uterummet och baksidan finns här. På tomten finns ett förråd.

På entréplan finns ett mysigt sovrum med gott om plats för stor säng och förvaring.

Trappan tar oss upp till andra våningen. Här möts vi av ett trevligt allrum, som med fördel kan göras om till ett sovrum för dom som önskar. Idag finns här två till ytan bra sovrum, klädkammare samt ett lyxigt helkaklat badrum med badkar.

Här bor man mitt i ett populärt område - en bit utanför Helsingborg - med inglasat uterum och trädgård i perfekt läge, kan det bli så mycket bättre??
'
Fiber finns indragit i huset samt garage finns i länga och en parkeringsplats.

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hyllinge 43:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
138 m² + 7 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
364 kvm
Övrigt
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Eema Jakus Strand, på 0704-064828 eller eema.strand@smh.se.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El samt luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
2016 - Syllbyte, Platcon.
2017 - Uterum byggdes Willab Garden, hela trädgården anlades om, pool byggdes, taktvätt av auktoriserad firma - efterbehandling 2021.
2019 - Nytt kök, nya fönster, stora delar av elektricitet omdragen i samband med köksbyte.
2020 - Tvättstuga renoveras av Ekblads L-krona, ny varmvattenberedare + golvvärme, nytt badrum med golvvärme på bottenvåning av Ekblads, nya ytskikt på ovanvåningen såsom golv och väggbeklädnader.
2021 - Poolvärme installerades, nya golv och väggbeklädnader på nedanvåningen i vardagsrum och sovrum.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,723%
TAXERINGSVÄRDE
1 611 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 165 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 329 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
34 431 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 200 kr/år
Övrigt
6 000 kr/år
Kommentar
Som ägare betalar man 500:-/mån för bredband 250/250 samt tv-Telia stor, detta är inget man som ägare till detta huset kan välja bort. 350:-/mån till samfälligheten för sopor, el i garage samt underhåll av torget. Skötseln av torget sker med gemensamma krafter av alla villaägarna ett par gånger per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 631 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-09-14
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Åstorp Hyllinge GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Samfällighet: Åstorp Hyllinge S:9
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.